2026年法律评估房屋租赁合同

2026年法律评估房屋租赁合同一、合同标的委托方（以下简称“甲方”）将其位于某市某区某街道某小区某栋某单元某号的房屋（以下简称“房屋”）租赁给服务方（以下简称“乙方”）使用。二、租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。三、租赁价款本合同租赁价款为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），乙方应于签订本合同之日起支付给甲方。四、付款方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首付款：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付首付款人民币叁万元整（￥30,000.00元）；2.每月租金：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金人民币捌万元整（￥80,000.00元）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务,1.甲方应保证房屋符合租赁要求，并按照约定提供房屋及相关设施；,2.甲方应于租赁期满前通知乙方是否续租；,3.甲方有权要求乙方按约定支付租金及相关费用；4.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除本合同。（二）乙方权利义务,1.乙方应按约定支付租金及相关费用；,2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；,3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除；,4.乙方应于租赁期满前将房屋及附属设施恢复原状，并退还给甲方；5.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的万分之五的违约金；,2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；,3.乙方损坏房屋及附属设施的，应赔偿甲方相应的损失；4.乙方违反物业管理规定，影响其他业主合法权益的，应承担相应的法律责任；5.甲方未按约定提供房屋或相关设施的，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00元）。七、质量标准、验收方式,1.房屋质量标准：房屋应符合国家房屋质量标准，并达到入住条件；2.验收方式：乙方应在签订本合同后3个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。八、保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他,1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；,2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；3.本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日十一、维修责任,1.房屋及附属设施在租赁期间出现的自然损耗，由甲方负责维修；2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担；3.乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修费用由乙方承担，装修后的房屋归乙方所有，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。十二、房屋租赁期限,1.本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年个月；2.租赁期满，如乙方有意续租，应提前个月天向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。十三、租金支付,1.租金支付方式：乙方应于每月日支付下一个月的租金；,2.租金支付方式：乙方应于每月日将租金支付至甲方指定的银行账户；3.租金支付方式：乙方可选择现金支付、银行转账或支付宝等电子支付方式。十四、物业管理费,1.物业管理费由乙方支付，每月元，按月缴纳；2.物业管理费包括但不限于：小区绿化、保洁、安保、维修等费用。十五、不可抗力,1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。十六、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；2.乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十七、通知1.任何一方需向对方发送通知的，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；2.通知送达之日起个工作日内，对方未提出异议的，视为已收到通知。十八、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.房屋租赁清单；2.房屋及附属设施清单；3.乙方身份证明复印件。十九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日二十、违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金；2.若甲方未按时提供符合约定的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金；3.若因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。二十一、争议解决,1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十二、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；签订日期：年月日附件说明：1.房屋租赁清单：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等；,2.房屋及附属设施清单：包括家具、家电、水电煤气表读数等；甲方委托代理人签字：乙方委托代理人签字：附件说明：甲方联系方式：乙方联系方式：二十三、房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得进行以下行为：,1.未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途或进行装修；,2.将房屋转租、转借或分租给他人；,3.在房屋内从事违法活动或产生噪音影响他人正常生活；,4.在房屋内饲养宠物，除非事先经甲方书面同意；5.未经甲方同意，将房屋作为商业用途使用。二十四、房屋租赁押金,1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币元整；2.房屋租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金；3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿金后退还剩余押金。二十五、房屋租赁期限,1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止；2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前个工作日书面通知对方，并重新签订租赁合同。二十六、房屋交付与接收,1.甲方应在年月日前将房屋交付乙方使用；2.乙方应在收到房屋后个工作日内，按照房屋及附属设施清单进行验收，并在验收单上签字确认；3.如乙方对房屋及附属设施存在异议，应在个工作日内向甲方提出，甲方应在个工作日内予以解决。二十七、房屋租赁费用1.本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元整；2.租金支付方式：乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户；3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。二十八、房屋租赁保险,1.甲方应为本合同租赁的房屋投保房屋财产保险，保险金额约为整；2.乙方应自行投保人身意外伤害保险，保险金额约为整。二十九、违约责任,1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付%的违约金；,2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付%的违约金；3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三十、合同解除,1.本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，合同自动终止；2.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可单方面解除本合同：a.甲方出售房屋；b.乙方因个人原因无法继续租赁房屋；c.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的；d.因不可抗力导致房屋无法继续租赁。三十一、合同附件,1.房屋租赁清单；2.房屋及附属设施清单；3.乙方身份证明复印件；4.甲方提供的房屋租赁证明材料。三十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。三十、合同解除a.甲方出售房屋：例如，若甲方因家庭需求需出售房屋，则应在出售前三个月内通知乙方，乙方有权在得知消息后一个月内选择续租或解除合同；b.乙方因个人原因无法继续租赁房屋：例如，若乙方因工作调动等原因需提前终止租赁，应在提前三个月书面通知甲方，并支付相应的违约金；c.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的：例如，若乙方未按时缴纳租金，甲方应在逾期后三天内书面通知乙方，若乙方在接到通知后个工作日内仍未支付租金，甲方有权解除合同；d.因不可抗力导致房屋无法继续租赁：例如，若房屋因自然灾害等原因受损，导致无法居住，双方应协商解决，如协商不成，可向当地法院提起诉讼。三十一、合同附件1.房屋租赁清单：详细列出房屋的面积、房间数、装修情况等信息，如：该房屋位于XX小区XX栋XX室，建筑面积为100平方米，共3个房间，装修情况为简装；2.房屋及附属设施清单：详细列出房屋内所包含的附属设施，如：家具、电器等，如：客厅：沙发、茶几、电视；卧室：床、衣柜、床头柜；厨房：冰箱、洗衣机、微波炉等；,3.乙方身份证明复印件：提供乙方身份证、户口本等复印件；4.甲方提供的房屋租赁证明材料：如房屋产权证、租赁许可证等。附件一：房屋租赁清单,身份证号码：附件四：甲方提供的房屋租赁证明材料房屋产权证号码：租赁许可证号码：附件五：房屋押金缴纳凭证押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）缴纳时间：2026年11月15日缴纳方式：现金,乙方（签字）：附件六：租赁保证金缴纳凭证保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）缴纳方式：银行转账1.房屋维修基金缴纳凭证缴纳金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）缴纳方式：银行转账2.房屋物业管理费缴纳凭证缴纳金额：人民币贰仟元整（￥2,000.00）缴纳方式：银行转账3.房屋保险合同复印件保险金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）保险期限：2026年11月15日至2027年11月14日保险公司：中国平安财产保险股份有限公司附件八：其他约定事项1.乙方承诺在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房