房地产销售代理合同范本

房地产销售代理合同范本甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有位于的房地产项目（以下简称“标的房产”），现甲方拟委托乙方作为其销售代理，就标的房产进行销售代理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于的房地产项目，包括但不限于（具体描述标的房产）。1.2标的房产的建筑面积为平方米，单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应向乙方提供标的房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.1.2甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.1.3甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付首期代理费用人民币元。2.1.5甲方应在乙方促成成交后个工作日内，支付乙方佣金人民币元。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成标的房产的销售代理工作。2.2.3乙方应在甲方支付首期代理费用后个工作日内，向甲方提交详细的销售计划。2.2.4乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业规范。2.2.5乙方应在甲方支付佣金后个工作日内，向甲方提交详细的销售报告。第三条付款方式3.1甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付首期代理费用人民币元。3.2甲方应在乙方促成成交后个工作日内，支付乙方佣金人民币元。3.3甲方应在乙方提交详细的销售报告后个工作日内，支付乙方剩余佣金人民币元。第四条违约责任4.1若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。4.2若乙方未按约定完成销售代理工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。4.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。5.3若协商不成，任何一方也可向人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：年月日6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。6.2本合同一式八份，甲乙双方各执四份。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失的三倍。第九条解除合同,9.1在合同有效期内，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：,（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；,（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）一方要求解除合同，并经另一方同意。9.2解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。第十条合同解除后的处理10.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照下列规定处理：,（1）甲方应向乙方支付已完成工作部分的报酬；（2）乙方应将已收到的款项扣除已完成工作部分的报酬后，退还甲方；,（3）双方应相互返还因履行合同而产生的财产；（4）因解除合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方公司）：XX房地产开发有限公司乙方（服务方公司）：XX房地产销售代理有限公司10.2具体操作流程如下：（2）乙方应在收到甲方提供清单后，5个工作日内对已完成工作部分进行核实，确认无误后，甲方应在2个工作日内向乙方支付已完成工作部分的报酬；（3）若乙方在核实过程中发现甲方提供清单存在遗漏或错误，乙方有权要求甲方补正，并延长支付报酬的期限至10个工作日；（4）对于合同解除前，甲方已支付的定金，乙方应在合同解除后的3个工作日内无息退还给甲方。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条违约责任13.1若甲方未按时支付报酬，每逾期一日，应向乙方支付未支付报酬金额的千分之五作为违约金；13.2若乙方未按合同约定完成销售代理工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失；13.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十五条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4甲方在签订合同前，应确保其提供的房源信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，赔偿金额不低于实际损失金额的100%。14.5乙方在执行销售代理任务过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，乙方无需承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明材料。14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。14.7甲方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.8乙方在合同履行期间，如需更换项目负责人，应提前15日书面通知甲方，并征得甲方同意。14.9本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行，如合同条款与政策相冲突，以政策为准。14.10本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.11本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.12本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让、抵押、质押或以其他方式处分本合同，否则，转让方应承担相应的法律责任。14.13本合同签订后，如因任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。14.14本合同自签订之日起，如因任何一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。14.16本合同自签订之日起，如因任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约金。14.19甲方应在每季度第一个月15日前，向乙方支付上季度销售代理服务费，具体金额为销售额的1%。若销售额低于10万元，则代理服务费不低于5000元。14.20乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致项目无法按时交付，甲方应按照逾期交付的天数，每天向乙方支付销售额的0.5%作为违约金。14.21本合同履行期间，如发生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.22甲方在合同履行期间，如需调整销售价格，应至少提前5个工作日书面通知乙方，并经乙方确认后生效。14.23乙方在执行销售代理业务时，如需聘请第三方专业机构进行市场调研、客户服务等，应在合同中明确费用承担方，并确保第三方机构的资质和信誉。14.24本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿金额为实际损失的1.5倍。14.25本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。14.26甲方在合同履行期间