园区仓库使用免责协议书

甲方（园区仓库所有权人/管理人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（仓库使用方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[园区具体地址]的仓库（以下简称“仓库”）的所有权或管理权限。

2.乙方因业务需要，希望使用甲方的仓库，双方经友好协商，就仓库使用事宜达成一致，并签订本免责协议书。一、仓库使用范围及期限1.仓库使用范围甲方同意将仓库内[具体区域]（面积为[X]平方米）提供给乙方使用，乙方仅可将该区域用于[明确使用用途，如存储货物等]，不得擅自改变使用用途。2.仓库使用期限本协议的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，乙方如需要继续使用仓库，应在期限届满前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权对仓库的使用情况进行监督和检查，确保乙方按照本协议的约定使用仓库。

有权在合理的时间内进入仓库进行必要的维护和检查工作，但应提前[X]小时通知乙方。

若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。（2）义务按照本协议的约定将仓库交付给乙方使用，并保证仓库在交付时符合乙方使用的基本条件。

负责仓库的主体结构及公共设施的维修和保养，确保仓库的正常使用。

对乙方在使用仓库过程中提出的合理要求，应及时予以回应和处理。2.乙方权利与义务（1）权利在本协议约定的使用期限和使用范围内，有权自主使用仓库。

有权要求甲方对仓库进行必要的维修和保养，以确保仓库的正常使用。（2）义务按照本协议的约定使用仓库，不得将仓库转租、转借或与他人共用，不得在仓库内从事违法违规活动。

负责仓库内部的日常清洁和卫生工作，保持仓库的整洁。

合理使用仓库内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在使用期限届满或本协议提前解除时，应将仓库恢复至交付时的状态，并及时将仓库返还给甲方。三、免责条款1.不可抗力免责因不可抗力事件（如地震、洪水、台风、战争等）导致仓库无法正常使用或造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。乙方应积极配合甲方采取措施减少损失。2.乙方自身原因免责（1）若乙方在使用仓库过程中，因自身的故意或重大过失行为导致仓库或其内部设施设备损坏、他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。（2）乙方在仓库内存储的货物，因乙方自身的保管不善、货物自身特性等原因导致货物损坏、变质、丢失等损失的，甲方不承担任何责任。3.第三方原因免责因第三方的行为（如第三方的侵权行为、第三方的施工影响等）导致仓库无法正常使用或造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。甲方应协助乙方追究第三方的责任，但不承担任何赔偿义务。四、保险条款1.甲方保险责任甲方应按照国家相关规定为仓库购买必要的保险（如财产保险等），以保障仓库在遭受自然灾害、意外事故等情况下的损失得到合理赔偿。2.乙方保险责任乙方应自行购买货物运输保险、财产保险等相关保险，以保障其在仓库内存储的货物在运输、存储过程中的安全。若因乙方未购买保险或保险额度不足导致货物损失无法得到充分赔偿的，甲方不承担任何责任。五、违约责任1.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付仓库使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部使用费用及违约金。（2）若乙方违反本协议约定的使用范围、使用用途或擅自转租、转借仓库等，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金[X]元。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在使用仓库过程中造成仓库或其内部设施设备损坏的，应按照实际损失进行赔偿。2.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定将仓库交付给乙方使用，应按照乙方已支付使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的使用费用。（2）若甲方违反本协议约定，对仓库的维修和保养不及时，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。六、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议解除（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）若乙方违反本协议的约定，且在甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权单方面解除本协议。（3）若甲方违反本协议的约定，且在乙方书面通知后[X]天内仍未改正的，乙方有权单方面解除本协议。（4）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。否则，因未通知而导致的送达不能的后果由未通知方