武汉化粪池清理协议书

武汉化粪池清理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉市洪山区幸福家园物业管理服务中心，地址位于湖北省武汉市洪山区雄楚大道288号幸福家园小区物业办公室，法定代表人/负责人为张明，联系电话甲方作为武汉市洪山区幸福家园小区的物业管理方，因小区内化粪池长期未清理导致污水外溢，影响居民正常生活及环境卫生，经多方协调决定委托乙方提供化粪池清理服务。

甲方在日常物业管理过程中发现，幸福家园小区内部分化粪池因使用年限较长且未定期清理，已出现堵塞、污水横流等问题，不仅污染周边环境，还可能引发卫生疾病。为保障小区居民的居住安全和环境卫生，甲方经研究决定，委托具备相应资质的乙方进行化粪池清理工作。此次清理服务涉及小区内共计15个化粪池，分布在不同楼栋及公共区域，清理范围包括化粪池内的淤泥、污水及杂物清除，并确保清理后的化粪池达到正常使用标准。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方作为委托方，负责提供化粪池清理的相关信息及场地配合，乙方作为服务提供方，负责按照约定完成清理工作。双方通过本次合作，旨在解决小区化粪池堵塞问题，提升小区整体环境卫生水平，维护居民的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：武汉市洪山区专业化粪池清理有限公司，地址位于湖北省武汉市洪山区光谷大道5号现代服务业孵化园B座1508室，法定代表人/负责人为王强，联系电话乙方是一家经工商注册、具备环保及市政工程相关资质的专业化粪池清理公司，拥有丰富的行业经验和专业的清理设备，能够提供高效、安全的化粪池清理服务。

乙方自成立以来，专注于市政管道疏通、化粪池清理、污水系统维护等领域，服务范围覆盖武汉市及周边地区，累计完成各类化粪池清理项目超过2000例，积累了大量成功案例和客户好评。公司配备专业清理团队，使用高压清洗车、吸污车等专业设备，确保清理过程符合环保要求，清理后的化粪池无异味、无堵塞，恢复正常使用功能。

本次合作中，乙方根据甲方提供的化粪池位置及清理需求，制定详细的清理方案，包括现场勘察、设备调配、人员安排、清理流程等，确保工作高效、安全、环保。乙方承诺在清理过程中严格遵守相关法律法规，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和居民造成干扰，并在清理完成后提供清理报告及验收服务。

双方通过本次协议的签订，明确了各自的权利与义务，旨在通过乙方的专业服务，解决甲方面临的化粪池清理难题，共同维护小区的公共卫生环境。乙方的专业能力和良好信誉，将为本次合作提供有力保障，确保清理工作达到预期效果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对武汉市洪山区幸福家园小区内堵塞或需要清理的化粪池进行专业清理服务，以解决小区内因化粪池未定期清理导致的污水外溢、环境污染及卫生隐患问题，恢复化粪池的正常使用功能，保障小区居民的正常生活秩序和环境卫生质量。本协议涉及的清理范围包括但不限于小区内共计15个化粪池，具体位置由甲方提供详细清单，乙方根据清单及现场实际情况进行清理作业。清理内容包括化粪池内淤泥、污水、杂物等的清除，清理后的化粪池应达到无异味、无堵塞、排水顺畅的标准。同时，乙方负责清理过程中产生的所有废弃物按照环保要求进行运输和处理，确保不造成二次污染。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）化粪池：指用于收集生活污水的沉淀池和发酵池，本次协议涉及的化粪池均为小区内居民日常生活产生的污水收集设施。

（2）清理服务：指乙方根据甲方委托，使用专业设备对化粪池进行淤泥、污水等废弃物的清除作业，并确保清理后的化粪池达到正常使用标准。

（3）专业设备：指乙方用于化粪池清理作业的高压清洗车、吸污车、抽粪机等符合环保及安全标准的专用设备。

（4）废弃物：指清理化粪池过程中产生的淤泥、污水及其他杂物。

（5）环保要求：指国家及地方关于污水排放、废弃物处理的相关法律法规及标准。

（6）验收标准：指化粪池清理完毕后，清理后的化粪池无异味、无堵塞、排水顺畅，并经甲方现场验收合格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及行业标准完成化粪池清理服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权对乙方提供的清理方案、设备、人员资质等进行审核，并有权要求乙方在约定时间内提供相关证明文件。

