2026年租赁合同办公空间租赁布局调整协议

2026年租赁合同办公空间租赁布局调整协议本补充协议由以下双方于[签署日期]在[签署地点]签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]法定代表人：[法定代表人姓名]授权代表（签字）：[授权代表签字]职务：[授权代表职务]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]法定代表人：[法定代表人姓名]授权代表（签字）：[授权代表签字]职务：[授权代表职务]鉴于：1.甲方根据[原合同签订日期]与乙方签订的编号为[原合同编号]的《[原合同全称]》（以下简称“原合同”），租赁位于[租赁物业地址]的办公空间，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。2.为满足乙方经营需求，乙方希望对原合同项下租赁的办公空间进行布局调整。3.甲乙双方经友好协商，就办公空间租赁布局调整事宜达成一致，特订立本补充协议。第一条原合同引用本协议是基于甲乙双方于[原合同签订日期]签订的原合同而订立。本协议未约定的事项，仍按照原合同的约定执行。本协议的约定与原合同相关约定存在不一致的，以本协议的约定为准。第二条调整范围与内容1.2乙方同意对原合同项下位于[具体办公空间地址，例如：X层X区域]的办公空间进行布局调整。1.3调整内容具体包括：(1)在[具体位置描述，例如：当前区域A]的位置新建隔墙，将该区域划分为两个小间，新间A1和新间A2。(2)将位于[具体位置描述，例如：当前区域B]的办公桌椅及文件柜整体移动至[具体新位置描述，例如：原区域C]。(3)将原位于[具体位置描述，例如：走廊侧房间]的会议室功能区域取消，该空间改造为[新功能描述，例如：临时物料存储室]，相关设施按存储需求配置。(4)[根据实际情况添加或修改其他调整内容描述，例如：增加/修改水电接口位置等]。1.4详细的办公空间调整前后的平面布局图纸作为本协议附件一，构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条实施计划与时间安排3.1办公空间布局调整的实施时间定于[调整起始日期]至[调整结束日期]。3.2实施步骤安排如下：(1)准备阶段：[起始日期]至[准备阶段结束日期]，完成方案确认、施工图纸深化、供应商选择等工作。(2)施工阶段：[施工阶段起始日期]至[施工阶段结束日期]，乙方负责组织施工队伍进场并进行布局调整工作。施工期间，乙方应采取有效措施，尽量减少对甲方或其他租户正常经营的影响，并遵守甲方的现场管理规定。(3)验收阶段：[验收阶段起始日期]至[验收阶段结束日期]，完成施工质量检查及调整后空间的功能验收。3.3乙方应在施工开始前[具体天数]日向甲方提供详细的施工安排计划，并获得甲方现场施工许可。第四条费用承担与支付4.1与本次办公空间布局调整相关的所有费用由乙方承担。4.2费用具体构成包括但不限于：设计费（如有）、施工费（含人工、材料、机械等）、家具及设备的重新安装或更换费用、搬运费用、因施工可能产生的甲方或第三方管理费、以及必要的垃圾清运费用等。4.3上述费用总额暂定为人民币[费用总额]元（大写：[大写金额]），最终以乙方提交的符合要求的发票及甲方审核确认的结算金额为准。4.4支付方式：(1)预付款：乙方应在[预付日期]前向甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[预付金额]元（大写：[大写金额]），用于支付设计费（如有）和启动施工费用。(2)进度款：施工达到[某个关键节点描述，例如：主体结构完成]时，乙方应在[进度款支付日期]前向甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写金额]）。(3)尾款：乙方应在施工完毕并通过甲方验收合格后[具体天数]日内，向甲方支付剩余的[百分比]%费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]）。4.5上述所有款项均应支付至甲方在原合同中指定的银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]4.6乙方应确保支付的费用真实、合法，并符合税务相关规定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)甲方有权对乙方的调整方案进行初步审核，确保其不违反原合同的约定及甲方的整体管理要求。(2)甲方应按照约定向乙方提供必要的场地准入，并在合理范围内配合乙方的施工准备工作。(3)甲方有权监督乙方在施工过程中的行为，确保其遵守现场安全、环保等规定。(4)甲方应在收到乙方验收申请后[具体天数]日内完成对调整后空间的验收。(5)如因乙方调整施工影响到租赁物业主体结构或公共设施，由此产生的修复费用由乙方承担。5.2乙方的权利与义务：(1)乙方有权在符合原合同及本协议约定的前提下，实施本次办公空间布局调整。(2)乙方应确保其调整方案及其实施过程符合国家、地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规要求，并取得必要的审批（如需）。(3)乙方应全权负责本次布局调整方案的具体实施、施工管理、质量控制，并承担所有相关费用。(4)乙方应在施工前与甲方及物业管理处充分沟通，制定详细的施工计划，并采取有效措施控制噪音、粉尘等，避免对周边造成不必要的干扰。(5)乙方应负责施工期间及完工后的场地清理，确保调整后的办公空间及公共区域干净整洁。(6)乙方应按照本协议约定的时间节点和金额足额向甲方支付相关费用。(7)乙方应确保所有施工及新增设施符合安全标准，并承担因自身原因导致的事故责任。(8)乙方应在调整完成后，通知甲方及物业管理处进行验收，并配合完成验收手续。第六条设计与施工标准6.1乙方保证本次布局调整的设计方案及施工过程符合国家及地方现行有效的消防、安全、环保等法律法规标准。6.2若需使用装饰材料，乙方应确保所选用材料符合国家环保要求，并提供相关材质证明（如需）。6.3乙方应负责办理施工期间可能涉及的相关许可或报备手续（如施工许可等），并承担所有费用。若需占用公共区域或动用公共设施，须事先获得甲方书面同意。第七条验收与交付7.1验收：(1)验收依据：本协议附件一（调整后平面布局图）、原合同、本协议约定、以及国家及地方相关法律法规标准。(2)验收程序：乙方应在调整工程完工后[具体天数]日内，向甲方提交书面验收申请及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告等）。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织进行验收。甲方应在验收完成后[具体天数]日内出具书面验收意见。(3)验收标准：调整后的空间尺寸、功能、设施设备等应符合附件一约定及双方确认的方案，并确保安全、合格。7.2交付：验收合格后，乙方应将调整后的办公空间正式交付甲方使用。双方应签署《办公空间布局调整验收确认书》作为交付凭证。验收不合格的，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，直至验收合格。因整改造成的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若乙方未能按本协议约定的时间完成布局调整或支付相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。8.2若乙方实施的调整方案或施工质量不符合约定标准，导致安全隐患或给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若甲方未能按约定提供必要的场地准入或配合，导致乙方施工无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。8.4任何一方违反原合同的约定，本协议的违约责任同时适用。第九条不可抗力9.1若本协议的履行因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件而受到阻碍或无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。9.2因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议。第十条争议解决凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：租赁物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本协议首部列明的地址为正式通知地址。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式发送至上述地址。发出后[具体天数，例如：三]日即视为送达。第十二条协议的修改与补充对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国