上海市住宅小区安全防范服务合同模板合同二篇

上海市住宅小区安全防范服务合同模板合同二篇篇一甲方（服务提供方）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：_________________________统一社会信用代码/营业执照号码：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________乙方（服务接受方）：_________________________（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及上海市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供上海市住宅小区安全防范服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围甲方同意根据乙方的需求及本协议约定，在上海市_________________________（小区全称）内（以下简称“服务区域”），提供以下安全防范服务：1.1门岗值守服务：在服务区域的各主要出入口设置门岗，负责对进入服务区域的人员进行身份查验、登记；对外来车辆进行引导、登记和管理；禁止无关人员和车辆进入；维护出入口秩序。1.2巡逻检查服务：甲方应配备足够数量的安保人员，按照约定频次对服务区域的公共区域，包括但不限于楼道、大堂、绿地、广场、地下车库、外围围墙等，进行定时与不定时的循环巡逻，及时发现并报告安全隐患、可疑情况。1.3监控中心值守服务：甲方应保证位于服务区域内的监控中心24小时正常运行，安排专人值守，对监控画面进行实时监控；负责监控录像的保存，并按照约定配合调阅；对异常情况及时响应。1.4应急处突服务：制定并执行服务区域的突发事件应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、急病、群体性事件等，确保在事件发生时能够迅速响应、妥善处置，并按规定及时通知相关部门及乙方。1.5车辆停放管理服务：对服务区域内的车辆停放区域进行秩序维护，引导车辆有序停放，根据乙方要求执行车辆出入管理。1.6配合公安机关工作：甲方安保人员应接受公安机关的指导和管理，协助公安机关执行相关任务。1.7其他：根据乙方要求，可提供其他相关的安全防范服务。第二条服务标准2.1甲方提供的服务应符合国家及上海市有关安全防范服务的标准，并满足乙方的基本要求。2.2门岗值守：安保人员应着装整齐、文明执勤，熟练掌握出入管理制度。2.3巡逻检查：巡逻应覆盖所有重点区域，频率满足约定要求，巡逻人员应具备高度警惕性。2.4监控中心：监控中心值守人员应24小时在岗，录像保存时间不少于_______天，调阅响应及时。2.5应急处突：应急预案应完善，演练应定期进行，响应速度和处置能力满足要求。2.6服务人员：安保人员应通过背景审查，具备相应的专业技能和良好的职业道德。第三条服务期限本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。服务期限届满前_______个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算方式为：_________________________（具体说明，如按建筑面积、户数、或固定总价等）。4.2本协议项下的服务费用总额为人民币（大写）_________________________元整（小写：¥_________________________）。4.3费用支付主体为乙方，乙方负责将服务费用支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________4.4支付周期为：____________（如：每月/每季/每年），具体支付时间为每个周期结束后_______日内。4.5乙方应按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的_______%向甲方支付违约金。4.6如遇国家政策调整、市场物价上涨（如CPI涨幅超过_______%）等客观因素导致服务成本显著增加，经甲乙双方协商一致，可对服务费用进行调整，调整幅度不得超过_______%。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照本协议第一、二条约定，全面、妥善履行安全防范服务职责。5.1.2保障其派驻服务区域内的安保人员的人身安全和合法权益。5.1.3配备符合规定和要求的安保器材及装备。5.1.4建立健全内部管理规章制度和操作规程，定期对安保人员进行培训。5.1.5制定详细的安全防范应急预案，并定期组织演练。5.1.6接受乙方的监督，按要求提供服务质量报告。5.1.7遵守国家法律法规及上海市有关安全、消防、治安管理等规定。5.1.8对在服务过程中获悉的乙方及业主的隐私信息承担保密义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权对甲方的服务内容、服务标准、服务人员的仪容仪表、在岗情况等进行监督和检查。5.2.2有权要求甲方对服务中发现的问题进行整改。5.2.3按时足额向甲方支付服务费用。5.2.4为甲方履行本协议提供必要的工作条件，包括但不限于提供必要的办公场所、电力支持、通讯接口等，并确保其有效性。5.2.5协助甲方处理服务区域内的部分非警务性质的安全事务。5.2.6及时向甲方通报可能影响安全防范工作的重大信息或潜在风险。5.2.7配合甲方与公安机关等外部机构处理相关安全事件。