（3）甲方应向乙方提供化粪池的准确位置、数量及清理前的基本情况，包括化粪池的使用年限、堵塞程度等，以便乙方制定合理的清理方案。

（4）甲方应提前3日向乙方确认具体的清理时间及天气条件，确保清理工作在适宜的天气环境下进行。

（5）甲方应在乙方到达现场前，清理化粪池周边的障碍物，确保清理设备能够顺利进入作业区域，并配合乙方完成现场准备工作。

（6）甲方应指定专人负责与乙方对接，协调现场清理过程中的相关事宜，并负责现场的秩序维护，确保清理工作顺利进行。

（7）甲方有权对乙方清理后的化粪池进行验收，并应在验收合格后签署验收确认书。如发现清理效果不符合约定标准，甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改。

（8）甲方应按照协议约定支付乙方清理服务费用，如有额外费用产生（如因特殊情况需多次清理等），双方应另行协商确定。

（9）甲方应确保提供的化粪池信息真实准确，如因信息错误导致清理工作延误或产生额外费用，由甲方承担相应责任。

（10）甲方应配合乙方做好清理过程中的安全防护工作，并对自身人员及财产的安全负责。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取化粪池清理服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供准确的化粪池信息及现场条件，如甲方提供的信息不实或存在遗漏，乙方有权要求甲方补充或更正，并可能因此产生的延误或额外费用由甲方承担。

（3）乙方应具备相应的资质和经验，使用符合环保及安全标准的专业设备进行清理作业，确保清理过程高效、安全、环保。

（4）乙方应根据甲方提供的化粪池清单及现场情况，制定详细的清理方案，包括清理时间、人员安排、设备调配、废弃物处理等，并提前通知甲方确认。

（5）乙方应在约定时间内到达现场进行清理作业，如遇不可抗力或甲方原因导致延误，双方应协商调整清理时间。

（6）乙方应严格按照清理方案进行作业，确保清理效果达到协议约定的标准，包括化粪池无异味、无堵塞、排水顺畅等。

（7）乙方负责清理过程中产生的所有废弃物按照环保要求进行运输和处理，不得随意倾倒或排放，确保不造成环境污染。

（8）乙方应配备专业的清理团队，负责现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境、设施及人员造成损害。

（9）乙方应在清理完成后，邀请甲方进行现场验收，并配合甲方完成验收确认手续。如甲方对清理效果不满意，乙方应在限定时间内进行整改，直至验收合格。

（10）乙方应妥善保管甲方提供的资料及现场信息，不得泄露给第三方，并应遵守相关法律法规，履行企业社会责任。

（11）乙方应提供清理服务的相关证明文件，如清理报告、废弃物处理证明等，并应甲方要求提供人员资质证明及设备检测报告。

（12）乙方应积极配合甲方的协调工作，及时解决清理过程中出现的问题，确保清理工作顺利完成。如因乙方原因导致清理工作未能按期完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，本次化粪池清理服务的总费用为人民币叁仟伍佰元整（¥3,500.00元）。该费用包含乙方完成15个化粪池清理服务的全部费用，具体包括人工费、设备使用费、运输费、废弃物处理费以及相关的税费等。此价格为固定价格，不因市场价格波动或清理难度增加而调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付清理服务费用。乙方应在协议签订后3日内向甲方提供符合税务规定的等额发票，甲方在收到发票并核对无误后10个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户如下：

开户名称：武汉市洪山区专业化粪池清理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司武汉光谷大道支行

银行账号：6222020100123456789

4.支付时间：甲方应于乙方完成全部化粪池清理服务并提交验收报告后的15日内支付全部费用。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

5.付款条件：甲方支付款项的前提条件是乙方已按照协议约定完成全部清理工作，且清理效果经甲方验收合格。甲方在支付前有权对乙方的服务质量和费用明细进行审核，乙方应积极配合提供相关证明文件。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部化粪池清理服务并经甲方验收合格、费用结清之日终止。

2.清理期限：乙方应在协议签订后5个工作日内完成现场勘察，并在此基础上3日内提交详细的清理方案供甲方确认。甲方应在收到方案后2日内予以书面回复，确认后乙方应在10日内安排人员进行清理作业。整个清理过程应在15个工作日内完成，具体时间安排可根据甲方需求及现场情况调整，但总时长不超过20日。

