实验室教学场地协议

实验室教学场地协议实验室教学场地协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________第一条场地基本情况1.1甲方将位于____________________（具体位置：______楼______层______号实验室）的场地出租给乙方，租赁面积约______平方米（以实际测量为准）。1.2租赁用途：仅限实验室教学使用，不得用于科研、经营、仓储、居住等其他用途，不得转租、转借、抵押或以任何形式改变场地用途。1.3场地附属设施：甲方提供的设备清单（详见附件1）、水电设施、消防器材等，双方现场确认后签字交接。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2续租：乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后双方重新签订协议；未提前申请或甲方不同意续租的，租赁期满乙方须无条件交还场地。2.3交付：甲方应于租赁起始日前3日将场地交付乙方，乙方须在交付当日现场验收，逾期未验收视为验收合格。第三条租金及支付3.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：______），年租金合计人民币______元（大写：______）。3.2支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______）。3.3支付周期：按______（月/季/年）支付，首次租金于本协议签订后5日内支付；后续租金应于每周期开始前5日内支付。3.4押金：乙方须于签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______），租赁期满乙方无违约的，甲方于乙方交还场地并结清所有费用后7日内全额退还（不计利息）。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，且乙方须承担由此造成的一切损失。第四条场地使用及安全管理4.1乙方须严格遵守国家法律法规及甲方关于实验室安全的规定（详见附件2），配备专职安全员，定期开展安全检查。4.2涉及危化品使用的，乙方须提前10日向甲方提交危化品清单及安全使用方案，经甲方审核同意并备案后方可使用，且须遵守环保、消防等部门规定。4.3乙方不得擅自改动场地结构、消防设施或水电管线；如需临时调整教学布局，须提前3日书面申请甲方同意，施工须符合安全规范。4.4甲方提供的设施设备：乙方须妥善维护，因使用不当造成损坏的，须在3日内修复或按原价赔偿；自然损耗的，乙方须及时通知甲方维修，费用由甲方承担。4.5乙方自行配备的设备须符合国家强制标准，甲方有权不定期检查，发现安全隐患的，乙方须立即整改。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）按本协议约定收取租金及押金；（2）定期检查场地使用情况，制止乙方违规行为；（3）租赁期满收回场地。5.2甲方义务：（1）保证场地及附属设施符合安全使用条件；（2）及时维修自然损耗的设施设备；（3）配合乙方办理教学所需的必要协调（如水电正常供应）。5.3乙方权利：（1）按本协议约定合理使用场地；（2）要求甲方及时维修符合维修条件的设施。5.4乙方义务：（1）按时支付租金及其他费用；（2）承担场地内人员的安全责任，购买公众责任险（保额不低于人民币50万元）；（3）保持场地整洁，承担日常保洁费用；（4）租赁期满按原状交还场地（自然损耗除外）。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按时交付场地的，每逾期1日按日租金的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方须双倍退还押金并赔偿损失。（2）因甲方设施故障导致乙方无法正常教学超过3日的，按实际无法使用天数减免相应租金。6.2乙方违约：（1）擅自改变场地用途的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方须支付相当于3个月租金的违约金；（2）提前解除协议的，须提前30日书面通知甲方，支付相当于1个月租金的违约金，押金不予退还；（3）造成场地或设备损坏无法修复的，按原价赔偿；（4）违反安全规定导致事故的，承担全部法律责任及赔偿费用。第七条合同解除7.1双方协商一致可书面解除本协议；7.2一方违约达到本协议约定解除条件的，守约方可书面通知解除；7.3因不可抗力（如地震、政府征收、疫情管控等）导致场地无法使用的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，押金全额退还；7.4租赁期满未续租的，本协议自动终止。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交______（甲方所在地/乙方所在地）人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本协议附件（设备清单、安全管理约定）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；9.2双方对本协议内容及对方商业、教学信息负有保密义务；9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____