常用版建筑工程工程合同书

合同编号：2024年第某某号

合同各方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于：

1.业主为建设工程项目的业主，拥有该项

目的所有权和决策权；

2.承包商具备从事建筑工程的资质和能力,

愿意承担该项目的建设任务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用

的原则，协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

L2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程内容：

1.5工程预算：

第二条合同价格

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：

—元整（小写）：元。

2.2合同价款包含：工程设计费、施工费、

材料费'设备费'人工费'管理费'利润及风

险费用等。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后一个工作日内，业主向承

包商支付合同总价款的_%;

（2）工程进度达到_%时，业主向承包商

支付合同总价款的_%;

（3）工程竣工验收合格后，业主向承包商

支付合同总价款的_%;

(4)剩余的_%作为质量保证金，自工程

交付之日起一年内分一次支付。

第三条工程质量

3.1工程质量标准：符合国家现行建筑工程

质量标准和行业标准。

3.2承包商应按照设计文件和施工图纸的要

求进行施工，确保工程质量。

3.3工程验收：工程完成后,由业主组织验

收,承包商应按约定时间、质量标准完成工程。

第四条工程进度

4.1工程预计开工日期：—年—月

日。

4.2工程预计竣工日期：—年—月

日。

4.3承包商应按照施工组织设计合理组织施

工，确保工程按期完成。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自

的权利和义务。

5.2承包商如发生违约行为，应承担相应的

违约责任，向业主支付违约金，违约金计算方

式为：违约金额x_%。

5.3业主如未能按照约定时间支付合同价款,

应按逾期支付金额的_%向承包商支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，

应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生

效，至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项

之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：—年—月—日。

特殊应用场合及增加条款

1.家庭装修

条款增加：

明确装修材料的品牌'型号和质量标准；

规定装修过程中的环保标准，确保施工不

污染家居环境；

约定装修后的保修期限和责任范围；

详细列出装修工程的各个阶段验收标准。

2.小型店铺装修

条款增加：

规定装修期间店铺运营的协调方式；

明确装修过程中对店铺内货物和设备的保

护措施；

约定装修工程对周边环境的影响减轻措施;

规定工程提前完成或延期的违约责任。

3.办公楼改造

条款增加：

详细列出改造工程中对办公设备、资料的

保护措施；

规定改造期间不影响正常办公的协调方案;

明确改造工程的安全管理措施，特别是对

员工安全的保护；

约定工程变更时的处理程序和费用承担。

4.农田水利工程

条款增加：

规定工程对周边农业环境影响的责任；

明确工程质量和灌溉效果的保证措施；

约定工程完成后对农田恢复和作物生长的

支持措施；

规定工程运行维护的责任和期限。

5.城市基础设施建设

条款增加：

明确施工期间对市民出行的影响减缓措施;

规定施工安全标准和应急处理机制；

约定工程对城市景观和环境的影响消除措

施；

明确工程竣工后的交付标准和验收程序。

6.学校校园维修

条款增加：

规定施工期间对校园秩序和师生安全的保

护措施；

明确工程对教学活动的最小影响方案；

约定工程质量和设施安全标准；

规定工程完成后对校园环境的恢复和绿化

工作。

附件列表及要求

1.设计图纸和施工方案：

要求清晰'详细，包含所有设计元素和施

工步骤；

必须经过相关资质人员的审核和签字。

2.工程材料清单：

列出所有材料的品牌'型号、规格和数量;

包含材料的质量证明文件和合格证书。

3.工程进度计划：

详细列出每个阶段的开始和结束时间；

包括关键节点和验收标准。

4.质量保证和验收标准：

明确质量标准和验收程序；

包含质量问题的处理流程和责任分配。

5.安全管理和环保措施：

规定施工期间的安全管理措施；

列出环保要求和应急处理方案。

6.费用明细表：

详细列出所有费用的项目和金额；

包括税费'保险和其他相关费用。

实际操作中的问题和解决办法

1.工程进度延误

问题：工程进度未按计划进行。

解决办法：及时沟通，调整施工计划，必

要时增加人员或设备。

2.质量争议

问题：工程质量与约定标准不符。

解决办法：按约定程序进行质量检测，发

现问题及时整改。

3.费用超支

问题：实际费用超出了预算。

解决办法：严格控制成本，对变更部分进

行审核。

4.合同履行纠纷

问题：双方在合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方协商解决，必要时可寻求

法律途径。

5.不可抗力因素

问题：工程受到不可抗力因素影响。

解决办法：按合同约定处理不可抗力带来

的影响，调整合同条款。

6.工程变更

问题：工程需求发生变更。

解决办法：双方协商一致后，签订变更协

议，明确变更内容和费用。

【免责条款】

11.1不可抗力：

由于不可抗力导致合同无法履行或部分履

行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但

不仅限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会

事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政

策调整\法律法规变化等）。

11.2甲方免责：

甲方不承担因下列原因导致的损失责任：

（1）乙方在施工过程中因操作不当、管理

不善造成的损失；

（2）乙方使用甲方提供的材料、设备造成

的损失；

（3）乙方未按约定时间完成工程造成的损

失；

（4）乙方违反合同约定的其他行为。

11.3乙方免责：

乙方不承担因下列原因导致的损失责任：

（1）甲方提供的施工场地、施工条件不满

足工程需要；

（2）甲方未按约定时间支付合同价款；

（3）甲方未按约定提供施工所需的相关手

续和资料；

（4）甲方违反合同约定的其他行为。

11.4法律和法规：

本合同的签订和履行遵守中华人民共和国

相关法律法规，若本合同的任何条款与法律法

规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。

11.5争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均

适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同

后，应遵守合同约定，如发生争议，应通过友

好协商解决；协商不成的