2026年房屋租赁合同模板与填写指南

2026年房屋租赁合同模板与填写指南第一章总则第一条合同订立本合同由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于年月日就房屋租赁事宜订立。,甲方（出租方）：有限公司（以下简称“甲方”）地址：乙方（承租方）：有限公司（以下简称“乙方”）地址：第二条合同标的甲方同意将位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二章租赁期限与费用第三条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。第四条租金及支付方式租金为每月人民币元整，乙方应于每月日前支付甲方。租金支付方式：（如银行转账、现金支付等）。第五条保证金乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金人民币元整。租赁期满或乙方提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。第三章双方权利义务第六条甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋符合安全、消防等法律法规的要求，并承担维修责任。2.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。3.甲方应按时收取租金及保证金。第七条乙方权利义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。3.乙方应按时支付租金及保证金。第四章违约责任第八条违约责任1.若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付元滞纳金。3.若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。,第五章质量标准、验收方式、保密条款第九条质量标准租赁房屋的质量标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。第十条验收方式租赁房屋的验收由双方共同进行，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第十一条保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第六章合同解除第十二条合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.任何一方违约，对方有权解除合同。3.法律法规规定的其他解除合同的情形。第七章争议解决第十三条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十五条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：填写指南1.双方基本信息：请填写公司名称和地址，确保准确无误。2.租赁房屋信息：请详细填写租赁房屋的位置、面积、结构等信息。3.租赁期限：请根据实际情况填写租赁期限。4.租金及支付方式：请填写租金金额及支付方式。5.保证金：请填写保证金金额。6.双方权利义务：请根据实际情况填写双方的权利义务。7.违约责任：请根据实际情况填写违约责任。8.质量标准、验收方式、保密条款：请根据合同性质增加相关条款。9.争议解决方式：请根据实际情况填写争议解决方式。请务必仔细阅读本合同条款，如有疑问，请及时咨询专业律师。10.租赁房屋的维修责任：甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，如有损坏，甲方应负责维修。乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担相应的维修责任。11.水电费及其他费用：租赁期间的水电费及其他相关费用由乙方承担，乙方应按月结清费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。12.租赁房屋的用途：乙方应按照租赁房屋的性质合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。13.租赁房屋的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。14.租赁房屋的退租：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。15.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除本合同：,（1）甲方因房屋被征收、拆迁等原因无法继续履行本合同；,（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；（4）双方协商一致解除本合同的。16.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下规定处理：（1）甲方应退还乙方已支付的租金；,（2）乙方应支付合同解除前已发生的费用；（3）双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。17.其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。18.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式份，甲乙双方各执份。请注意，本合同模板，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，如有疑问，请及时咨询专业律师。19.甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前天书面通知乙方，并尽量选择在乙方不在场时进行，以免影响乙方正常使用。维修或改造期间，如乙方需临时搬迁，甲方应提供相应便利。20.乙方在使用租赁房屋期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并保证装修或改造不影响房屋结构安全和使用功能。装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构。21.乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保第三方具备合法租赁资格。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的各项义务。22.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。23.甲方承诺，租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。24.乙方承诺，在租赁期间，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。25.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。26.甲方：张三，身份证号码：，联系电话：。27.乙方：李四，身份证号码：，联系电话：。28.本合同签订前，双方已就房屋现状、租赁期限、租金等事项进行了充分协商，并已达成一致意见。30.为确保租赁双方权益，本合同约定以下违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。（3）若乙方在租赁期间造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，如乙方无法修复，甲方有权要求乙方按房屋原值支付赔偿金。（4）若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的2%，逾期超过30天，乙方有权解除合同。（5）若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。31.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。32.为方便双方履行合同，特此约定以下事项：（1）租金支付方式：乙方应于每月日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费等费用由乙方承担，具体费用按实际发生金额支付。（3）租赁期间，房屋内的家具、电器等设施由乙方自行维护，如发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。（4）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并清理干净。33.本合同签订后，如双方对合同内容有任何疑问，可向当地房地产管理部门咨询。34.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。35.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。36.本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，如需更改，双方应书面协商一致，并重新签订合同。37.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，共同维护租赁关系稳定。38.特此声明，本合同系甲乙双方真实意愿的体现，具有法律效力。39.甲方承诺，房屋租赁期间，保证房屋的合法使用权，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。40.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。41.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。42.甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前个月通知乙方，并支付乙方相当于个月租金的违约金。43.乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前个月通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。44.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。45.甲方在房屋租赁期间，应确保房屋安全，如因房屋质量问题导致乙方人身