2026年上小学租房合同协议书核心技巧

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2026年上小学租房合同协议书：核心技巧合同编号：【____________】甲方（出租方）：姓名/名称：【____________】证件类型及号码：【____________】联系地址：【____________】联系电话：【____________】电子邮箱：【____________】乙方（承租方）：姓名/名称：【____________】证件类型及号码：【____________】联系地址：【____________】联系电话：【____________】电子邮箱：【____________】鉴于：1.甲方系【____________】房屋的合法所有权人或依法有权出租该房屋的主体；2.乙方因子女【__________】（姓名）于2026年进入【__________】小学（以下简称“入学需求”）就近租赁房屋；3.双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。第一条定义与解释房屋：指位于【__________】（具体地址，包括楼栋号、单元号、房号等）的建筑物及其附属设施，建筑面积约【__________】平方米。租赁期限：指本合同约定的起止日期内，乙方依法占有、使用房屋的期限。租金：指乙方按照本合同约定应向甲方支付的房屋使用费用，包括但不限于房屋租金及可能产生的物业费、水电燃气费等。押金：指乙方按照本合同约定预先支付给甲方的款项，用于担保乙方履行本合同项下的义务。第二条标的条款房屋基本情况1.房屋坐落：【____________】；2.房屋用途：限用于乙方及其直系亲属（限【____________】人）居住，不得用于经营、群租或其他非居住用途；3.房屋设施清单：【____________】（详见附件一，双方签字确认）。4.房屋产权证明：甲方应提供【____________】（房产证/不动产权证/购房合同等）复印件作为本合同附件。租赁期限1.租赁期限自【2026年_月日】起至【202年月日】止，共计【__________】个月；2.乙方需提前【____________】日书面通知甲方续租或终止合同；3.甲方在租赁期届满前【____________】日内未书面通知乙方不续租的，视为同意续租，续租期限及条件由双方协商确定。租金与支付方式1.租金标准：月租金为人民币【__________】元（大写：【__________】元整）；2.支付方式：乙方应于每月【____________】日前将下一月租金支付至甲方指定账户（账户信息详见本合同第七条）；3.首期租金及押金应于本合同签署之日起【____________】日内支付。第三条甲方权利与义务权利1.按时收取租金及其他应付费用；2.在约定情况下（如乙方逾期支付租金超过【____________】日）解除合同并收回房屋；3.对房屋的安全使用情况进行合理检查，但应提前【____________】日通知乙方。义务1.保证房屋符合国家规定的安全、卫生标准，无权属争议，且具备正常居住条件；2.按时提供房屋水电燃气卡/表记录，确保水、电、燃气正常供应（如由甲方代缴）；3.对房屋主体结构、承重墙、屋顶等进行定期维护，费用由甲方承担；4.协助乙方办理入学所需的居住证明或其他材料（如需）。第四条乙方权利与义务权利1.在租赁期限内合法占有、使用房屋及附属设施；2.有权要求甲方修复影响正常使用的房屋设施；3.在约定情况下（如甲方逾期交付房屋超过【____________】日）解除合同并要求赔偿。义务1.按时足额支付租金及其他应付费用（如物业费、水电燃气费等），物业费标准为【____________】元/月；2.爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或转租；3.遵守物业管理规定，不得妨碍邻里正常生活；4.租赁期届满或合同解除后【____________】日内腾退房屋，并恢复原状（正常损耗除外）；5.如因入学需求需甲方提供居住证明，乙方应提前【____________】日书面告知甲方。第五条费用与支付押金：乙方应于本合同签署之日起【__________】日内支付押金人民币【________】元（大写：【________】元整），甲方应于合同终止或解除后【__________】日内无息退还（如无乙方违约情形）。水电燃气费：由【__________】（甲方/乙方）承担，结算方式为【__________】。物业费：由【__________】（甲方/乙方）承担，标准为【__________】元/月。其他费用：【__________】（如有线电视、宽带等），由【________】（甲方/乙方）承担，标准为【__________】元/月。第六条违约责任甲方违约责任1.甲方逾期交付房屋超过【__________】日的，每逾期一日应按月租金的【__________】%向乙方支付违约金；2.甲方擅自解除合同的，应按【____________】个月租金标准向乙方支付违约金，并退还押金；3.甲方未履行维修义务导致房屋无法正常使用超过【____________】日的，乙方有权要求减免租金或解除合同。乙方违约责任1.乙方逾期支付租金超过【__________】日的，每逾期一日应按应付金额的【________】%向甲方支付违约金；逾期超过【________】日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付【__________】个月租金作为赔偿；2.乙方擅自改变房屋用途、结构或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付【____________】个月租金作为违约金；3.乙方未按合同约定履行腾退义务的，每逾期一日应按日租金标准的【____________】倍向甲方支付赔偿金。第七条争议解决本合同适用中华人民共和国法律；双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【__________】（房屋所在地人民法院/【__________】仲裁委员会）提起诉讼或仲裁；诉讼或仲裁期间，双方应继续履行未涉争议的部分。第八条附则本合同自双方签字/盖章之日起生效；本合同一式【__________】份，甲乙双方各执【__________】份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；甲方指定收款账户信息：户名：【____________】开户银行：【____________】账号：【____________】第九条附件房屋设施清单（附件一）；甲方产权证明复印件（附件二）；【____________】（其他附件）。签署页甲方（出租方）：签字/盖章：______________日期：【2026年_月_日】联系地址：【____________】电话：【____________】乙方（承租方）：签字/盖章：____________