2026年深圳抵押合同（1篇）

2026年深圳抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其名下位于深圳市的房产为乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房产。

2、抵押物地址：深圳市____区____街道____小区____栋____单元。

3、抵押物建筑面积：____平方米。

4、抵押物用途：住宅/商业/办公等。

5、抵押物权属状况：甲方系该房产的合法所有权人，房产证号：____，登记日期：____年____月____日。

6、抵押物价值评估：经具有相应资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币____元（大写：人民币____元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下乙方向甲方借款的____元（大写：人民币____元整）本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方清偿完毕全部借款本息及各项费用之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制或负担。

2、甲方应保证向乙方提供的抵押物信息真实、准确、完整，并配合乙方办理抵押登记手续。

3、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持其价值，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行破坏性建设。

4、甲方应妥善保管抵押物，并负责缴纳与抵押物相关的各项税费（如房产税、土地使用税等）。

5、甲方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。

6、如发生影响抵押物价值的情况（如自然灾害、战争等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并按期足额支付利息。

2、乙方有权依照合同约定对抵押物进行占有、使用和管理，但不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行破坏性建设。

3、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担抵押登记费用。

4、在借款到期前，如甲方未能按期足额偿还借款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即提前清偿全部借款本息及各项费用；

（2）与甲方协商制定还款计划；

（3）依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。

5、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，了解抵押物的使用状况和价值变化情况。

四、抵押登记

1、双方应自本合同签订之日起____日内，共同到深圳市不动产登记中心办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。

五、借款发放及还款

1、乙方应在本合同生效之日起____日内，将借款本金一次性划入甲方指定的银行账户。

2、甲方应按照合同约定的还款计划和利率按时足额偿还借款本息。

3、还款方式：____（如等额本息、等额本金等）。

4、如甲方未能按期足额偿还借款本息，应按每日万分之____的标准向乙方支付逾期罚息。

六、违约责任

1、甲方违反本合同第二条第3款约定的，应被视为根本违约，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2、甲方违反本合同第二条第4款、第5款约定的，应视为违约，乙方有权要求甲方限期纠正，并按每日万分之____的标准向乙方支付违约金；逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

3、乙方违反本合同第四条第1款约定的，应视为违约，甲方有权要求乙方限期发放借款，并按每日万分之____的标准向甲方支付违约金；逾期未发放的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4、乙方违反本合同第四条第3款约定的，应视为违约，甲方有权要求乙方按期足额偿还借款本息，并按每日万分之____的标准向甲方支付逾期罚息。

5、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应按每日万分之____的标准向乙方支付违约金；延迟超过____日的，乙方有权解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记中心执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表