2026年吾悦商铺合同（1篇）

2026年吾悦商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，用途为商业经营，目前处于______状态（空置/装修/经营中）。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供该商铺的房产证复印件及土地使用权证明文件，并保证其拥有完整的出租权。

3、房屋交付标准：商铺交付时应具备正常商业经营条件，包括但不限于：照明系统、通风系统、排水系统、消防设施、电力供应等符合国家标准，乙方验收合格后方可使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、如甲方需提前收回租赁物，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限每月支付乙方相当于两个月租金的赔偿金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金实行按______（月/季/年）支付制，首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金条款

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁押金，金额为______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护、设施完好等。

3、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还全部押金；如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证房屋结构安全，符合国家相关安全标准。

2、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得干预乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防审批等。

4、租赁期间，甲方应承担房屋主体结构的维修责任，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

5、甲方应保证租赁物的水电供应，如因不可抗力导致停水停电，甲方应及时修复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时办理相关经营手续。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护房屋及设施，保持室内卫生，不得存放易燃易爆危险物品。

4、乙方应自行承担租赁期间的物业管理费、水电费、税费等与经营相关的费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地商业管理规定，不得从事违法经营活动。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；乙方使用部分及内部设施的维修责任由乙方承担。

2、如因维修需要占用乙方经营时间，甲方应提前通知并合理安排维修时间，尽量减少对乙方经营的影响。

3、乙方发现房屋或设施损坏时应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修；如甲方拖延维修影响乙方使用，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2、如确需转租，乙方应保证转租合同条款不违反本合同约定，并仍承担转租人的全部责任。

八、违约责任

1、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于剩余租赁期限两个月租金的赔偿金。

九、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

2、发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：