2026年民间房贷合同（1篇）

2026年民间房贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房贷款借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额

甲方因个人消费或经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整），借款用途为购买位于______市______区______路______号的房产，该房产不动产权证号为______。

二、借款利率及利息

1、本合同项下的借款利率采用固定利率方式，年利率为______%，自借款实际发放之日起计算。

2、利息按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日，甲方应于结息日当天将当期利息支付至乙方指定账户。

3、如遇国家调整利率政策，本合同利率不作调整。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日与约定放款日不一致的，借款期限相应顺延。

四、还款方式

1、甲方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）等额本息还款法：每月还款日为______日，首期还款日为______年______月______日，每期还款金额为人民币_______元（含当期应还利息和部分本金）。

（2）一次性还本付息：借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息，本息合计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方应将每期还款款项支付至乙方指定账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方应提前______日将每期还款款项足额存入上述账户，乙方于还款日从该账户自动扣款。

五、提款方式及时间

1、乙方同意采用以下方式向甲方发放贷款：

（1）银行转账：乙方将贷款本金于______年______月______日前划转至甲方指定银行账户。

（2）现金交付：乙方于______年______月______日将贷款本金以现金形式交付给甲方，甲方当场签收确认。

2、甲方应提供以下资料办理贷款提款手续：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明（如工资流水、税单、经营报表等）；

（5）购房合同及首付款证明；

（6）乙方要求提供的其他资料。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定按时足额发放贷款。

2、甲方应保证提供的所有资料真实、合法、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的全部责任。

3、甲方应按照合同约定用途使用借款，不得擅自改变用途或挪作他用。

4、甲方应按期足额偿还借款本息，如需延期还款，应提前______日书面通知乙方，并经乙方同意后重新签订补充协议。

5、甲方应配合乙方进行贷后检查和还款确认，如实向乙方提供相关财务状况信息。

6、甲方应保证其提供的手机号码、邮箱地址等联系方式有效，以便乙方联系。

7、如甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力，其继承人或监护人应继续履行还款义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权审查甲方的借款资格及提供的资料，有权拒绝向不符合条件的甲方发放贷款。

2、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放贷款，如因乙方原因延迟放款，应向甲方支付______%的违约金。

3、乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行监督，有权要求甲方提供相关证明文件。

4、乙方应妥善保管甲方的个人信息及财务资料，不得泄露给任何第三方。

5、乙方应按照合同约定计算并收取利息，不得擅自提高利率或收取其他费用。

6、乙方应配合甲方办理贷款相关手续，不得无故拖延。

七、担保方式

本合同项下借款采用______（抵押/质押/保证/无担保）方式担保，具体担保事项约定如下：

（一）抵押担保

1、甲方同意将其名下位于______市______区______路______号的房产（不动产权证号：______）抵押给乙方，为本次借款提供担保。

2、抵押期限为______年，自抵押登记之日起至借款本息清偿完毕之日止。

3、甲方应于______年______月______日前办理抵押登记手续，办理费用由甲方承担。

4、如甲方未按期办理抵押登记，乙方有权代替甲方办理，由此产生的费用由甲方承担。

5、抵押房产的保险应由甲方投保，保险期间应覆盖抵押期限，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。

6、抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，如需出售、出租、赠与或设置其他权利负担，应事先征得乙方书面同意。

7、如发生抵押房产被查封、扣押或重复抵押等情况，乙方有权要求甲方提供同等价值的替代担保。

（二）质押担保

1、甲方同意将其名下______（股票/基金/保单/黄金等）财产权利质押给乙方，具体质押财产清单见附件一，质押期限为______年，自质押登记之日起至借款本息清偿完毕之日止。

2、甲方应于______年______月______日前办理质押登记手续，办理费用由甲方承担。

3、质押期间，甲方不得擅自处分质押财产，如需转让或设置其他权利负担，应事先征得乙方书面同意。

4、如发生质押财产价值减少或权属争议等情况，乙方有权要求甲方恢复财产价值或提供替代担保。

（三）保证担保

1、保证人______（个人/企业）同意为甲方本次借款提供保证担保，保证方式为______（一般保证/连带责任保证）。

2、保证期限为______年，自借款本息清偿完毕之日起计算。

3、保证期间，保证人应承担与主债务同等责任。

4、如保证人发生合并、分立、破产或被吊销营业执照等情况，保证合同自动终止，甲方仍需履行还款义务。

5、如保证人违反保证合同约定，乙方有权要求保证人承担相应责任。

八、违约责任

1、甲方未按期还款的，每逾期一日，应按逾期本息总额的______%支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方一次性偿还全部借款本息及违约金；

（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金；

（3）依法处置抵押财产或质押财产，所得价款优先用于偿还乙方债权；

（4）向人民法院提起诉讼，要求甲方承担还款责任。

2、甲方擅自改变借款用途的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按逾期处理。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4、甲方违反抵押或质押合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款。

5、乙方未按期放款的，每延迟一日，应按延迟金额的______%支付违约金，延迟超过______日的，甲方有权解除合同。

6、乙方违反保密约定的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址，如一方变更地址，应提前______日书面通知对方。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的所有费用（如评估费、登记费、保险费等）均由甲方承担。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本息清偿完毕之日终止。

5、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（公证处/登记机关）存档______份，具有同等法律效力。

甲方：