建设工程设计业务协议书

建设工程设计业务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式手机）座机）、[电子邮箱地址]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计院有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式手机）、19000190000（座机）、[电子邮箱地址]。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于[协议签订日期]在[协议签订地点]签订，旨在明确双方在建设工程设计业务中的权利与义务，确保设计工作的顺利开展与完成。甲方作为委托方，拟建设XX项目（以下简称“项目”），项目位于XX省XX市XX区XX地块，总建筑面积约XX万平方米，计划分X期开发。乙方作为专业的设计机构，具备国家认证的设计资质，同意按照本协议约定为甲方提供项目工程设计服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就项目工程设计事宜达成如下共识，以兹共同遵守。协议的签订背景为甲方已完成项目的前期规划与资金筹备，具备项目建设的必要条件，而乙方拥有丰富的设计经验与专业能力，能够满足甲方对设计质量与进度的要求。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，为后续的设计工作奠定法律基础。协议的执行将严格遵循国家相关法律法规及行业标准，确保设计成果符合项目需求及规范要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX项目的建设工程设计服务事宜。协议范围包括但不限于项目总体规划设计、各专业设计（涵盖建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化等）、施工设计、设计变更、竣工绘制以及相关设计文件的报审、修改等服务内容。具体设计成果需满足国家及地方现行的法律法规、技术标准和甲方提出的功能需求与质量要求，最终交付的设计文件应完整、准确，并具备施工可行性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指甲方委托乙方进行设计服务的XX房地产开发项目。

（2）"工程设计文件"：包括但不限于项目建议书（如需）、可行性研究报告（如需）、总体规划、建筑方案设计文件、施工设计文件（含各专业纸及说明）、竣工等所有与设计工作相关的纸、计算书、说明、报告等成果资料。

（3）"设计周期"：指本协议约定的自设计任务书确认之日起至最终设计文件交付之日止的期限。

（4）"设计费"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的设计服务费用。

（5）"变更"：指在工程设计过程中，因甲方需求调整、现场条件变化或政府要求等非乙方原因导致的对原设计内容的修改。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据项目进展和实际需求，向乙方提出合理的设计要求、功能设想和技术标准，并对乙方提交的设计成果进行审核、确认或提出修改意见。

（2）甲方有权要求乙方保证设计工作符合国家及地方现行的法律法规、技术规范和标准，确保设计质量达到行业公认的良好水平。

（3）甲方有义务向乙方提供与设计工作相关的项目基础资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用证明、规划红线、地质勘察报告、现场条件说明等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

（4）甲方有义务按时按照本协议约定的价格与支付条件向乙方支付设计费，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（5）甲方有权在支付相应款项后，获取全套工程设计文件的正本和相关知识产权的合法使用权（不含转让权）。

（6）甲方在工程设计过程中如需变更设计内容，应向乙方发出书面通知，并承担由此产生的额外设计费用（如适用）。

（7）甲方应为乙方的设计人员进入项目现场进行勘察、测量、协调等工作提供必要的便利和条件，并承担乙方人员因进入现场而产生的交通、住宿等合理费用（如协议另有约定除外）。

（8）甲方应配合乙方完成设计文件的报审工作，并承担报审费用。因甲方原因导致报审延误或失败的，相关责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据甲方提供的设计任务书、基础资料及要求，按照国家相关法律法规、技术规范和标准，独立完成项目的设计工作。

（2）乙方有权要求甲方及时提供设计所需的相关资料和信息，如甲方未能按时提供，乙方有权相应顺延设计周期。

（3）乙方应确保设计工作符合本协议约定的设计范围、质量要求，并按时提交各阶段设计成果。交付的设计文件应清晰、完整、准确，并满足施工要求。

（4）乙方应配备具备相应资质和经验的设计团队负责项目，并对设计成果的质量负责。如因乙方设计错误导致工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方有权根据本协议约定收取设计费。如因甲方提出的重大设计变更或增加新的设计内容，导致设计工作量显著增加，经双方协商一致后，可调整设计费。

（6）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后[具体年限，如三年]。

（7）乙方应积极配合甲方完成设计文件的报审工作，提供必要的解释和修改。因乙方原因导致报审延误或失败的，乙方应承担相应责任并可能需要退还部分设计费。

（8）乙方有权要求甲方就设计过程中提出的合理化建议给予认可或补偿（如涉及专利或新技术应用且能带来显著效益）。

（9）乙方应遵守职业道德，勤勉尽责地履行设计职责，确保设计进度与质量满足合同要求。如需分包部分设计工作，应事先征得甲方书面同意，并对分包方的行为负责。

（10）乙方应在项目完成后，向甲方交付完整的设计成果资料，包括电子版和纸质版，并协助甲方进行设计成果的移交。

第四条价格与支付条件

本协议项下的设计费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为完成本协议约定的全部工程设计服务内容（包括但不限于总体设计、各专业施工设计、设计变更等）的费用，未包含因甲方原因导致的重大设计变更、政府收费、以及乙方为完成设计任务而发生的其他第三方费用（如特殊勘察、检测费等，此类费用发生后由承担方承担）。

支付方式采用分期支付，具体支付节点与比例如下：

（1）本协议签订后[具体天数，如7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比，如20]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方开展工作及预支费用。

（2）当乙方完成[具体阶段，如各专业设计纸初稿]并经甲方书面确认后[具体天数，如7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

