2026年房屋租赁合同样本下载

2026年房屋租赁合同样本下载房屋租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有租赁房屋的意向，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的具体位置、面积、结构等详见附件《租赁房屋情况明细表》。租赁房屋的用途为商业办公。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后三日内向乙方开具正式的收款凭证。第四条甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准，并确保房屋及其附属设施完好。2.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内向乙方提供租赁房屋的钥匙。3.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。4.甲方应在本合同签订之日起10个工作日内将租赁房屋的产权证明文件交付乙方。5.甲方应在本合同签订之日起30个工作日内向乙方提供租赁房屋的物业管理服务。第五条乙方权利义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，并保持房屋及其附属设施的完好。2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金。4.乙方应在本合同到期或终止时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并交还甲方。5.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第六条违约责任1.若甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应向乙方支付违约金，每日按租金总额的千分之五计算。2.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，每日按租金总额的千分之五计算。3.若乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日附件：《租赁房屋情况明细表》,（此处应详细列出租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息）注：本合同样本，具体条款内容请根据实际情况进行调整。《租赁房屋情况明细表》房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号XX单元房屋面积：150平方米房屋结构：三室两厅一厨一卫，精装修房屋用途：办公及居住,租赁期限：自2026年1月1日起至2029年1月1日止租金总额：人民币100万元整，分12个月支付，每月租金8.33万元。附件一：《租赁房屋使用规则》1.乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。3.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。4.乙方应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁，不得堆放杂物。5.乙方应合理使用水电，不得浪费。附件二：《物业管理费缴纳明细》1.物业管理费按月缴纳，每月人民币2000元。2.乙方应在每月5日前将物业管理费支付至甲方指定账户。附件三：《押金缴纳及退还明细》1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币10万元。2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在扣除物业管理费、水电费等费用后，将剩余押金退还乙方。附件四：《房屋维修责任明细》1.租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方在使用过程中，如因不可抗力造成房屋及附属设施损坏，双方协商解决。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如本合同与附件内容有冲突，以本合同为准。附件五：《租赁物品清单及使用规定》1.租赁房屋内包含家具、电器等物品，详见附件《租赁物品清单》。2.乙方在使用上述物品时，应按照物品说明书进行操作，确保安全使用。3.如因乙方不当使用导致物品损坏，乙方应承担维修或更换费用。附件六：《违约责任及处理方式》1.乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币100元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部费用。3.乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，甲方有权扣除相应金额的押金。附件七：《合同解除及终止条件》1.租赁期满，本合同自动终止。2.甲方或乙方在合同期内有下列情况之一的，可以解除合同：,a.甲方因房屋出售、自用等原因，需要提前收回房屋；b.乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，经催告后仍不缴纳；,c.乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施严重损坏；d.乙方擅自改变房屋结构或用途，经劝告后仍不改正；e.双方协商一致，决定解除合同。附件八：《争议解决方式》1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：,乙方（签字）：签订日期：,甲方联系方式：乙方联系方式：注：本合同样本，具体内容以双方签订的正式合同为准。甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司乙方（签字）：张三签订日期：2026年8月1日乙方联系方式：138-xxxx-xxxx附件九：《房屋租赁保证金缴纳说明》1.乙方在签订本合同时，应向甲方缴纳房屋租赁保证金人民币壹拾万元整（￥100,000）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，维护房屋及附属设施。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋后七个工作日内无息退还保证金。附件十：《物业管理服务协议》1.乙方同意遵守物业管理服务协议，并支付物业管理费。2.物业管理费为每月人民币壹仟元整（￥1,000），按月缴纳。3.甲方负责提供物业服务，包括但不限于：安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。附件十一：《水电费缴纳说明》1.乙方在租赁期间，应自行缴纳水电费。2.水电费缴纳方式：乙方应于每月5日前向供水、供电部门缴纳上月水电费。3.如乙方未按时缴纳水电费，甲方有权代为缴纳，并追讨相关费用。附件十二：《违约责任》1.乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币壹佰元整（￥100）。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件十三：《房屋维修责任》1.在租赁期间，如房屋出现非乙方使用原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。2.维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由甲方承担。3.以下情况不属于乙方责任范围：自然灾害、不可抗力等因素导致的房屋损坏。附件十四：《房屋交接清单》1.本清单为房屋交接时双方确认的房屋现状，双方签字（或盖章）后生效。2.交接清单包括房屋设施、设备、家具、电器等物品的名称、数量、状况等。3.交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。附件十五：《争议解决方式》1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（签字）：,签订日期：年月日附件十六：《违约责任》1.若甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。3.若乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。4.若甲方提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。5.若乙方在租赁期间造成房屋损坏，应承担修复费用，若无法修复，应按房屋原价值的50%赔偿甲方。附件十七：《房屋保险》1.甲方应在房屋租赁前购买房屋保险，并将保险单复印件交付乙方。2.保险金额应不低于房屋市场价值的80%。3.保险期间为租赁期间，保险费用由甲方承担。附件十八：《房屋租赁税费》1.房屋租赁税费由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关手续。2.税费包括但不限于房产税、增值税等。附件十九：《房屋租赁保证金》1.乙方应在签订合同前向甲方支付房屋租赁保证金，金额为一个月租金。2.保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。附件二十：《合同解除》1.在租赁期间，甲乙双方均可因以下原因解除合同：a.甲方出售房屋；b.乙方因工作调动、家庭原因等需要提前终止租赁；c.双方协商一致。2.解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交接手续。附件二十一：《合同附件》1.本合同附件包括但不限于房屋维修责任、房屋交接清单、争议解决方式、违约责任、房屋保险、房屋租赁税费、房屋租赁保证金、合同解除等。2.附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：附件二十二：《房屋维修责任》1.房屋在租赁期间出现非人为损坏，维修费用由甲方承担。2.房屋设施出现故障，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。3.若因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。4.举例：若房屋内的空调因乙方长时间未清洗导致损坏，维修费用为人民币500元，由乙方承担。附件二十三：《房屋交接清单》1.交接时，甲乙双方应按照房屋交接清单逐一核对房屋设施情况。2.清单内容包括房屋内的家具、电器、装修、水电燃气等。3.举例：房屋内共有家具10件，电器5件，甲乙双方在交接时核对无误。附件二十四：《争议解决方式》1.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.举例：若乙方认为甲方未按照合同约定提供维修服务，可向甲方提出协商，若协商不成，可向法院提起诉讼。附件二十五：《违约责任》1.若甲方违反合同约定，