2026年买房未建合同（1篇）

2026年买房未建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋预售合同服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方拟于2026年向乙方购买位于__________________的房屋一套，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________。

2、乙方同意按照本合同约定向甲方出售该房屋，房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、该房屋的规划用途为__________________，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4、房屋交付时，房屋所有权证（或不动产权证书）应记载甲方为房屋所有权人。

二、付款方式

1、甲乙双方同意采用分期付款方式支付房屋价款，具体付款计划如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）分期付款：剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于______年______月______日前支付_______元，______年______月______日前支付_______元，______年______月______日前支付_______元。

2、甲方支付每期款项后，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证。

3、如甲方未能按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担已支付款项的______%作为违约金。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：乙方应于______年______月______日前将符合交付条件的房屋交付给甲方。

2、交付条件：房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋已取得房屋所有权证（或不动产权证书）；

（2）房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，并已通过竣工验收备案；

（3）房屋内部装修及设施设备均符合合同约定；

（4）乙方已向甲方提供完整的房屋交接清单及相关文件。

3、交付程序：房屋交付时，甲乙双方应共同进行房屋验收，并签署房屋交接确认书。如甲方对房屋质量有异议，应在______日内提出，双方应协商解决。如协商不成，可委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

4、房屋钥匙：乙方应于交付房屋时向甲方移交全部房屋钥匙及相关设施设备的钥匙。

四、房屋质量及保修

1、房屋质量：乙方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并通过竣工验收。如房屋交付后出现质量问题，乙方应在______日内予以修复。

2、保修范围及期限：乙方应按照国家相关规定对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，保修期为______年；

（2）屋面防水工程，保修期为______年；

（3）供热和供冷系统，保修期为______年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为______年；

（5）装修工程，保修期为______年。

3、保修期内，如房屋出现非因甲方使用不当造成的质量问题，乙方应负责免费维修。维修期间，甲方应予以配合。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定购买、接收房屋，并对房屋进行占有、使用。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

4、甲方如需改变房屋结构或用途，应事先征得乙方同意，并依法办理相关手续。

5、甲方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2、乙方应按照本合同约定按时交付符合交付条件的房屋。

3、乙方应保证所售房屋的质量，并依法承担保修责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的登记手续。

5、乙方应提供完整的房屋交接清单及相关文件，并确保文件真实有效。

六、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权证（或不动产权证书）登记费等，由双方按照国家相关规定承担。

2、如因甲方原因导致税费无法按时缴纳，甲方应承担相应责任及后果。

七、违约责任

1、若乙方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

2、若甲方未能按本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担已支付款项的______%作为违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：