第六条安全保障与责任6.1甲方应尽到合理的注意义务和专业知识，采取必要的安全防范措施，努力保障服务区域内的人身和财产安全。6.2若因甲方提供的安保服务存在重大过失或故意行为，未能履行约定职责，导致发生安全事故（如重大盗窃、火灾、人员伤亡等），甲方应依法承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围和限额由双方另行协商确定，但甲方不应承担无限责任。6.3因不可抗力原因导致服务中断或未能避免安全事故的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。6.4因乙方或服务区域内其他业主、第三方的过错行为导致发生的安全事故，由责任方承担相应责任，甲方在已尽到合理管理义务的情况下，可免于承担或部分免除责任。第七条监督与检查7.1乙方有权定期或不定期对甲方的服务情况进行检查，包括查阅门岗记录、巡逻记录、监控录像、人员到岗情况等。甲方应予以配合，提供必要便利。7.2乙方可派员或不派员旁听甲方监控中心的值守情况。7.3甲方应每月向乙方提交书面服务工作报告，内容包括服务开展情况、安全检查情况、突发事件处理情况、人员培训情况等。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。8.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：8.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的。8.2.2甲方丧失提供安全防范服务的能力或资质。8.2.3乙方主体资格终止且未及时确定新的服务接受方。8.2.4出现法律或政策变化导致本协议履行无法继续。8.3本协议在约定的服务期限届满且费用结清后自动终止。8.4终止或解除后，甲方应在_______日内完成现场人员、装备的撤离，并将相关资料、记录移交给乙方。乙方应结清所有应付未付的服务费用。第九条违约责任9.1除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未能按标准提供服务，经乙方指出后仍不改正的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方支付违约金人民币____________元（或按实际损失的相应比例）。9.3乙方无正当理由逾期支付服务费用的，应按本协议第四条第4.5款约定支付违约金。9.4因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、疫情等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_______区人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方同意对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、业主个人信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及上海市地方相关规定。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_______年_______月_______日篇二甲方（服务提供方）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：_________________________统一社会信用代码/营业执照号码：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________乙方（服务接受方）：_________________________（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及上海市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供上海市住宅小区安全防范服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围甲方同意根据乙方的需求及本协议约定，在上海市_________________________（小区全称）内（以下简称“服务区域”），提供以下安全防范服务：1.1门岗值守服务：在服务区域的各主要出入口设置门岗，负责对进入服务区域的人员进行身份查验、登记；对外来车辆进行引导、登记和管理；禁止无关人员和车辆进入；维护出入口秩序。1.2巡逻检查服务：甲方应配备足够数量的安保人员，按照约定频次对服务区域的公共区域，包括但不限于楼道、大堂、绿地、广场、地下车库、外围围墙等，进行定时与不定时的循环巡逻，及时发现并报告安全隐患、可疑情况。1.3监控中心值守服务：甲方应保证位于服务区域内的监控中心24小时正常运行，安排专人值守，对监控画面进行实时监控；负责监控录像的保存，并按照约定配合调阅；对异常情况及时响应。1.4应急处突服务：制定并执行服务区域的突发事件应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、急病、群体性事件等，确保在事件发生时能够迅速响应、妥善处置，并按规定及时通知相关部门及乙方。1.5车辆管理服务：对服务区域内的车辆停放区域进行秩序维护，引导车辆有序停放，根据乙方要求执行车辆出入管理。1.6配合公安机关工作：甲方安保人员应接受公安机关的指导和管理，协助公安机关执行相关任务。1.7其他：根据乙方要求，可提供其他相关的安全防范服务。