抚州鸿基房产交易税费协议合同二篇

抚州鸿基房产交易税费协议合同二篇篇一甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]丙方（鸿基房产）：抚州鸿基房产开发有限公司，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲乙双方就位于抚州市[区/县][具体地址]（房产证号：[房产证号]）的房产（以下简称“该房产”）达成了买卖意向，并签订了《该房产买卖合同》（以下简称“主合同”），现就主合同项下该房产交易涉及的税费承担、支付等事宜，甲乙双方共同委托丙方提供相关服务并参与协商，经友好协商，达成如下协议：第一条税费承担主体约定1.1甲乙双方一致确认并同意，就该房产的买卖交易，双方应各自承担法律规定的、与自身权利义务相关的税费。1.2契税：由甲方承担该房产交易过程中产生的全部契税，具体税率按国家及抚州市当时有效的相关税收政策执行。1.3个人所得税：由乙方承担该房产交易过程中产生的全部个人所得税，具体税率及计算方式按国家及抚州市当时有效的相关税收政策执行。乙方应确保其具备享受相关税收优惠政策（如“满五唯一”）的条件，并承担因隐瞒、虚报情况导致无法享受优惠或需补缴税款的全部责任。1.4增值税及附加税：该房产上市交易时，如符合《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定应缴纳增值税及附加税的，由[甲方/乙方]承担。具体承担方及计算方式按主合同约定及国家、江西省、抚州市当时有效的相关税收政策执行。（*注：此处应由双方根据主合同及房产具体情况明确选择甲方或乙方承担*）1.5土地增值税：如该房产交易涉及土地增值税的，由乙方承担，并负责办理相关纳税事宜。1.6印花税：该房产交易过程中涉及的各类印花税，由[甲方/乙方]承担。（*注：此处应由双方明确承担方*）1.7其他税费：除上述税种外，该房产交易可能涉及的其他税费（如房产评估费、测绘费、权证登记费等），由[具体约定，例如：双方根据实际发生额协商承担/甲方承担/乙方承担/按实际发生额各自承担等]。第二条税费计算与承担细则2.1契税：以该房产在主合同中约定的成交价格为计税依据，税率按抚州市当时有效的规定执行。2.2个人所得税：以该房产在主合同中约定的成交价格（或按税务部门核定征收方式计算）为计税依据，税率按抚州市当时有效的规定执行。2.3增值税及附加税：以[核定计税价格/实际成交价格]为计税依据，税率及附加税率按国家、江西省、抚州市当时有效的规定执行。2.4土地增值税：以该房产在主合同中约定的成交价格（或按税务部门核定征收方式计算）为计税依据，税率按国家、江西省、抚州市当时有效的规定执行。2.5其他税费：按实际发生金额计算。第三条税费支付安排3.1契税：甲方应在办理该房产过户手续前，将计算出的应缴契税全额支付至税务部门指定账户。3.2个人所得税：乙方应在办理该房产过户手续前，将计算出的应缴个人所得税全额支付至税务部门指定账户。3.3增值税及附加税：由[承担方]应在[具体时间节点，例如：税务部门要求的时间内/办理过户前]将计算出的应缴增值税及附加税全额支付至税务部门指定账户。3.4土地增值税：乙方应在办理该房产过户手续前，将计算出的应缴土地增值税全额支付至税务部门指定账户。3.5其他税费：由[承担方]在费用发生时，及时将应缴金额支付至相关收费单位。3.6协助义务：丙方应协助[委托方]办理相关税费申报、缴纳所需的部分手续，具体义务以双方另行约定或实际需要为准。乙方有义务向甲方提供办理个人所得税相关事宜所需的真实、准确、完整的资料。第四条税费风险承担4.1双方确认，已充分了解并考虑了主合同及本协议涉及的各项税费政策。如签订本协议后至实际缴纳税费前，国家或地方有关税费政策发生重大调整，导致税费金额增加或减少的，除本协议另有约定外，[双方另行协商处理/由受益方承担增加部分，受损方获得相应补偿/按调整后的政策执行]。（*注：此处应由双方根据实际情况明确风险承担方式*）第五条违约责任5.1任何一方未按本协议约定按时足额支付其应承担税费的，除应补缴税款外，还应按日向对方支付应缴税额[千分之几/百分比]的违约金。逾期超过[天数]的，对方有权解除本协议相关税费承担约定，并要求违约方赔偿因此造成的损失。5.2因一方提供虚假信息、隐瞒事实或不如实申报，导致对方或第三方被税务部门处罚的，由提供虚假信息、隐瞒事实或不如实申报方承担全部责任，并赔偿由此给对方或第三方造成的全部损失。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[该房产所在地人民法院/主合同约定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第七条生效与效力7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。7.2本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方书面协商一致。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。8.