个人出租房屋合同样本与注意事项

个人出租房屋合同样本与注意事项个人出租房屋合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，现愿出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套出租给乙方使用。房屋基本情况如下：,-房屋面积：100平方米-房屋结构：框架结构-房屋装修：精装修-房屋设施：家具、家电齐全二、租赁期限1.本合同租赁期限自2023年3月1日起至2024年2月28日止，共计12个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.租金支付方式：乙方应于每月1日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日按租金总额的千分之五支付滞纳金。3.租金支付账户：甲方指定账户，账号信息为：62220000000000000000，开户行：中国工商银行XX分行。四、权利义务1.甲方权利：-甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋。-甲方有权在租赁期满后收回房屋。-甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正。2.甲方义务：-甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。-甲方应按时收取租金。-甲方应提供房屋使用说明书及相关设施设备的使用说明。3.乙方权利：-乙方有权按照约定的用途使用房屋。-乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书及相关设施设备的使用说明。-乙方有权在租赁期满后要求续签合同。4.乙方义务：-乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。-乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。-乙方应按时支付租金，不得拖欠。-乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。五、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按时交付房屋的，每逾期一日按租金总额的千分之五支付违约金。-甲方未保证房屋符合租赁要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：-乙方未按时支付租金的，每逾期一日按租金总额的千分之五支付违约金。-乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2023年2月1日九、房屋验收1.租赁房屋交付时，乙方应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合租赁要求的情况，应在验收单上注明，并立即通知甲方。2.甲方应在接到乙方通知后三日内对损坏或不符合要求的部分进行修复或更换。十、房屋维修1.房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.如遇房屋主体结构或重大设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内进行维修。十一、物业管理费用1.乙方应按时缴纳物业管理费用，如拖欠物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.物业管理费用包括但不限于：清洁费、绿化费、公共设施维修费等。十二、房屋租赁期限1.本合同租赁期限为一年，自2023年2月1日起至2024年1月31日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。十三、房屋退租1.租赁期满或提前终止租赁，乙方应提前三十日书面通知甲方。2.乙方退租时，应将房屋及附属设施恢复原状，并缴纳房屋押金。十四、合同解除,1.以下情况下，甲方有权解除本合同：,-乙方未按时支付租金或物业管理费用，经催告后仍不支付的；-乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的；-乙方违反国家法律法规和物业管理规定的。2.以下情况下，乙方有权解除本合同：,-甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求的；-甲方未保证房屋符合租赁要求，且在合理期限内未修复或更换的。十五、合同附件本合同附件包括：,1.房屋租赁清单，列明房屋及附属设施清单；,2.房屋验收单，记录房屋及附属设施验收情况；3.其他双方认为需要附件的文件。十六、通知1.任何一方变更地址、联系方式等，应在变更后三日内书面通知对方。2.通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。十七、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为等。十八、合同解释本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例执行。如对本合同有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。十九、合同生效十九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后五个工作日内，将房屋及附属设施清单、房屋验收单等相关文件交付乙方。二十、违约责任1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方损坏房屋或附属设施，应照价赔偿。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二十一、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。二十二、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。附件：,1.房屋租赁清单-房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号,-房屋面积：100平方米-房屋结构：框架结构-附属设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等,2.房屋验收单-验收日期：2023年2月1日,-验收人：甲方代表XXX，乙方代表XXX-验收情况：房屋及附属设施完好，符合租赁要求,3.其他双方认为需要附件的文件：无二十三、租金支付方式1.乙方应于每月的1日将当月租金人民币XXXX元整支付给甲方。2.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：银行名称：XX银行；账号：XXXXXXX；户名：北京恒信科技发展有限公司。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元整的滞纳金。4.甲方在收到乙方租金后，应及时出具收款凭证。二十四、押金处理1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXX元整作为押金。2.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方在办理退房手续后，若无损坏或欠款，甲方应将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间造成房屋或附属设施的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。二十五、房屋维修责任1.房屋及附属设施在租赁期间发生故障，甲方应及时维修。2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋或附属设施有损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。3.因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。二十六、房屋用途1.乙方租赁房屋仅用于办公、商务活动，不得将房屋用于居住、餐饮、娱乐等用途。2.乙方不得擅自改变房屋的结构、布局及附属设施。二十七、消防安全1.乙方应严格遵守国家消防安全法规，确保租赁房屋内的消防安全。2.乙方不得在租赁房屋内储存易燃、易爆物品。二十八、公共秩序1.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得干扰其他业主的正常生活。2.乙方不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。二十九、合同解除1.本合同期满，双方应协商续签；如一方不愿续签，应提前一个月书面通知对方。2.出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：a.乙方未按时支付租金或押金；b.乙方违反合同约定，造成甲方损失；c.乙方擅自改变房屋用途或结构；d.乙方从事违法犯罪活动。3.出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：a.甲方未按时维修房屋或附属设施；b.甲方违反合同约定，造成乙方损失。三十、通知方式1.除非合同另有约定，一方应将通知以书面形式送达对方，送达地址为：a.甲方：北京恒信科技发展有限公司b.乙方：上海锦程商贸有限公司2.通知送达后，视为对方已收到通知。如一方提供错误的送达地址，导致对方未收到通知，该方不承担由此产生的责任。3.如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则原送达地址视为有效。三十一、合同附件1.本合同附件如下：a.房屋租赁清单b.房屋验收单c.其他双方认为需要附件的文件2.合同附件与合同正文具有同等法律效力。三十二、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。三十三、违约责任1.若甲方未按时维修房屋或附属设施，导致乙方生活受到严重影响，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、误工费等，具体金额由双方协商确定。2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等，具体赔偿方式由双方协商确定。3.若乙方擅自改变房屋用途或结构，造成房屋损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三十四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，不得因争议而影响合同的履行。三十五、合同解除,1.在合同履行期间，如遇以下情况之一，双方均可解除合同：a.甲方或乙