2026年农业银行房贷合同（1篇）

2026年农业银行房贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款用途：甲方仅限将本合同项下贷款用于购买位于__________________的房产，不得擅自改变贷款用途，不得用于生产经营、投资理财或其他任何非法用途。甲方承诺提供的房产信息真实准确，如因信息不实导致贷款无法发放或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

2、贷款金额：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），最终贷款金额以甲方实际提款金额为准，但不得低于合同约定的最低贷款金额。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。贷款期限以实际发放贷款之日起计算，甲方应按期偿还贷款本息。

二、贷款利率及利息计算

1、贷款利率：本合同约定贷款利率为年利率_______%，该利率为固定利率，自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止不变。如遇国家政策调整利率，双方可另行协商调整，但调整后的利率不得低于同期同档次贷款市场报价利率的最低值。

2、利息计算：利息自贷款实际发放之日起计算，按月计收，按年支付。如甲方未按期还款，逾期部分利率上浮_______%，上浮后的利率不低于年利率_______%。

三、还款方式及期限

1、还款方式：甲方选择等额本息还款方式，每月还款日为____月____日，首期还款日为贷款发放后的第一个还款日。

2、还款金额：每月还款金额为_______元，其中利息为_______元，本金为_______元。还款金额以实际发放贷款金额和利率计算，具体金额以银行出具的本金还款计划表为准。

3、甲方应按合同约定的还款日足额归还贷款本息，如甲方未按期还款，视为逾期。

四、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权在贷款额度内，根据自身需求申请提取贷款。

2、甲方有权要求乙方提供贷款相关资料，如贷款合同、还款计划表等。

3、甲方在贷款期限内，如需延长贷款期限，应提前____天向乙方提出书面申请，经乙方审核批准后方可办理延期手续。

（二）甲方的义务

1、甲方应保证提供的个人信息、房产信息、收入证明等资料真实、合法、有效，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息，如甲方逾期还款，应承担逾期罚息，并可能影响个人征信记录。

3、甲方应配合乙方进行贷款调查、审查和贷后管理，如实提供相关资料，不得隐瞒、欺诈。

4、甲方应妥善保管贷款相关资料，如有遗失，应及时通知乙方并承担相应责任。

5、甲方在贷款期限内，如需出售、赠与、出租所购房产，应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续，乙方有权根据贷款余额及市场情况要求甲方提前还款。

五、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款。

2、乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的贷款申请资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。

3、乙方有权对甲方进行贷后管理，包括但不限于定期检查甲方还款能力、了解甲方贷款用途等。

4、如甲方未按期还款，乙方有权采取以下措施：要求甲方限期还款、提前收回贷款、加收逾期罚息、向甲方收取违约金、向人民法院提起诉讼等。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后____日内，向甲方作出是否批准贷款的决定。

2、乙方应按照合同约定的利率和还款方式，向甲方发放贷款，并确保贷款资金安全。

3、乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款相关资料，并配合甲方办理贷款相关手续。

4、乙方应妥善保管甲方提供的贷款申请资料，并按照法律规定履行保密义务。

六、担保方式及担保人权利义务

1、本合同项下贷款采用____方式担保，即甲方以所购房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2、抵押物概况：抵押物位于__________________，建筑面积_______平方米，土地使用权证号_______，房屋所有权证号_______。

3、甲方应按照乙方要求，办理抵押物登记手续，并承担相关费用。抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租、赠与等，应事先征得乙方同意。

4、如甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并用拍卖、变卖所得价款优先受偿贷款本息。

5、如抵押物价值明显减少或可能危及乙方债权实现，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物价值或提供其他担保。否则，乙方有权要求甲方限期恢复抵押物价值或提供其他担保，否则可宣布提前到期，要求甲方偿还全部贷款本息。

七、违约责任

1、甲方未按期还款的，除应承担逾期罚息外，还应承担以下违约责任：

（1）逾期金额在____元以下的，乙方可要求甲方支付违约金____元；

（2）逾期金额在____元至____元的，乙方可要求甲方支付违约金____元；

（3）逾期金额在____元以上的，乙方可要求甲方支付违约金____元。

2、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权要求甲方限期改正，并加收____%的罚息。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4、甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方停止处分，并承担相应的违约责任。如因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、乙方未按期发放贷款的，应向甲方支付违约金____元。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方