厂区公共安全统一协调管理手册（模板）

厂区公共安全统一协调管理手册（模板）一、综合1、与承租企业签订专门的安全管理协议，明确各自的安全管理职责，对承租单位的安全生产统一协调、管理。出租方应对承租企业定期开展安全检查、巡查，并如实记录发现的隐患问题，及时向承租企业通报并督促其整改闭环。2、加强事故隐患排查治理工作，应当包括如下内容:(一)建立事故隐患排查治理制度。(二)定期开展公共区域事故隐患排查治理并如实记录治理情况，并向承租企业进行通报。(三)建立日常安全管理台账，做好安全档案。3、保障厂房设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持通畅的出口、疏散通道，不得对其占有、锁闭、封堵;厂区内疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。消防车通道应施划消防车通道标线，厂区内不应存在堵塞消防通道的违法建筑和违章搭建。4、按照规定设置安全生产管理机构或配备安全生产管理人员。按照出租企业数量配备一定数量的专(兼)职安全管理人员，满足日常安全管理需求，安全管理人员必须持证上岗。由出租方统一协调管理人员协调管理厂中厂安全。5、做好产权范围内的厂房、设备设施、电气线路以及相关构筑物的维护保养以及检维修工作。6、在厂区内醒目位置设置信息公示栏，公示栏内张贴厂区平面布置图、入驻企业基本信息、安全组织网络图、安全风险四色图、较大以上安全风险清单、出租资产方专兼职安管员、特种作业人员相关证件等，并定期维护更新。7、合理规划设置机动车停车位和非机动车停车位，督促出租资产内企业规范停放。8、与承租企业明确各自的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。9、厂区公共区域应按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。10、出租的厂房设有消防控制室的，应当实行24小时值班制度，每班不应少于2名值班人员。11、出租方应当根据自身厂房实际结合相关政策要求制定负面清单，严禁符合负面清单情形的生产经营单位入驻。12、承租方进行危险作业前，提前向出租方提交《危险作业申请表》，提交作业方案、安全措施、人员资质及应急预案，经出租方审批同意并落实监护人员后，方可作业；作业过程中严格执行审批要求，做好现场监护和记录。若遇重大活动、节日，所有危险作业服从主管部门和属地政府统一管理。二、安全生产与消防管理1、准入与退出：入驻企业需符合厂区产业定位与消防安全条件（如火灾危险性类别匹配），经出租方审查和属地主管部门同意，签订《安全生产管理协议》，明确双方责任；对违规拒不整改或存在重大隐患的企业，协调办有权清退。2、风险分级管控：协调办组织辨识厂区公共区域风险（如高压配电、危化品暂存点），绘制“安全风险四色分布图”（红、橙、黄、蓝），在厂区入口及风险点公示；入驻企业需辨识自身岗位风险并告知员工。3、隐患排查治理：实行“日巡查、周检查、月联合排查”机制，协调办每日巡查公共区域，每月组织入驻企业交叉检查，重点整治占用消防通道、私拉乱接电线、违规充停电动车等行为，隐患整改实行“五定”（定人、定时、定措施、定资金、定预案）闭环管理。4、特殊作业管控：动火、高处、有限空间等危险作业需向协调办报备，落实审批、监护、防护措施，作业现场需配备灭火器材与应急装备。三、应急管理1、预案与演练：制定厂区综合应急预案（含火灾、中毒、自然灾害等场景），每半年组织一次全员综合疏散演练，检验报警系统（如联动逃生警铃）、疏散路线、通讯网络的有效性，演练后评估改进。2、应急资源：公共区域配备足量灭火器、消防栓、应急照明、对讲机等装备，每季度检查维护；与属地消防站、医院建立联动机制，明确救援路线与联络人。四、安全教育培训与文化建设1、培训计划：制定年度培训计划，每季度组织一次全厂区的公共安全培训，内容包括消防器材使用、疏散逃生、急救知识、典型事故案例等，覆盖入驻企业负责人、所有职工。2、安全文化：通过宣传栏、微信群、安全月活动等形式，普及“厂中厂”“五个五”相