2026年零售外包租赁托管合同

2026年零售外包租赁托管合同第一条：合同标的委托方将其位于的零售店铺（以下简称“店铺”）租赁给服务方进行运营管理，服务方接受委托方委托，负责店铺的租赁、运营、管理及维护工作。第二条：租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第三条：租赁价款本合同租赁价款为人民币元，分期支付，具体支付时间及金额如下：,-2026年1月1日前支付人民币元；,-2026年4月1日前支付人民币元；,-2026年7月1日前支付人民币元；-2026年10月1日前支付人民币元。第四条：双方权利义务（一）委托方权利义务,1.委托方负责提供合法有效的店铺租赁合同、营业执照等相关证件；,2.委托方负责支付本合同约定的租赁价款；4.委托方负责监督服务方履行本合同约定的义务。（二）服务方权利义务,1.服务方负责店铺的日常运营管理，确保店铺的正常营业；,2.服务方负责店铺的清洁卫生、安全保卫等工作；,3.服务方负责店铺的装修、维护、保养等工作；5.服务方负责按照本合同约定支付租赁价款。第五条：违约责任（一）委托方违约责任1.委托方未按照本合同约定支付租赁价款的，应向服务方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%；2.委托方未按照本合同约定提供运营支持的，应向服务方支付相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。（二）服务方违约责任1.服务方未按照本合同约定支付租赁价款的，应向委托方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%；2.服务方未按照本合同约定履行运营管理义务的，应向委托方支付相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。第六条：质量标准服务方应确保店铺的运营管理达到以下标准：,1.店铺的卫生清洁、安全保卫、装修维护等工作应符合国家相关标准；,2.店铺的运营管理应符合行业规范和委托方的要求；3.店铺的顾客满意度应达到%以上。第七条：验收方式本合同签订后，委托方有权对店铺的运营管理进行验收。服务方应积极配合委托方的验收工作。第八条：保密条款双方对本合同内容以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第九条：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第十条：其他,1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。,委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第十一条：费用支付1.本合同约定的租金及各项服务费用，委托方应于每月前支付至服务方指定的银行账户。2.若委托方未按时支付费用，服务方有权暂停提供相关服务，并要求委托方支付相应的滞纳金，滞纳金比例为每日%。3.服务方在提供服务过程中产生的合理费用，应由委托方承担，具体费用清单及支付方式由双方另行协商确定。第十二条：终止合同1.本合同签订后，任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或继续履行无意义的，双方均有权解除合同，但应提前通知对方。3.合同终止后，服务方应将店铺的运营管理权及有关资料完整地移交给委托方。第十三条：合同解除,1.如发生以下情形之一，委托方有权解除本合同：,a.服务方连续未能达到本合同约定的质量标准；,b.服务方违反保密条款，造成委托方损失的；c.服务方未按时支付委托方应得的收益。2.如发生以下情形之一，服务方有权解除本合同：,a.委托方连续未能按时支付费用；b.委托方违反保密条款，造成服务方损失的。第十四条：违约责任1.因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权请求解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十五条：通知1.本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起内视为送达。2.双方应确保对方提供的联系地址准确无误，如因地址错误导致通知未能送达，视为已送达。第十六条：附件本合同附件如下：,1.店铺租赁合同2.店铺装修方案3.店铺运营管理细则第十七条：解释权本合同及其附件的解释权归委托方所有。第十八条：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十九条：合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同履行完毕或任何一方违约，合同自动终止。第二十条：不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。3.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，本合同可部分或全部终止。