2026年买农村房合同（1篇）

2026年买农村房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买农村房屋事宜，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、村组）的农村房屋出售给乙方。该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地性质为：__________________。

2、房屋建筑面积为：_______平方米，结构类型为：__________________，房屋用途为：__________________。房屋现状包括但不限于：__________________（如装修情况、附属设施等）。

3、乙方确认在签订本合同前已实地查看房屋，了解房屋现状及潜在问题，并同意按现状购买，甲方无需承担任何房屋质量保证责任。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋的成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含房屋本身及附属设施（如有）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为：__________________（现金/银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理相关手续。

三、产权过户及手续办理

1、甲方承诺其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证无任何抵押、查封或其他权利限制。房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应全力配合提供所需文件（如身份证、房产证、土地使用证等）。

2、过户费用承担：房屋所有权转移登记产生的税费、中介费等一切费用由乙方承担。甲方应协助乙方完成相关手续，但甲方无需承担其自身应缴纳的税费。

四、房屋交付及交接事项

1、甲方应于收到全部款项后_______日内，将房屋及附属设施（如有）交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。

2、如房屋在交付前存在损坏或缺失，由甲方负责修复或赔偿；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担责任。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

六、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：

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