（3）当乙方完成全部施工设计文件，并经甲方最终书面确认后[具体天数，如7]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比，如40]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

（4）项目设计文件通过[具体审批单位，如当地住建部门]正式审查合格，并全部交付甲方后[具体天数，如30]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比，如10]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。上述支付节点以甲方收到乙方提交的相应成果并书面确认为准。

甲方应将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

任何逾期支付，甲方均应按日向乙方支付逾期付款部分[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权暂停设计工作，直至甲方付清款项及违约金。

第五条履行期限

本协议项下的工程设计服务总期限自本协议生效之日起计算，预计为[具体月数或天数]个月/天，自甲方发出书面设计任务书确认之日或乙方收到甲方全部必要资料并开始实质工作之日（以较晚者为准）起算，至乙方完成全部设计文件并交付甲方之日止。

具体各阶段设计成果的提交时间节点如下：

（1）设计任务书及基础资料确认后[具体天数，如30]日内，乙方提交项目总体方案设计文件（含主要纸及说明）。

（2）总体方案经甲方确认后[具体天数，如30]日内，乙方提交各专业初步设计方案。

（3）初步设计方案经甲方确认后[具体天数，如60]日内，乙方提交全部专业的施工设计文件（一版）。

（4）施工设计文件提交后，根据甲方及报审机构的意见，乙方应在[具体天数，如15]个工作日内完成相应修改并提交，直至最终定稿。

上述时间为预计时间，如遇不可抗力、甲方原因导致资料延迟提供、重大设计变更或其他非乙方原因导致的延误，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。若因乙方原因导致进度严重滞后，甲方有权根据情况要求乙方支付违约金或解除合同。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付设计费**：若甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间和金额支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数，如30]日的，乙方有权暂停设计工作，甲方仍需支付已完成工作的相应费用及违约金。若甲方无正当理由拒绝支付任何一期设计费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的全部设计费及违约金。

（2）**提供资料错误或延迟**：若因甲方提供的基础资料错误、不完整或延迟提供，导致乙方设计工作出现偏差、返工或进度延误，由此产生的额外费用和延误时间由甲方承担。乙方因此遭受的直接损失（如额外人员成本、误工费等），甲方亦应予以赔偿。

（3）**随意变更设计**：甲方提出的非重大设计变更，其产生的额外设计工作由甲方承担相应费用。若甲方单方面要求进行重大设计变更（导致设计内容、规模、标准发生实质性变化），甲方除应支付由此增加的设计费外，还应承担因此给乙方造成的损失。

（4）**不办理报审或拖延确认**：若甲方无正当理由拒绝办理设计文件的报审手续，或无故拖延对乙方提交的报审文件的确认，导致报审延误，相关责任及损失由甲方承担。若因此影响项目进度，甲方应承担相应责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**设计质量不符合要求**：乙方提交的设计成果（无论哪个阶段）经甲方或权威机构认定存在重大设计缺陷、错误，或不符合国家规范、标准及协议约定，导致工程返工、停工或存在安全隐患，乙方应负责在[具体天数，如10]日内修改完善。若修改后仍不合格，或因乙方设计错误直接造成工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接经济损失、甲方为纠正错误支付的合理费用等）。情节严重者，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的设计费（部分或全部）并支付赔偿金。

（2）**未按时提交设计成果**：若非因甲方原因、不可抗力或本协议另有约定，乙方未能按照本协议第五条约定的期限提交各阶段设计成果，每逾期一日，乙方应按当期应付未付设计费金额的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应设计成果对应比例的设计费，并支付相当于总设计费[百分比，如10%至20%]的违约金作为赔偿。

（3）**泄露商业秘密**：若乙方及其工作人员违反本协议第二条第（5）款约定，泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方停止违约行为，并可根据损失程度要求乙方支付赔偿金，赔偿金数额不低于实际损失，但最高不超过本协议总设计费的[百分比，如50%]。

（4）**擅自分包或转包**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议约定由其负责的设计工作转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的设计费，并支付相当于总设计费[百分比，如20%]的违约金。

（5）**未能配合报审或移交**：若乙方无正当理由拒绝配合甲方完成设计文件的报审工作，或未能按时向甲方交付最终设计成果及完整资料，导致甲方损失，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

**3.违约金的限制**：本协议约定的任何一方违约金总额不应超过本协议总设计费的[百分比，如30%]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

**4.解除协议的后果**：发生本协议约定的任何一方严重违约情形（如本条第1款第（1）项、第（2）项或第2款第（1）项、第（2）项所述），守约方有权书面通知违约方解除本协议。被解除协议方应立即停止设计工作，并按本协议约定退还已收未完成设计工作量对应的设计费（如有），并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力事件是因一方原因造成的，该方仍应承担相应责任。双方应本着诚实信用原则，尽力减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择项，如一]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

（2）依法向[具体有管辖权的人民法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方应遵守并执行最终生效的仲裁裁决或法院判决。选择仲裁方式的，双方应在争议发生后[具体天数，如15]日内将争议事项提交仲裁委员会。选择诉讼方式的，应在争议发生后[具体天数，如3]日内向选定的法院提起诉讼。争议解决前，任何一方均不得单方面解除本协议。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。以专人递送或公证送达的，送达时视为送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）**保密义务**：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效[具体年限，如协议终