2026年中信房屋抵押合同（1篇）

2026年中信房屋抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供房屋抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：位于__________________的房屋，建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。

2、抵押物现状：抵押房屋目前用途为____，房屋内部设施包括____，房屋外观及附属设施状况良好，无重大质量问题。

3、抵押物评估价值：经具有评估资质的评估机构评估，该房屋的评估价值为人民币____元（大写：人民币____元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括甲方所欠乙方的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：本合同项下的抵押担保期限自____年____月____日起至甲方所欠乙方全部债务清偿完毕之日止。如甲方未能在抵押担保期限内清偿全部债务，乙方有权要求甲方提前还款，并有权依法行使抵押权。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利限制或争议。

2、甲方应保证抵押物的安全性，并负责维护抵押物的正常使用，不得擅自改变抵押物的用途或结构，不得损坏抵押物。

3、甲方应积极配合乙方进行抵押登记手续的办理，并承担由此产生的全部费用。

4、甲方应保证抵押物的保险期间覆盖整个抵押担保期限，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%，保险单需交乙方备案。

5、甲方在抵押期间，如需对抵押物进行出租、出售、赠与、再抵押或其他可能影响抵押物价值的行为，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。

6、如发生可能影响抵押物价值的情况（如自然灾害、战争等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

7、甲方应保证按照合同约定履行还款义务，如发生逾期还款情况，应按合同约定支付违约金，并承担乙方的催收费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权对抵押物进行监督和管理。

2、乙方有权要求甲方提供与债务相关的全部文件和资料，包括但不限于借款合同、还款计划、财务报表等。

3、乙方在抵押期间，如需使用抵押物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，使用期间产生的费用由乙方承担。

4、乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，并承担由此产生的必要费用。

5、乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规，并依法进行处置。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。

2、抵押登记费用由甲方承担，乙方应提供相关协助。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，违约金上限为甲方所欠乙方全部债务的____%。

2、若甲方擅自改变抵押物用途、结构或损坏抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权提前解除合同。

3、若甲方在抵押期间出现隐瞒抵押物存在瑕疵、权利限制或争议等情况，乙方有权要求甲方承担全部责任，并有权提前解除合同。

4、若甲方未按合同约定配合办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用，并有权提前解除合同。

5、若乙方在行使抵押权时，违反法律法规或合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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