2026年商铺租赁合同协议品牌效应二篇

2026年商铺租赁合同协议品牌效应二篇篇一出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业建筑面积为______平方米，具体平面格局及附属设施详见本合同附件（若有）。1.3甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并已取得所有必要的授权和批准。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。3.2租金支付方式为______（例如：银行转账）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。3.3租金递增条款：自租赁期满______年后，或根据_________________________（例如：当地政府指导价、双方协商等）调整租金，具体调整方案为_________________________。3.4乙方应支付甲方租金押金人民币______元（大写：_________________________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。第四条品牌相关条款4.1品牌展示权：乙方有权在租赁物业内部及外部指定位置，按照其品牌标准（需提供品牌使用规范文件）设置和展示品牌标识、招牌、宣传品等。甲方不得无故干涉，但有权要求乙方展示的品牌标识及宣传品符合国家相关法律法规及城市管理规定。4.2品牌形象维护：乙方承诺，租赁期间，乙方的经营活动、服务标准、店铺形象及卫生状况等不得低于其品牌形象标准，应保持品牌声誉。甲方有权对乙方的品牌形象进行监督，如发现乙方经营或形象显著劣于品牌标准，有权要求乙方限期整改，乙方应予以配合。4.3排他性（若约定）：在租赁期内，甲方承诺在租赁物业所在地的______米范围内，不得将同类或具有竞争关系的业态物业出租给第三方经营。具体范围以_________________________为准。4.4品牌推广（若约定）：如因乙方品牌推广活动需使用甲方的公共区域（如大堂、电梯间等），应事先征得甲方书面同意，并按照甲方规定的方式和时段使用，费用由乙方承担。第五条装修与改造5.1乙方需要在租赁物业上进行装修或改造前，必须提交详细的方案及设计图纸报请甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修或改造。5.2乙方进行的装修或改造应符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规要求，费用由乙方承担。5.3租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方投入的装修或改造部分，甲方不承担任何补偿责任，乙方应在规定时间内自行拆除或恢复原状，费用由乙方承担。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁物业租赁期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、垃圾处理费等所有费用。6.2甲乙双方应各自承担其委托的第三方服务（如广告公司服务费等）费用。6.3因乙方经营活动产生的税费，由乙方依法自行承担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应按照合同约定，按时将租赁物业交付乙方使用。7.2甲方应保证租赁物业符合法定用途，并保证租赁物业在租赁期间不被征收、征用或被设定抵押权等权利限制，如发生上述情况，甲方应负责办理相关手续，并补偿乙方因此遭受的损失。7.3甲方应负责租赁物业主体结构及公共区域设施（如照明、公共空调系统等）的维护和维修，费用由甲方承担。7.4甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，以及品牌形象是否符合约定。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。8.2乙方应按照租赁物业的现状及本合同约定进行使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得存放危险物品或进行违法活动。8.3乙方应负责租赁物业内部的日常维护、维修和清洁，保持租赁物业的整洁和良好状态。8.4乙方应遵守国家及当地的各项法律法规，以及甲方的合理管理规约。8.5乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或分租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。9.3乙方违反本合同第四条约定的品牌形象维护义务，造成品牌声誉受损的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可根据情节严重程度，解除合同。9.4甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。9.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条合同管理与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除后，乙方应在______日内结清所有应付费用，并将租赁物业及其附属设施、设备完好交还甲方。乙方应将所有品牌标识、宣传品等撤离干净。11.3合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：______年______月______日篇二出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业建筑面积为______平方米，具体平面格局及附属设施详见本合同附件（若有）。1.3甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并已取得所有必要的授权和批准。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。3.2租金支付方式为______（例如：银行转账）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。3.3租金递增条款：自租赁期满______年后，或根据_________________________（例如：当地政府指导价、双方协商等）调整租金，具体调整方案为_________________________。3.4乙方应支付甲方租金押金人民币______元（大写：_________________________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。第四条品牌相关条款4.1品牌展示权：乙方有权在租赁物业内部及外部指定位置，按照其品牌标准（需提供品牌使用规范文件）设置和展示品牌标识、招牌、宣传品等。甲方不得无故干涉，但有权要求乙方展示的品牌标识及宣传品符合国家相关法律法规及城市管理规定。4.2品牌形象维护：乙方承诺，租赁期间，乙方的经营活动、服务标准、店铺形象及卫生状况等不得低于其品牌形象标准，应保持品牌声誉。甲方有权对乙方的品牌形象进行监督，如发现乙方经营或形象显著劣于品牌标准，有权要求乙方限期整改，乙方应予以配合。4.3排他性（若约定）：在租赁期内，甲方承诺在租赁物业所在地的______米范围内，不得将同类或具有竞争关系的业态物业出租给第三方经营。具体范围以_________________________为准。4.4品牌推广（若约定）：如因乙方品牌推广活动需使用甲方的公共区域（如大堂、电梯间等），应事先征得甲方书面同意，并按照甲方规定的方式和时段使用，费用由乙方承担。第五条装修与改造5.1乙方需要在租赁物业上进行装修或改造前，必须提交详细的方案及设计图纸报请甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修或改造。5.2乙方进行的装修或改造应符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规要求，费用由乙方承担。5.3租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方投入的装修或改造部分，甲方不承担任何补偿责任，乙方应在规定时间内自行拆除或恢复原状，费用由乙方承担。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁物业租赁期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、垃圾处理费等所有费用。6.2甲乙双方应各自承担其委托的第三方服务（如广告公司服务费等）费用。6.3因乙方经营活动产生的税费，由乙方依法自行承担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应按照合同约定，按时将租赁物业交付乙方使用。7.2甲方应保证租赁物业符合法定用途，并保证租赁物业在租赁期间不被征收、征用或被设定抵押权等权利限制，如发生上述情况，甲方应负责办理相关手续，并补偿乙方因此遭受的损失。7.3甲方应负责租赁物业主体结构及公共区域设施（如照明、公共空调系统等）的维护和维修，费用由甲方承担。7.4甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，以及品牌形象是否符合约定。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。8.2乙方应按照租赁物业的现状及本合同约定进行使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得存放危险物品或进行违法活动。8.3乙方应负责租赁物业内部的日常维护、维修和清洁，保持租赁物业的整洁和良好状态。8.4乙方应遵守国家及当地的各项法律法规，以及甲方的合理管理规约。8.5乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或分租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。9.3乙方违反本合同第四条约定的品牌形象维护义务，造成品牌声誉受损的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可根据情节严重程度，解除合同。9.4甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。9.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条合同管理与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除后，乙方应在______日内结清所有应付费用，并将租赁物业及其附属设施、设备完好交还甲方。乙方应将所有品牌标识、宣传品等撤离干净。11.3合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