委托书卖房范本

委托书卖房范本委托人（甲方）：姓名：__________，性别：______，身份证号：________________________住址：________________________________________________________联系电话：________________________受托人（乙方）：姓名：__________，性别：______，身份证号：________________________住址：________________________________________________________联系电话：________________________委托人（甲方）因__________（如“工作调动”“资金周转”“异地购房”等具体原因），自愿将其合法拥有的房产委托受托人（乙方）代为出售。具体房产信息如下：1.房产坐落位置：________________________________________________________2.房产产权证号：________________________________________________________3.建筑面积：__________平方米，房屋规划用途：__________（如“住宅”“商业”“办公”等）4.房屋权属状况：□已取得不动产权证书□预售合同备案号：__________□其他：__________受托人（乙方）在委托权限内，有权以委托人（甲方）名义代为实施下列行为，并代为签署相关法律文件：1.代为签订房屋买卖合同：包括与买方协商房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并代为签署《房屋买卖合同》《补充协议》等文件；2.代为收取房款：代为收取买方支付的定金、首付款、尾款等全部房款（可选择具体方式：□乙方直接收取□乙方代收后转交甲方□存入甲方指定账户：账户名__________，账号__________，开户行__________）；3.代为办理过户手续：代为向不动产登记中心、税务等部门提交过户申请材料，办理房屋产权转移登记、税费缴纳等手续；4.代为办理房屋交接：代为与买方办理房屋钥匙、附属设施、物业费结算等交接手续；5.代为处理其他相关事宜：包括但不限于与买方、中介机构（如有）、物业等沟通协调，签署房屋买卖过程中的法律文件，解决交易中的简单争议等。特别声明：□本委托为一般委托，乙方无权代为甲方收取房款或代为签署具有最终处分权的文件；□本委托为特别委托，乙方有权代为甲方实施上述全部权限，包括收取房款、签署具有最终处分权的文件。委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限届满，如房屋仍未售出，双方可协商是否续展委托，续展期限及条件另行书面约定。双方权利与义务：（一）委托人（甲方）权利与义务1.权利：（1）有权监督受托人（乙方）的委托行为，要求乙方及时报告房屋出售进展情况；（2）有权对乙方代为签署的文件进行审核，对不符合甲方利益的条款有权拒绝；（3）房屋售出后，有权要求乙方及时移交房款及房屋相关资料。2.义务：（1）保证对委托房产拥有合法、完整的处分权，并提供房产权属证明、身份证明等真实资料；（2）配合受托人（乙方）及买方办理房屋买卖、过户等相关手续，提供必要的文件（如不动产权证书、户口本、婚姻证明等）；（3）承担房屋出售过程中产生的税费（如个人所得税、增值税、契税等，具体以双方约定或法律规定为准）；（4）不得单方撤销委托或终止委托，除非乙方存在严重违约行为。（二）受托人（乙方）权利与义务1.权利：（1）有权要求委托人（甲方）提供真实、完整的房产资料及必要协助；（2）有权按照约定（如双方约定有报酬）获得委托报酬，报酬标准及支付方式：________________________。2.义务：（1）忠实、勤勉履行委托职责，按照委托人意愿及法律规定处理委托事务，不得损害委托人利益；（2）及时向委托人报告房屋出售进展，包括看房次数、买方意向、谈判情况等；（3）不得将委托事项转委托给第三方（除非经委托人书面同意或紧急情况下为委托人利益需要）；（4）妥善保管委托房产相关资料，不得泄露委托人及买方的个人信息；（5）房屋售出后，应及时将房款及房屋资料移交委托人，并配合办理交接手续。违约责任：1.委托人（甲方）违约：（1）如甲方提供的房产信息不真实或无权处分，导致交易失败或给乙方、买方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任；（2）如甲方无正当理由单方撤销委托或拒绝配合办理过户手续，应向乙方支付违约金__________元（或按房屋成交价的______%计算）。2.受托人（乙方）违约：（1）如乙方超越委托权限或违反委托人意愿处理事务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）如乙方未及时移交房款或房屋资料，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向甲方支付违约金；（3）如乙方因故意或重大过失导致房屋损坏或丢失，应承担赔偿责任。3.其他约定：如因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致委托无法履行，双方互不承担违约责任，可协商解除委托。争议解决：因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：1.提交__________仲裁委员会仲裁；2.依法向房产所在地人民法院提起诉讼。其他约定：1.本委托书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力；2.本委托书经双方签字（或盖章）后生效，一式______份，委托人、受托人各执______份，具有同等法律效力；3.委托期