2026年科教用地租赁合同（1篇）

2026年科教用地租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定，就乙方向甲方租赁科教用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁地块基本情况

1、地块位置：__________________，具体四至范围详见附件一《土地界址点坐标表》。

2、地块面积：______平方米，土地用途为科教用地，土地性质为国有出让。

3、土地现状：地块现状为______（如空地、建筑物等），甲方保证所提供土地信息的真实性，并已取得该地块合法的土地使用权。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。期满后，如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该地块每平方米每月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金按______（年/季/月）支付，首期租金于本合同签订之日起______日内支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供税务部门认可的正规发票，乙方应在收到发票后______日内向甲方支付相应租金。

四、土地使用要求

1、乙方租赁地块仅限于用于______（如学校、科研机构等）科教活动，不得擅自改变土地用途，不得用于任何商业、工业或其他非法用途。

2、乙方应在合同约定的范围内合理利用土地，不得损坏土地设施，不得进行深挖、取土等可能危及土地稳定的活动。

3、乙方如需在地块上建造建筑物或构筑物，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关审批手续。建筑物的设计和施工应符合安全标准，并承担相应的建设和维护费用。

4、乙方应遵守当地政府关于环保、消防、卫生等方面的法律法规，保持地块环境整洁，不得产生污染。

五、甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁地块，并保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。

2、甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，并提供必要的指导和帮助。

3、甲方有权对乙方土地使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改。

4、甲方应保证租赁地块在合同期间不被其他第三方主张权利，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有对该地块的占有、使用、收益和处分的权利。

六、乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理相关支付手续。

2、乙方应合理利用租赁地块，不得擅自改变土地用途，不得进行任何可能危及土地稳定的活动。

3、乙方应自行负责租赁地块上的建设和维护工作，并承担相应的费用。

4、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在租赁地块上进行任何违法活动。

5、乙方应爱护土地设施，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

6、乙方如需转让或转租租赁地块，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定提供租赁地块，或提供的地块存在权利纠纷，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、若乙方擅自改变土地用途，或进行任何可能危及土地稳定的活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除合同。

4、若乙方在租赁地块上进行任何违法活动，被相关政府部门处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

3、遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：