2026版物业服务合同范本下载

2026版物业服务合同范本下载物业服务合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某路某某号鉴于甲方拥有某物业项目的所有权，乙方同意为该物业项目提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于北京市朝阳区某某路某某号的物业项目，以下简称“物业项目”。1.2乙方提供的物业服务内容为：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。1.3服务标准参照《物业管理条例》及相关国家标准执行。1.4服务期限为自本合同签订之日起至2028年12月31日止。1.5服务费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分四次支付，具体支付时间及金额如下：-第一次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；-第二次支付：合同签订后6个月支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；-第三次支付：合同签订后12个月支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；-第四次支付：合同签订后24个月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。2.1.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，并提供必要的工作条件。2.1.3甲方应督促业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。2.1.4甲方应在乙方提供服务期间，不得擅自将物业服务权转让给第三方。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业项目的正常运行。2.2.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。2.2.3乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量。2.2.4乙方应妥善保管物业项目内的公共设施设备，确保其正常运行。2.2.5乙方应按照甲方要求，及时处理业主的投诉和建议。第三条违约责任3.1若甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金。3.2若乙方未按约定提供物业服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。3.3若任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同生效、期限和份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同有效期为自2026年1月1日至2028年12月31日。5.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日第七条服务内容和标准,7.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：,-24小时安保巡逻，确保小区安全；,-每日两次公共区域清洁，包括道路、绿化带、公共设施等；,-定期对小区设施设备进行维护保养，确保正常运行；,-及时处理业主报修，确保维修时效；,-定期组织社区文化活动，丰富业主生活；-建立业主投诉和建议处理机制，及时响应业主需求。7.2乙方提供的服务标准如下：-安全管理：确保小区内无重大安全事故发生，如盗窃、火灾等；,-清洁卫生：公共区域清洁度达到国家卫生标准；-设施设备维护：设备故障率不超过2%，维修及时率达到98%；-投诉处理：接到业主投诉后，24小时内响应，48小时内解决。第八条物业服务费用8.1本合同约定的物业服务费用为每月每平方米人民币2元，按季度收取。8.2甲方应在每季度首月5日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。第九条业主权益保护9.1乙方应尊重业主的合法权益，不得擅自改变小区规划、设施设备等；,9.2乙方应定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主监督；9.3乙方应建立健全业主投诉和建议处理机制，及时解决业主合理诉求。第十条合同解除,10.1合同期满前一个月，双方应协商续签合同；,10.2任何一方在合同期内有严重违约行为，另一方有权解除合同；10.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条附则,11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；,11.3本合同签订地为本市，适用中华人民共和国法律；11.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守，共同维护小区和谐稳定。第十二条安全管理12.1乙方将按照国家有关安全法律法规的要求，加强小区的安全管理，设立24小时监控中心，配备专职安保人员；12.2小区内公共区域24小时照明，确保夜间照明率达到100%，每年对小区内消防设施进行全面检查，确保消防设备完好率达到99%；12.32022年，因乙方有效安全管理，小区内盗窃案件同比下降15%，业主安全感满意度调查评分达到90分。第十三条环境卫生13.1乙方负责小区的日常清洁工作，保持小区环境卫生整洁，每年对小区绿化带进行两次修剪和施肥，绿化覆盖率保持在35%以上；13.22023年，因乙方高效的环境卫生管理，小区垃圾分类正确率达到95%，业主对环境卫生的满意度达到90%。第十四条停车管理14.1乙方负责小区停车场的管理，合理规划停车位，确保业主车辆停放有序，收费标准符合物价部门规定；14.22024年，因乙方规范的停车管理，小区车辆乱停乱放现象减少80%，业主对停车管理的满意度达到85%。第十五条业主活动15.1乙方每年至少组织两次业主活动，如社区运动会、中秋团圆宴等，丰富业主的业余生活；15.22025年，因乙方丰富的业主活动，业主对社区活动的满意度达到88%，业主参与度达到90%。第十六条信息公开16.1乙方将每月通过公告栏、微信群等方式向业主公开物业服务费用使用情况、小区公共收益等；16.22026年，因乙方透明的信息公开，业主对物业管理的信任度达到95%，对物业工作的满意度达到90%。第十七条合同争议解决,17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；17.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同终止18.1合同终止后，乙方应协助甲方做好物业交接工作，确保物业交接的顺利进行；18.2甲方应在合同终止后30日内将物业服务费用结算完毕。第十九条服务质量监督19.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并定期进行满意度调查；19.22026年第一季度，满意度调查结果显示，业主对乙方提供的服务满意度达到92%，较去年同期提升5个百分点。第二十条物业设施维护20.1乙方负责小区内公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；20.22025年，在乙方的努力下，小区绿化覆盖率达到45%，比去年同期提高10个百分点，绿化带修剪整齐，病虫害得到有效控制。第二十一条安全管理,21.1乙方负责小区的安全管理工作，包括消防安全、治安巡逻等；21.22024年，在乙方的安全管理下，小区发生火灾事故数量同比下降30%，治安案件同比下降25%。第二十二条紧急事件处理22.1乙方应建立健全紧急事件处理机制，确保在发生突发事件时能够迅速响应；22.22026年2月，因突发大雪，乙方及时组织人员清除道路积雪，确保业主出行安全，受到业主的一致好评。第二十三条服务收费调整,23.1物业服务费用根据物价部门规定和合同约定进行调整；23.22027年，在物价上涨的情况下，乙方与甲方协商后，合理调整了物业服务费用，确保业主利益不受损害。第二十四条附加条款24.1双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应按照法律规定和合同约定处理；24.22025年，因突发洪水，乙方协助甲方妥善处理了受灾业主的安置和财产损失赔偿事宜，得到业主的认可。第二十五条合同生效与解除,25.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年；25.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第二十六条通知与送达26.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址进行；26.22026年，乙方通过邮寄方式向全体业主发送了年度物业服务报告，确保业主及时了解物业服务情况。第二十七条争议解决,27.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；27.22028年，因某业主对物业服务不满，双方协商未果，最终通过法律途径解决，法院判决支持了乙方的合理主张。第二十八条合同变更,28.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签署；28.22029年，因业主需求增加，乙方与甲方协商一致，增加了一项新的社区文化活动服务，得到了业主的积极响应。第二十九条保密条款29.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；29.22023年，乙方在物业服务过程中了解到业主的个人信息保护信息，严格保密，未发生任何信息外泄事件。第三十条合同终止,30.1本合同期满后，如双方无异议，可续签合同；30.22021年，在合同期满前，乙方主动与甲方沟通，续签了三年物业服务合同，确保了社区服务的连续性。第三十一条违约责任,31.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；31.22022年，因乙方未能按时完成社区绿化工