新政下房屋租赁合同范本与注意事项

新政下房屋租赁合同范本与注意事项房屋租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司乙方：上海锦程商贸有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于北京市海淀区某小区的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其所有位于北京市海淀区某小区的房屋出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：-房屋地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室-房屋面积：100平方米-房屋结构：板式结构-房屋用途：办公第二条租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式1.租金：租赁房屋每月租金为人民币元整。2.支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日按租金总额的%计算的滞纳金。第四条甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属争议。2.甲方应在合同签订前向乙方提供租赁房屋的合法使用证明文件。3.甲方应确保租赁房屋符合安全标准，并承担房屋维修责任。4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第五条乙方权利义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。3.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条违约责任1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的修复费用。4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司代表人（签字）：乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司代表人（签字）：签订日期：年月日第十一条附属设施使用1.租赁房屋内的附属设施，如家具、电器等，乙方在租赁期间应妥善使用，不得擅自拆卸或损坏。2.若乙方因正常使用导致附属设施损坏，应在发现后及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.若乙方故意损坏附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。第十二条房屋维修责任1.租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，乙方无需承担责任。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.房屋出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，维修期间乙方有权继续使用租赁房屋。第十三条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第十四条租金及支付方式1.本合同租赁房屋的租金为人民币元/月，乙方应于每月日前支付租金。2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。第十五条退租手续1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并办理退租手续。2.乙方在退租前应将租赁房屋及其附属设施清洁干净，确保符合入住标准。3.退租时，乙方应向甲方支付元作为清洁费用。第十六条合同解除1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十七条通知送达1.本合同项下的通知，可采用书面形式或电子形式送达。2.通知送达地址为：甲方，乙方。第十八条附则代表人（签字）：代表人（签字）：第十九条违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同生效1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四附件一：房屋租赁清单1.房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号2.房屋面积：100平方米3.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等4.附属设施：停车位、网络接入等附件二：租赁保证金收据1.保证金金额：人民币元2.收款单位：北京恒信科技发展有限公司3.收款日期：年月日附件三：房屋维修责任说明1.房屋主体结构及附属设施维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。附件四：租赁合同签订现场照片（照片内容：甲方代表张三与乙方代表李四在合同签订现场合影）请注意：以上内容，具体合同条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。附件五：租金支付方式及期限1.租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金人民币元。2.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。3.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。附件六：房屋使用限制1.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除房屋设施。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋进行经营活动。3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。附件七：违约责任1.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付%的违约金。2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。附件八：争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件九：其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字之日起生效。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四附件十：房屋验收1.房屋交付时，双方应进行现场验收，验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。2.验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在规定时间内进行修复。3.甲方应在接到乙方通知后的5个工作日内修复房屋，修复费用由甲方承担。附件十一：维修责任1.房屋日常维修保养责任由乙方承担，乙方应保证房屋的合理使用，防止房屋损坏。2.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。3.房屋发生重大故障，影响正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的12小时内赶到现场处理。附件十二：物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。2.乙方不得在房屋内饲养宠物，如有需要，应征得甲方及物业管理公司的同意。3.乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。附件十三：税费承担1.房屋租赁期间的税费，如房产税、城市维护建设税等，由乙方承担。2.乙方应按照国家相关规定及时缴纳相关税费，如逾期缴纳，应承担相应的滞纳金。附件十四：房屋租赁期限2.租赁期满，如双方同意续租，应在租赁期满前个工作日内达成书面续租协议。附件十五：合同解除1.任何一方在合同期内未经对方同意，单方面解除本合同，应向对方支付%的违约金。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可单方面解除合同。附件十六：通知方式1.除非合同另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：-邮寄：挂号邮寄至对方指定的地址；-电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；-直接交付：当面交付给对方或对方指定的接收人。附件十七：合同生效附件十八：合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：-房屋租赁清单；-房屋租赁押金收据；-房屋验收单；-其他双方协商一致需作为合同附件的文件。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四附件十五：合同解除1.任何一方在合同期内未经对方同意，单方面解除本合同，应向对方支付%的违约金。具体来说，若甲方单方面解除合同，需支付乙方相当于一个月租金的违约金；若乙方单方面解除合同，需支付甲方相当于一个月租金的违约金。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可单方面解除合同。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法居住，双方应立即协商解决，如无法达成一致，任何一方均可单方面解除合同。附件十六：通知方式-邮寄：挂号邮寄至对方指定的地址，如甲方指定邮寄地址为北京市朝阳区XX路XX号；-电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱，如甲方指定电子邮箱为；-直接交付：当面交付给对方或对方指定的接收人，如乙方指定接收人为李四。附件十七：合同生效1.本合同自双方签字之日起生效。例如，甲方代表张三于2023年5月10日签字，乙方代表李四于2023年5月11日签字，则本合同自2023年5月11日起生效。附件十