2026年办公室租赁合同协议无固定

2026年办公室租赁合同协议无固定出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于________________________（详细地址）的办公室房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房间号为______，具体使用范围见附件（若无附件，则写明具体隔断区域）。房屋交付时状况详见本合同附件或双方确认的房屋状况清单（若无附件，则写明交付时照片及状况描述）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本合同为“无固定”期限租赁协议，具体租赁期限的终止条件及后续处理方式按以下第______项执行：（1）甲方因出售、拆迁、改变房屋用途等非因乙方原因需终止本合同的，甲方应提前______个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁时间的比例计算租金；或，甲方需终止合同的，应在本合同每届满______年时，提前______个月书面通知乙方是否续租，若甲方不再续租，则按通知时间剩余的租金比例向乙方支付补偿；若甲方未在规定时间内通知，则视为同意在同等条件下续租______年，续租租金按届时市场行情与甲方确定，并书面通知乙方确认。（2）乙方因经营需要需提前终止本合同的，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金；或，乙方需提前终止合同的，应在本合同每届满______年时，提前______个月书面通知甲方是否续租，若乙方不再续租，则按通知时间剩余的租金比例向甲方支付补偿；若乙方未在规定时间内通知，则视为同意在同等条件下续租______年，租金按届时市场行情与乙方确定，并书面通知甲方确认。（3）双方均可在本合同每届满______年时，提前______个月书面通知对方，要求对方提出续租或终止合同的意向，具体续租条件（包括租金、期限等）由双方另行协商确定，若在通知期满前______日内双方未能就续租条件达成一致，则本合同到期后自动终止，双方互不承担违约责任。第三条租金及支付方式1.每期租金标准：人民币______元整（大写：________________________）。2.租金支付方式：______（月付/季付/年付等）。3.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。4.支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.租金调整：本合同生效后第______年起的每______年（或根据市场行情、政府指导价等），双方可协商调整下一年度租金。若无明确约定，则在此期间租金保持不变。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：________________________）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的应当由乙方承担的费用（如水电燃气费超付部分、房屋及设施非正常损耗维修费等）。3.押金退还：本合同租赁期满或提前终止，乙方按本合同约定完全结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费等），并按约定返还房屋，房屋及设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。第五条房屋用途与改善1.乙方承诺仅将租赁房屋用于______（例如：公司办公、商业经营等）目的，不得擅自改变房屋用途。2.乙方如需对房屋进行装修或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同提前终止时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品由乙方自行收回，固定装修或添置部分的处理方式按以下第______项执行：（1）恢复原状：乙方应负责将房屋恢复至交付时的状态。（2）补偿折旧：按固定装修或添置部分的评估价值及折旧程度，给予甲方人民币______元整（大写：________________________）的补偿。（3）无偿归甲方所有。第六条费用承担1.租赁期间，乙方负责支付以下费用：（1）房屋租赁税费（如房产税、增值税等）；（2）水费、电费、燃气费、网络通讯费、有线电视费等；（3）物业管理费、停车费（若有）；（4）房屋内部设施（如空调、电脑等非甲方标准配置）的维修及更换费用；（5）乙方员工产生的费用。2.乙方应按时足额缴纳上述费用。3.甲方负责支付以下费用：（1）房屋主体结构、外墙、公共区域等维修费用；（2）物业大修基金（若有）；（3）甲方标准配置设施（如空调、照明等）的维修及更换费用。第七条维修责任1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施（除乙方使用不当或人为损坏外）处于能够正常使用的状态。甲方应负责对房屋主体结构及公共区域进行维修。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方应负责对房屋内部及其使用的设施设备进行日常维护和维修。3.如遇紧急维修（如漏水、停电等），一方发现后应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。维修费用由责任方承担。第八条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。2.乙方应于租赁期满或合同终止后______日内，将房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好返还给甲方。乙方需配合甲方进行房屋状况的检查和交接。第九条违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。2.乙方违反本合同约定，提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；或，若乙方未提前通知即终止合同，则需按未通知期限的租金总额加收______%的违约金。3.乙方拖欠租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。5.任何一方违反本合同关于通知的约定，导致对方无法及时行使权利的，违约方应承担相应责任。第十条不可抗力1.因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明