社区养老服务场地协议

社区养老服务场地协议社区养老服务场地协议甲方（场地提供方）：XX社区居民委员会统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX街道XX社区XX路XX号乙方（养老服务机构）：XX养老服务有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方拥有XX社区内指定场地的合法使用权，乙方具备开展社区养老服务的资质，双方经平等协商，就乙方租赁甲方场地开展社区养老服务事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地地址：XX市XX区XX街道XX社区XX号楼XX层（具体位置见附件1《场地平面图》）。2.场地面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。3.附属设施：甲方提供的固定附属设施包括（见附件2《设施清单》）：无障碍坡道、卫生间扶手、消防栓系统、应急照明装置、电梯（含无障碍电梯）、供暖管道、给排水设施等。4.合法证明：甲方承诺对该场地拥有合法使用权（提供《场地使用权证明》作为附件3），且场地符合国家及地方关于养老服务场地的安全、消防、无障碍等强制性标准。二、场地用途1.乙方仅将该场地用于开展社区养老服务，具体服务内容包括：日间照料、助餐助浴、康复护理、文化娱乐、紧急救援等（不得超出乙方养老服务资质许可范围）。2.乙方不得擅自改变场地用途，不得转租、转借、抵押场地，不得从事任何违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.合同期满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请；甲方应在15日内答复，双方协商一致后签订新协议。3.租赁期内，如遇不可抗力（地震、疫情管控等）导致场地无法使用，双方可协商延期或解除合同，互不承担违约责任。四、费用及支付方式1.租金：-年租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付，每季度首月5日前乙方将租金转入甲方指定账户（账户信息见附件4）。-租金包含：场地使用权、甲方提供的固定附属设施使用费。2.押金：-乙方需向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），于合同签订后5日内支付。-合同期满，乙方无拖欠费用、场地及附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在10日内全额退还押金（不计利息）。3.其他费用：-乙方承担场地内实际使用的水电费、物业费、供暖费、网络费等，按相关部门收费标准自行缴纳。-乙方因养老服务所需采购的设备（护理床、康复器材等）、日常维护费用自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方是否按约定用途使用场地，是否遵守养老服务相关法律法规。2.保证场地及附属设施在租赁期内符合安全标准，如场地主体结构（墙体、屋顶等）出现损坏，应在接到乙方通知后7日内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用从当期租金中抵扣。3.协助乙方办理养老服务机构备案、消防验收等相关手续（提供必要证明材料）。4.不得擅自干涉乙方正常运营，但有权制止乙方的违规行为（如改变用途、安全隐患等）。5.租赁期内不得无故收回场地，如因公共利益需要收回，应提前30日书面通知乙方，并赔偿乙方实际损失（包括设备搬迁费、未到期租金等）。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用场地，配备符合资质的护理人员，建立健全安全管理制度（消防、应急、疫情防控等）。2.按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。3.负责场地内日常维护（门窗、水电设施等），不得擅自改变场地结构；如需加装扶手、改造卫生间等，需提前10日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工，费用自行承担；合同期满后需恢复原状（甲方同意保留的除外）。4.承担场地内养老服务过程中的安全责任：-为服务对象购买意外伤害险、公众责任险等保险；-如发生老人摔倒、护理事故等，乙方需立即处置并通知甲方及家属，承担相应赔偿责任。5.接受甲方及民政、消防等部门的监督检查，对违规问题在15日内完成整改。6.合同期满后10日内腾退场地，结清所有费用，自行拆除采购的设备，场地恢复原状（甲方确认无异议）。六、合同变更与解除1.双方协商一致可书面变更或解除合同。2.乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：-逾期支付租金超过15日；-擅自改变场地用途、转租或从事违法活动；-违反养老服务规定被相关部门处罚，拒不整改；-擅自改造场地结构，拒不恢复。3.甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：-未按约定提供场地或附属设施存在严重安全隐患无法使用；-擅自收回场地，影响乙方正常运营。4.解除合同的，违约方需赔偿守约方实际损失（包括但不限于违约金、设备损失、运营损失等）。七、违约责任1.乙方逾期支付租金，按日支付逾期金额的万分之五作为违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并扣收押金。2.乙方擅自改变用途，需支付相当于3个月租金的违约金，甲方有权解除合同。3.甲方擅自收回场地，需支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方设备搬迁费、未到期租金等损失。4.任何一方违约导致对方被第三方索赔，违约方需承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX社区居民委员会法定代表人（签