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[税务部门备案/其他指定机构]执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]丙方（鸿基房产）：抚州鸿基房产开发有限公司，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲乙双方就位于抚州市[区/县][具体地址]（房产证号：[房产证号]）的房产（以下简称“该房产”）达成了买卖意向，并签订了《该房产买卖合同》（以下简称“主合同”），现就主合同项下该房产交易涉及的税费承担、支付等事宜，甲乙双方共同委托丙方提供相关服务并参与协商，经友好协商，达成如下协议：第一条税费承担主体约定1.1甲乙双方一致确认并同意，就该房产的买卖交易，双方应各自承担法律规定的、与自身权利义务相关的税费。1.2契税：由甲方承担该房产交易过程中产生的全部契税，具体税率按国家及抚州市当时有效的相关税收政策执行。1.3个人所得税：由乙方承担该房产交易过程中产生的全部个人所得税，具体税率及计算方式按国家及抚州市当时有效的相关税收政策执行。乙方应确保其具备享受相关税收优惠政策（如“满五唯一”）的条件，并承担因隐瞒、虚报情况导致无法享受优惠或需补缴税款的全部责任。1.4增值税及附加税：该房产上市交易时，如符合《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定应缴纳增值税及附加税的，由[甲方/乙方]承担。具体承担方及计算方式按主合同约定及国家、江西省、抚州市当时有效的相关税收政策执行。（*注：此处应由双方根据主合同及房产具体情况明确选择甲方或乙方承担*）1.5土地增值税：如该房产交易涉及土地增值税的，由乙方承担，并负责办理相关纳税事宜。1.6印花税：该房产交易过程中涉及的各类印花税，由[甲方/乙方]承担。（*注：此处应由双方明确承担方*）1.7其他税费：除上述税种外，该房产交易可能涉及的其他税费（如房产评估费、测绘费、权证登记费等），由[具体约定，例如：双方根据实际发生额协商承担/甲方承担/乙方承担/按实际发生额各自承担等]。第二条税费计算与承担细则2.1契税：以该房产在主合同中约定的成交价格为计税依据，税率按抚州市当时有效的规定执行。2.2个人所得税：以该房产在主合同中约定的成交价格（或按税务部门核定征收方式计算）为计税依据，税率按抚州市当时有效的规定执行。2.3增值税及附加税：以[核定计税价格/实际成交价格]为计税依据，税率及附加税率按国家、江西省、抚州市当时有效的规定执行。2.4土地增值税：以该房产在主合同中约定的成交价格（或按税务部门核定征收方式计算）为计税依据，税率按国家、江西省、抚州市当时有效的规定执行。2.5其他税费：按实际发生金额计算。第三条税费支付安排3.1契税：甲方应在办理该房产过户手续前，将计算出的应缴契税全额支付至税务部门指定账户。3.2个人所得税：乙方应在办理该房产过户手续前，将计算出的应缴个人所得税全额支付至税务部门指定账户。3.3增值税及附加税：由[承担方]应在[具体时间节点，例如：税务部门要求的时间内/办理过户前]将计算出的应缴增值税及附加税全额支付至税务部门指定账户。3.4土地增值税：乙方应在办理该房产过户手续前，将计算出的应缴土地增值税全额支付至税务部门指定账户。3.5其他税费：由[承担方]在费用发生时，及时将应缴金额支付至相关收费单位。3.6协助义务：丙方应协助[委托方]办理相关税费申报、缴纳所需的部分手续，具体义务以双方另行约定或实际需要为准。乙方有义务向甲方提供办理个人所得税相关事宜所需的真实、准确、完整的资料。第四条税费风险承担4.1双方确认，已充分了解并考虑了主合同及本协议涉及的各项税费政策。如签订本协议后至实际缴纳税费前，国家或地方有关税费政策发生重大调整，导致税费金额增加或减少的，除本协议另有约定外，由受益方承担增加部分，受损方获得相应补偿，或按调整后的政策执行。（*注：此处应由双方根据实际情况明确风险承担方式*）第五条丙方（鸿基房产）相关责任（如适用）5.1丙方在本协议中作为[中介方/甲方代表/其他]，应履行[具体说明丙方的责任，例如：提供必要的交易信息、协助安排看房、协助准备交易文件等]。5.2如丙方约定代收代缴[具体税种，例如：卖方应缴的增值税及附加税]，则：5.2.1丙方应在收到乙方支付的相应款项后[合理期限]内，将税款足额缴纳至税务部门。5.2.2该代收代缴行为不代表乙方放弃其最终缴纳税款的责任。乙方仍需对税务部门是否有权向其追缴税款承担最终责任。5.2.3如因丙方原因（如误收、漏缴）导致税务部门向乙方追缴税款，乙方应承担全部责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本协议约定按时足额支付其应承担税费的，除应补缴税款外，还应按日向对方支付应缴税额千分之零点五的违约金。逾期超过十天的，对方有权解除本协议相关税费承担约定，并要求违约方赔偿因此造成的损失。6.2因一方提供虚假信息、隐瞒事实或不如实申报，导致对方或第三方被税务部门处罚的，由提供虚假信息、隐瞒事实或不如实申报方承担全部责任，并赔偿由此给对方或第三方造成的全部损失。6.3丙方如违反本协议第五条约定的义务，应承担相应的违约责任[具体约定，例如：赔偿损失、支付违约金等]。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条生效与效力8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。8.2本协议的任何变更或