第二条服务标准2.1甲方提供的服务应符合国家及上海市有关安全防范服务的标准，并满足乙方的基本要求。2.2门岗值守：安保人员应着装整齐、文明执勤，熟练掌握出入管理制度。2.3巡逻检查：巡逻应覆盖所有重点区域，频率满足约定要求，巡逻人员应具备高度警惕性。2.4监控中心：监控中心值守人员应24小时在岗，录像保存时间不少于_______天，调阅响应及时。2.5应急处突：应急预案应完善，演练应定期进行，响应速度和处置能力满足要求。2.6服务人员：安保人员应通过背景审查，具备相应的专业技能和良好的职业道德。第三条服务期限本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。服务期限届满前_______个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算方式为：_________________________（具体说明，如按建筑面积、按户数、或固定总价等）。4.2本协议项下的服务费用总额为人民币（大写）_________________________元整（小写：¥_________________________）。4.3费用支付主体为乙方，乙方负责将服务费用支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________4.4支付周期为：____________（如：每月/每季/每年），具体支付时间为每个周期结束后_______日内。4.5乙方应按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的_______%向甲方支付违约金。4.6如遇国家政策调整、市场物价上涨（如CPI涨幅超过_______%）等客观因素导致服务成本显著增加，经甲乙双方协商一致，可对服务费用进行调整，调整幅度不得超过_______%。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照本协议第一、二条约定，全面、妥善履行安全防范服务职责。5.1.2保障其派驻服务区域内的安保人员的人身安全和合法权益。5.1.3配备符合规定和要求的安保器材及装备。5.1.4建立健全内部管理规章制度和操作规程，定期对安保人员进行培训。5.1.5制定详细的安全防范应急预案，并定期组织演练。5.1.6接受乙方的监督，按要求提供服务质量报告。5.1.7遵守国家法律法规及上海市有关安全、消防、治安管理等规定。5.1.8对在服务过程中获悉的乙方及业主的隐私信息承担保密义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权对甲方的服务内容、服务标准、服务人员的仪容仪表、在岗情况等进行监督和检查。5.2.2有权要求甲方对服务中发现的问题进行整改。5.2.3按时足额向甲方支付服务费用。5.2.4为甲方履行本协议提供必要的工作条件，包括但不限于提供必要的办公场所、电力支持、通讯接口等，并确保其有效性。5.2.5协助甲方处理服务区域内的部分非警务性质的安全事务。5.2.6及时向甲方通报可能影响安全防范工作的重大信息或潜在风险。5.2.7配合甲方与公安机关等外部机构处理相关安全事件。第六条安全保障与责任6.1甲方应尽到合理的注意义务和专业知识，采取必要的安全防范措施，努力保障服务区域内的人身和财产安全。6.2若因甲方提供的安保服务存在重大过失或故意行为，未能履行约定职责，导致发生安全事故（如重大盗窃、火灾、人员伤亡等），甲方应依法承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围和限额由双方另行协商确定，但甲方不应承担无限责任。6.3因不可抗力原因导致服务中断或未能避免安全事故的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。6.4因乙方或服务区域内其他业主、第三方的过错行为导致发生的安全事故，由责任方承担相应责任，甲方在已尽到合理管理义务的情况下，可免于承担或部分免除责任。第七条监督与检查7.1乙方有权定期或不定期对甲方的服务情况进行检查，包括查阅门岗记录、巡逻记录、监控录像、人员到岗情况等。甲方应予以配合，提供必要便利。7.2乙方可派员或不派员旁听甲方监控中心的值守情况。7.3甲方应每月向乙方提交书面服务工作报告，内容包括服务开展情况、安全检查情况、突发事件处理情况、人员培训情况等。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。8.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：8.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的。8.2.2甲方丧失提供安全防范服务的能力或资质。8.2.3乙方主体资格终止且未及时确定新的服务接受方。8.2.4出现法律或政策变化导致本协议履行无法继续。8.3本协议在约定的服务期限届满且费用结清后自动终止。8.4终止或解除后，甲方应在_______日内完成现场人员、装备的撤离，并将相关资料、记录移交给乙方。乙方应结清所有应付未付的服务费用。第九条违约责任9.1除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未能按标准提供服务，经乙方指出后仍不改正的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方支付违约金人民币____________元（或按实际损失的相应比例）。9.3乙方无正当理由逾期支付服务费用的，应按本协议第四条第4.5款约