委托书模板买房

委托书模板买房委托人（甲方）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系地址__________，联系电话__________。受托人（乙方）：若为个人，姓名__________，身份证号__________，联系电话__________；若为机构，名称__________，统一社会信用代码__________，法定代表人__________，地址__________，联系电话__________。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为办理房屋购买事宜，达成如下协议：###一、委托事项乙方接受甲方委托，代为办理以下房屋购买相关事宜：1.根据甲方要求（区域、面积、价格、户型、产权性质等）筛选符合条件的房屋；2.代表甲方与卖方/开发商协商房屋价格、付款方式、交付标准、违约责任等交易条款；3.代为签署《房屋买卖合同》及相关补充协议；4.代为支付购房定金、首付款、尾款（具体金额、支付方式见本合同第六条）；5.代为办理房屋预告登记、转移登记（过户）、不动产证领取、物业交割手续；6.协助查询房屋产权状况、办理贷款（如需）；7.其他双方约定的事项：__________。###二、委托权限乙方在委托事项中的权限如下：1.一般权限：代为收集房屋信息、联系卖方/中介、提交购房资格及征信等材料；2.特别授权（需单独列明）：（1）代为签署《房屋买卖合同》及补充协议，并对合同条款（包括价格、违约责任、争议解决等）作出实质性修改或确认；（2）代为支付购房款__________元至卖方/监管账户；（3）代为办理房屋过户登记手续，签署相关申请文件；（4）代为领取房屋不动产权证书、钥匙等；（5）代为接收卖方违约金或赔偿款。###三、委托期限委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。若委托事项在期限内未完成，经甲方书面同意可延长，延长期限不超过______日；或“自本合同签订之日起至【房屋过户登记完成/甲方书面解除委托】之日止”。###四、委托费用及支付方式1.费用构成：（1）受托人报酬：__________元（或按成交价的______%计算，总计__________元）；（2）代办手续费：__________元（含评估费、登记费等行政性、服务性费用）；（3）其他费用：__________元（如交通费、通讯费，双方约定是否包含在报酬中）。2.支付方式：（1）支付时间：甲方应在______（如“本合同签订X日内”“房屋过户完成后X日内”）将费用支付至乙方指定账户；（2）收款账户：若乙方为个人，账户名__________，开户行__________，账号__________；若乙方为机构，账户名__________，开户行__________，账号__________；（3）若委托事项未完成（因乙方原因导致），乙方应在______日内全额退还已收取费用。###五、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权了解委托事项进展，要求乙方定期报告；（2）有权监督乙方代理行为，发现越权或违规时有权制止并解除委托；（3）有权要求乙方提供交易相关文件（如合同原件、付款凭证等）。2.义务：（1）向乙方提供真实、完整的购房资料（身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、征信报告等）；（2）按约定及时支付委托费用及代办费用；（3）配合乙方办理交易手续（签字、补充材料、到场办理等）；（4）承担因房屋本身问题（产权纠纷、抵押查封等）或甲方原因（资金不足、资格不符）导致的交易风险。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权要求甲方提供必要资料并配合工作；（2）有权按约定收取委托费用及代办费用。2.义务：（1）诚信、勤勉履行代理职责，不得超越权限或滥用代理权；（2）对甲方信息（身份、财务状况、购房需求等）承担保密义务；（3）不得与卖方恶意串通损害甲方利益（如虚高价格、隐瞒房屋缺陷）；（4）及时向甲方报告交易进展，重要事项（价格变动、合同条款变更）需经甲方书面确认；（5）保管交易资料，交易完成后及时移交甲方。###六、违约责任1.甲方违约：（1）提供虚假资料或无正当理由拒绝配合，导致交易失败，乙方有权要求甲方支付约定报酬的______%作为违约金；（2）未按约定支付费用，每逾期一日，按应付金额的______%支付违约金。2.乙方违约：（1）超越权限或与卖方串通，导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方损失（含直接损失、间接损失及律师费等）；（2）未及时报告重要事项或故意隐瞒房屋信息（查封、抵押、凶宅等），甲方有权解除委托，要求乙方退还已收取费用并支付______%违约金；（3）因自身原因（遗失资料、延误办理）导致交易超期或失败，应赔偿甲方损失并退还费用。###七、争议解决双方发生争议，应首先协商；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的；2.向【房屋所在地】人民法院提起诉讼。###八、其他条款1.不可抗力：因地震、战争、政策调整等不可抗力导致委托无法履行，双方互不承担违约责任，可协商解除合同。2.通知送达：双方在本合同载明的地址、联系方式视为有效送达地址，变更需书面通知，否则视为未变更。3.合同生效：本合同自双方签字（个人）或盖章（机构）之日起生效。4.合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。5.补充协议：未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）签字/盖章：（个人签字：__________；机构盖章：______