3.验收期限：乙方完成清理工作后，应立即通知甲方进行现场验收。甲方应在收到通知后3个工作日内验收，如验收合格，应签署验收确认书；如发现不符合约定标准，甲方应书面说明问题，乙方应在5个工作日内整改，直至验收合格。

4.费用结算：费用结算期限为甲方验收合格后的15日内，乙方提交发票后，甲方应在10个工作日内完成支付。

5.期限顺延：如遇法定节假日、恶劣天气等不可抗力因素导致清理工作延误，或因甲方原因（如未及时提供场地、信息错误等）导致清理受阻，经双方协商一致，可相应延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付清理服务费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付已完成工作的相应费用，同时保留追究甲方违约责任的权利。

（2）甲方未按约定提供化粪池信息或现场条件，导致乙方清理工作延误或产生额外费用的，由甲方承担相应损失，包括但不限于设备闲置费、人员加班费等，额外费用金额以实际发生并经甲方确认的为准。

（3）甲方在乙方清理过程中设置不合理障碍或干扰正常作业的，应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此产生的额外费用和误工费。

（4）甲方无正当理由拒绝验收或无理拖延验收期限的，视为验收合格，甲方仍需按时支付费用。如因拖延验收导致乙方产生额外费用（如设备存储费等），由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间完成清理工作的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过10日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用，同时乙方应支付相当于合同总价10%的违约金。

（2）乙方提供的清理服务不符合协议约定标准（如清理不彻底、造成二次污染等），甲方有权要求乙方在5个工作日内整改，整改后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方承担相应损失，包括但不限于重复清理费用、环境治理费等，并支付合同总价20%的违约金。

（3）乙方在清理过程中使用非专业设备或人员，或采取不安全作业方式，导致设备损坏、人员受伤或环境污染的，应承担全部责任，包括维修费、医疗费、赔偿金等，并支付合同总价30%的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议并追究其法律责任。

（4）乙方未按约定提供发票或相关证明文件，导致甲方无法按时支付或税务检查受阻的，应承担由此产生的全部责任，并支付合同总价5%的违约金。

（5）乙方在清理过程中泄露甲方商业秘密或个人信息，造成甲方损失的，应赔偿全部损失，并支付合同总价50%的违约金。如涉及刑事犯罪，应移交司法机关处理。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除协议或调整履行期限。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约造成的直接经济损失，以实际发生并经对方书面确认的金额为限，单方索赔金额超过合同总价的10%的，需经仲裁或法院裁决。

5.紧急情况处理：如一方违约行为导致对方遭受重大损失或存在安全风险，守约方有权立即采取必要措施防止损失扩大，并有权要求违约方承担全部后果。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律法规变更、疫情及其防控措施等，以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等详细情况，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务，但双方另有约定的除外。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议的履行。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方应友好协商解除协议，并就善后事宜（如费用结算、资料返还等）达成一致。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，一方仍应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的责任。双方亦不因不可抗力事件免除因对方违约而产生的责任。

6.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响承担各自证明责任。如一方无法提供充分证明，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成处理：如双方在协商期限内（自一方提出争议后30日内）未能就争议事项达成一致，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且应书面通知对方所选方式：

（1）调解：提交武汉市洪山区市场监督管理局或武汉市洪山区合同纠纷调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签字后具有法律效力；调解不成的，调解机构可出具调解建议书，双方仍可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：提交武汉仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。如有约定管辖法院，则向约定的法院起诉；如无约定，则由被告住所地（武汉市洪山区专业化粪池清理有限公司所在地）或合同履行地（武汉市洪山区幸福家园小区）的人民法院管辖。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律法规，尊重事实，秉持诚实信用原则。争议解决过程中，非争议事项应继续履行协议，以减少争议对合作的影响。

4.专属管辖：双方同意，对于本协议项下的任何争议，仲裁或诉讼解决方式应是唯一的、排他的。选择仲裁的，应向武汉仲裁委员会申请；选择诉讼的，应向约定或法定的管辖法院提起。任何一方未经对方书面同意，不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。

5.证据保全：在争议解决过程中，双方均有义务保存与争议相关的所有证据材料，并在对方合理要求时提供。如一方因故无法或拒绝提供证据，可能承担不利于己方的认定后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认记录）发送至本协议首部列明的地址、电话或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；以信函或传真发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经理由双方书面签署的补充协议，任何口头承诺或变通执行均不发生法律效力。

3.分割履行：本协议