第二十一条：其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：店铺租赁合同1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.租金：每月人民币元，共计人民币元。3.租金支付方式：每月日前支付当月租金。4.租赁用途：。附件二：店铺装修方案1.装修面积：平方米。2.装修风格：。3.装修材料：。4.装修费用：元。附件三：店铺运营管理细则1.店铺经营时间：。2.店铺员工管理：。3.店铺商品管理：。4.店铺财务管理：。1.店铺经营时间：营业时间为每日早上10:00至晚上22:00，节假日及特殊活动期间，根据实际情况调整营业时间，并提前公告消费者。2.店铺员工管理：店铺员工需经过专业培训，具备良好的服务态度和业务能力。员工总数为15人，其中管理人员3人，销售人员12人。员工工资待遇按国家标准执行，并购买社会保险。3.店铺商品管理：店铺商品种类繁多，包括服装、鞋帽、化妆品、日用品等。商品采购需严格把关，确保质量。库存管理实行定期盘点，确保账实相符。对于过期、损坏或质量问题商品，立即下架处理。4.店铺财务管理：店铺财务实行独立核算，每日进行现金收入和支出核算，每月进行财务报表编制。财务人员需具备相关专业资质，确保财务数据准确无误。店铺收入主要用于商品采购、员工工资、租金、水电费等支出。附件四：服务质量承诺1.服务态度：员工需对顾客保持微笑、热情、耐心，解答顾客疑问，提供优质服务。2.商品质量：保证所售商品均为正品，如有质量问题，可无条件退货或换货。3.物流配送：商品配送采用快递公司，确保在约定时间内送达。4.售后服务：提供完善的售后服务，包括退换货、维修等，确保顾客权益。附件五：安全责任1.店铺消防安全：店铺内禁止吸烟，配备灭火器、消防栓等消防设施，定期进行消防安全检查。2.人员安全：店铺内设有监控设备，确保员工和顾客安全。员工需定期接受安全培训，提高安全意识。3.商品安全：商品储存需按照规定进行，确保商品不受损害。附件六：合同变更及解除1.合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除：以下情况可解除合同：a.双方协商一致；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未改正；c.不可抗力事件导致合同无法履行。附件七：争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。附件八：合同附件1.本合同附件一至附件七为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。2.本合同附件一至附件七如有与合同正文内容不一致之处，以合同正文为准。,委托方（盖章）：示例科技有限公司服务方（盖章）：XX商业管理有限公司签订日期：2026年6月15日附件九：保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。3.如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。附件十：知识产权1.本合同项下，委托方提供的商品、服务及其相关资料，其知识产权归委托方所有。2.服务方在使用委托方提供的商品、服务及其相关资料时，不得侵犯委托方的知识产权。3.如因服务方使用委托方提供的商品、服务及其相关资料侵犯他人知识产权的，由服务方承担全部法律责任。附件十一：违约责任1.如委托方未按约定支付租金，每逾期一日，应向服务方支付租金总额的千分之五作为违约金。2.如服务方未按约定提供服务，每逾期一日，应向委托方支付租金总额的千分之五作为违约金。3.如一方违反保密义务，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。附件十二：通知与送达1.双方应按照本合同约定的地址进行通知与送达。2.通知与送达自发出之日起，视为送达完毕。附件十三：其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件十四：合同附件清单,1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋设施清单3.附件三：租赁房屋装修图纸4.附件四：租赁房屋消防安全检查记录5.附件五：租赁房屋人员安全培训记录6.附件六：合同变更及解除协议7.附件七：争议解决协议8.附件八：合同附件9.附件九：保密条款,10.附件十：知识产权11.附件十一：违约责任12.附件十二：通知与送达13.附件十三：其他附件十四（续）,14.附件十四：合同附件清单,15.附件十五：租赁房屋租赁合同,16.附件十六：租赁房屋物业管理协议,17.附件十七：租赁房屋租赁保证金收据,18.附件十八：租赁房屋租金收据,19.附件十九：租赁房屋押金收据,20.附件二十：租赁房屋装修验收报告本装修验收报告经双方共同参与验收，确认如下：一、装修概况,1.装修总面积：1000平方米2.装修风格：现代简约3.装修材料：环保材料，符合国家环保标准4.装修费用：人民币100万元二、装修验收结果1.结构安全：经专业检测机构检测，房屋结构安全，无安全隐患。2.装修质量：装修工程按照合同约定，施工质量符合国家相