主体结构施工合同价款确认措施

主体结构施工合同价款确认措施一、价款确认原则（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，项目部技术负责人、预算专员、监理工程师必须严格履行职责，确保价款确认流程合规、高效。（二）依据规范。价款确认必须严格遵循国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及合同约定条款，任何调整需经书面形式确认。（三）时效性要求。主体结构施工完成后的30日内必须完成最终价款确认，特殊情况需提前报备审批。二、确认流程设计（一）资料准备。施工单位需提交完整的施工资料，包括但不限于：施工日志、材料进场记录、隐蔽工程验收单、变更签证单、进度款支付申请表等。（二）初审机制。项目部预算专员对提交资料进行初审，重点核查工程量计算规则、单价套用准确性，发现问题及时反馈施工单位整改。（三）现场复核。监理单位组织设计、施工单位共同进行现场工程量复核，重点区域采用全站仪、激光测距仪等设备进行精准测量。三、工程量计算标准1.混凝土工程。按设计图纸标注的体积计算，扣除钢筋、预埋件所占体积，模板工程单独计量。泵送高度超过10米的按超高单价调整。2.钢筋工程。按图纸标注的钢筋直径、长度计算，弯钩、搭接长度按规范标准计算，特殊部位需现场实测。3.砌体工程。按实砌体积计算，空斗墙、填充墙按设计比例折算。砌筑砂浆标号与设计不符的需重新计量。4.防水工程。按设计面积计算，阴阳角、穿墙管等附加层按展开面积计算，卷材搭接部分不重复计量。四、单价确认机制（一）合同内价格。合同约定材料单价需严格按清单价格执行，施工单位需提供采购发票、送货单等原始凭证。（二）合同外价格。新增项目采用市场价与合同价孰低原则，需提供3家以上供应商报价单及监理审核意见。（三）价格调整。因材料价格波动导致调整的，需以同期信息价为基础，每月5日前提交调整申请。五、变更价款处理1.设计变更。需经建设单位书面确认，施工单位按变更后的工程量重新计算价款，监理单位审核后报项目部备案。2.现场签证。必须同时满足"三同步"要求（同步测量、同步确认、同步记录），签证单需施工单位、监理单位、建设单位三方签字。3.不可抗力。因台风、暴雨等不可抗力造成的工程量增加，按实际发生量确认，需提供气象证明及现场照片。六、争议解决机制（一）协商解决。双方对价款确认存在争议的，应通过友好协商解决，必要时可邀请造价咨询单位进行第三方复核。（二）调解程序。协商不成的，可向建设单位工程管理部门申请调解，调解结果具有约束力。（三）仲裁条款。涉及合同仲裁条款的，按合同约定提交指定仲裁委员会处理。七、付款流程管理（一）进度款支付。按合同约定分阶段支付，主体结构完成节点需完成80%进度款支付，竣工验收合格后支付至结算总价的95%。（二）尾款结算。剩余5%尾款在质保期满后支付，质保期内发生维修费用按实扣减。（三）付款审批。每次付款需经项目部、财务部、监理单位三级审核，重大付款需报建设单位审批。八、风险防控措施（一）资料管理。建立电子化资料库，所有确认文件需双备份存档，重要文件需公证备案。（二）价格监控。定期收集建材市场价格信息，建立价格波动预警机制，每月编制《建材价格分析报告》。（三）合同履行。严格执行合同约定条款，对违约行为及时采取法律手段维护权益。九、附则说明本措施自发布