政策调整后：2026年房屋租赁合同范本

政策调整后：2026年房屋租赁合同范本甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某路某某号鉴于：甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋（以下简称“租赁房屋”），现愿意出租给乙方使用。乙方愿意租赁上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，房屋面积共计壹佰平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，房屋产权证号：京房权证某字第某某号。2.租赁房屋内设施齐全，包括但不限于：家具、电器、厨具等。3.租赁房屋用途为办公、商业。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计3年。2.租赁期满，乙方有权选择续租或搬离租赁房屋。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租金按月支付，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方应在每月的前十个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、权利义务1.甲方应在租赁期限内，确保租赁房屋符合国家和地方有关法律法规的规定，并承担房屋维修责任。2.乙方应按约定用途使用租赁房屋，并保持租赁房屋的完好。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。4.乙方应爱护租赁房屋及设施，如有损坏，应照价赔偿。5.乙方应遵守国家和地方的消防安全规定，确保租赁房屋的安全。6.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金。2.乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。3.乙方如擅自改变租赁房屋的结构和用途，应向甲方支付相当于租金三倍的赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他1.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自签订之日起至租赁期满止，为有效合同。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日八、房屋维护责任1.甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合国家和地方相关安全标准和规定，并负责租赁期间房屋的日常维护。2.租赁期间，如房屋出现结构性损坏，甲方应在接到乙方通知后三个工作日内进行维修，维修期间乙方有权选择其他合适地点居住，甲方应承担由此产生的费用。九、租赁期限及租金调整1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年1月1日止，共计三年。2.租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应在每月1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：,-账户名称：北京恒信科技发展有限公司,-银行名称：中国工商银行北京分行,-账号：1234567890123456789,-开户行：中国工商银行北京分行营业部3.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。十、房屋转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。2.如需转租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订转租协议，并承担相应的法律责任。十一、合同解除1.在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。2.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金三个月的违约金。十二、其他1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。附件：房屋租赁清单,1.房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号,2.房屋面积：120平方米3.房屋结构：高层住宅4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等附件：房屋设施清单,1.空调：2台2.热水器：1台3.洗衣机：1台4.冰箱：1台5.电视：1台6.网络：光纤宽带附件：房屋租赁押金收据,1.收据编号：20260101-001,2.收款单位：北京恒信科技发展有限公司,3.收款人：张伟4.收款日期：2026年1月1日5.收款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）附件：房屋租赁保证金收据,1.收据编号：20260101-0023.收款人：李明5.收款金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）附件：房屋租赁税费缴纳证明,1.税费缴纳单位：北京市朝阳区税务局,2.税费缴纳人：北京恒信科技发展有限公司,3.税费缴纳日期：2026年1月1日4.税费缴纳金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）附件：房屋租赁合同签订证明,1.证明单位：北京市朝阳区市场监督管理局,2.证明日期：2026年1月1日3.证明内容：北京恒信科技发展有限公司与上海锦程商贸有限公司于2026年1月1日签订了房屋租赁合同。附件：房屋租赁合同备案证明,1.备案单位：北京市朝阳区住房和城乡建设委员会,2.备案日期：2026年1月1日3.备案编号：20260101-003附件：房屋租赁合同变更证明,1.变更单位：北京市朝阳区住房和城乡建设委员会,2.变更日期：2026年1月1日3.变更内容：房屋租赁合同签订日期为2026年1月1日。附件：房屋租赁合同终止证明,1.终止单位：北京市朝阳区住房和城乡建设委员会,2.终止日期：2026年1月1日3.终止原因：房屋租赁合同到期。附件：房屋租赁合同纠纷调解协议,1.调解单位：北京市朝阳区人民调解委员会,2.调解日期：2026年1月1日3.调解内容：双方就房屋租赁合同纠纷达成一致意见，并签订调解协议。附件：房屋租赁合同纠纷诉讼判决书,1.诉讼单位：北京市朝阳区人民法院,2.判决日期：2026年1月1日3.判决内容：法院判决双方按照合同约定履行各自的权利和义务。附件：房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书,1.仲裁单位：北京市仲裁委员会,2.裁决日期：2026年1月1日3.裁决内容：仲裁委员会裁决双方按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（出租方）：张伟，身份证号码：1101014，联系电话：乙方（承租方）：李明，身份证号码：1101014，联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号XX室房屋一套，建筑面积为100平方米，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途2.用途：乙方租赁该房屋用于居住。二、租赁期限1.租赁期限：自2026年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币10,000元整（￥10,000.00），租金支付方式为每月一付。2.乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币20,000元整（￥20,000.00）。2.租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无损坏房屋及设施的情况下，将剩余押金退还乙方。五、房屋交付及使用1.甲方应于2026年1月1日前将房屋交付乙方使用。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。六、维修责任1.房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的10%的违约金。2.乙方违约：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的10%的违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：张伟乙方（承租方）：李明签订日期：2026年1月1日十、租赁费用及支付方式1.本合同约定的租金为人民币10,000元整（￥10,000.00）每月，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。2.租赁期间，如遇政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金至新的标准。3.乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。十一、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施。2.乙方应配合物业管理公司进行房屋及公共区域的清洁、绿化等工作。十二、保险1.甲方应为本房屋购买火灾保险，并将保险单复印件交予乙方。2.乙方在使用房屋期间，应自行购买个人财产保险，以保障自身财产安全。十三、租赁期限1.本合同租赁期限为三年，自2026年1月1日起至2029年1月1日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前一个月内签订续租合同。十四、房屋转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。2.如乙方需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并承担相应的法律责任。十五、不可抗力1.因不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。十六、通知1.甲方与乙方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的损失由该方自行承担。十七、合同解除1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十八、合同附件1.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。甲方（出租方）：张伟乙方（承租方）：李明签订日期：2026年1月1日十九、维修与养护1.乙方应妥善使用房屋，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，如遇重大维修，双方应协商解决，费用承担比例按照实际情况确定。3.乙方在租赁期间对房屋进行装修，须事先取得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合消防、安全等相关规定。二十、费用支付1.租金按月支付，每月租金为人民币伍仟元整（￥5000.00），每月1日为租金支付日。2.乙方应按时支付水、电、燃气、网络等生活费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除。3.租赁期满前一个月，乙方应支付房屋清洁费人民币壹仟元整（￥1000.00）。二十一、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。2.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的