物业管理服务合同模板2026年规范指南

物业管理服务合同模板，2026年规范指南一、合同双方甲方：地址：联系人：联系电话：乙方：地址：联系人：联系电话：二、合同标的1.甲方委托乙方对其位于的物业管理区域提供物业管理服务。2.物业管理区域包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等设施。三、合同价款1.本合同物业管理服务费用为人民币元/月，共计个月，总计人民币元。2.甲方应于每月前向乙方支付物业管理服务费用。四、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按时支付物业管理服务费用。（2）甲方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，对物业管理区域进行管理。（2）乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。（3）乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。（4）乙方应妥善保管物业管理区域的公共设施，确保设施完好。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。（2）甲方违反物业管理规定，损坏公共设施的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。（2）乙方因自身原因导致物业管理区域出现安全隐患的，应承担相应责任。七、质量标准与验收方式1.物业管理服务质量标准：（1）物业管理区域的安全、整洁、有序。（2）公共设施完好，无损坏。（3）及时处理业主反映的问题。2.验收方式：（1）双方共同对物业管理区域进行定期检查，发现问题及时整改。（2）业主对物业管理服务有异议的，可向乙方提出，乙方应在内予以答复。八、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密，应予以严格保密。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。签字：日期：年月日日期：年月日注：本合同模板，具体条款可根据实际情况进行调整。十一、物业管理费用及支付方式1.物业管理服务费按月收取，具体收费标准参照《物业管理服务收费标准》执行。2.乙方应在每月前向甲方提供上月物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后内支付当月物业管理服务费。3.甲方逾期支付物业管理服务费的，应向乙方支付的滞纳金。4.物业管理服务费用于以下用途：（1）物业管理区域内的公共设施设备维护、保养及更新改造；（2）物业管理区域内的绿化、保洁、安保等日常管理服务；（3）物业管理人员的工资、福利及社会保险等；（4）物业管理服务合同约定的其他费用。5.乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的使用情况，接受甲方监督。十二、物业管理责任1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，履行物业管理责任，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。2.乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料，不得外泄业主个人信息保护。3.乙方应设立物业管理服务热线，及时解答业主咨询，处理业主投诉。4.乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。5.乙方应加强对物业管理区域内的绿化、保洁、安保等日常管理，确保物业管理服务质量。十三、物业管理服务期限1.本合同有效期为至，期满后，双方可协商续签。2.在合同有效期内，任何一方不得擅自终止合同，如需终止，应提前书面通知对方。3.合同期满后，如双方未续签合同，乙方应继续履行物业管理服务义务，直至甲方另行委托其他物业管理公司。十四、违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十五、合同解除1.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的；（2）物业管理区域发生重大安全事故，经相关部门认定，乙方未采取有效措施予以处理的；（3）物业管理区域发生重大环境污染事故，经相关部门认定，乙方未采取有效措施予以处理的；（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于移交物业管理区域、退还预付款等。3.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。十六、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。日期：年月日日期：年月日十六、附则（续）4.乙方在物业管理过程中，如需对物业管理区域内的设施设备进行维修、改造或更换，应提前通知甲方，并取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行维修、改造或更换。5.乙方在物业管理区域内进行任何活动，如举办活动、设置广告等，应遵守相关法律法规，并事先取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行上述活动。6.甲方在物业管理区域内，如需对物业进行装修、改造或扩建，应遵守物业管理规定，并提前告知乙方。未经乙方同意，甲方不得擅自进行上述活动。7.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。十七、其他日期：年月日日期：年月日附件：1.物业管理区域平面图2.物业管理费收费标准3.物业管理服务项目清单4.物业管理区域内设施设备清单5.物业管理区域内绿化养护方案6.物业管理区域内安全防范措施7.物业管理区域内环境卫生管理制度8.物业管理区域内公共秩序维护制度9.物业管理区域内停车管理制度10.物业管理区域内其他相关规定以上附件与本合同具有同等法律效力。十八、物业管理服务费用支付1.物业管理服务费用按月缴纳，每月前缴纳当月费用。2.乙方应于每月前向甲方发送物业管理服务费用缴纳通知，甲方应按时足额缴纳。3.如甲方未按时缴纳物业管理服务费用，乙方有权采取以下措施：a.向甲方发出书面催缴通知，要求甲方在内缴纳；b.如甲方逾期未缴纳，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方缴纳完毕；c.甲方逾期未缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付的滞纳金。十九、物业管理服务期限1.本合同服务期限为年，自起至止。2.本合同期满前，双方应协商续签合同。二十、物业管理服务终止1.以下情况下，本合同可提前终止：a.甲方或乙方单方提出终止合同，并书面通知对方；b.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止后，乙方应将物业管理区域内设施设备、绿化、公共秩序等恢复至合同签订前的状态。二十一、违约责任1.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。二十二、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。二十三、其他日期：年月日日期：年月日二十四、物业管理费用及支付方式1.甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：a.公共区域清洁、绿化、维护费用，按每平方米计算；b.公共设施设备运行、维护费用，按设备类型及使用情况分摊；c.安全保卫、消防监控等费用，按每户计算；d.其他相关费用，如维修基金、专项基金等。3.物业管理服务费用支付方式如下：a.甲方应于每月前，将物业管理服务费用足额支付至乙方指定账户；b.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起按每日的比例支付滞纳金。二十五、物业管理服务内容与标准1.乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供以下物业管理服务：a.公共区域清洁、绿化、维护；b.公共设施设备运行、维护；c.安全保卫、消防监控；d.物业档案管理；e.业主（住户）投诉处理；f.业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调；g.法律法规规定的其他物业管理服务。2.乙方应确保物业管理服务达到以下标准：a.公共区域清洁、绿化、维护：每日进行清洁，每周进行绿化养护，每月进行设施设备维护；b.公共设施设备运行、维护：设备运行正常，维护及时，确保安全；c.安全保卫、消防监控：24小时值班，确保安全；d.物业档案管理：档案齐全、完整、规范；e.业主（住户）投诉处理：接到投诉后内予以处理；f.业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调：按照相关法律法规和业主大会、业主委员会的决议执行。二十六、物业管理服务质量监督1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督，并提出意见和建议。2.乙方应积极配合甲方进行服务质量监督，及时整改存在的问题。二十七、物业管理服务信息公示1.乙方应将物业管理服务费用、服务质量、设施设备运行情况等信息，按照国家有关法