2026年教育改造物业服务合同

2026年教育改造物业服务合同合同编号：签订日期：年月日甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于：甲方为改善教育环境，提升教育设施的使用效能，决定对现有教育设施进行改造。乙方具备丰富的教育改造物业服务经验，愿意为甲方提供专业的物业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方负责甲方教育改造项目的物业服务，包括但不限于以下内容：,-对甲方教育设施进行日常维护保养；,-负责甲方教育设施的清洁、绿化、安全等工作；,-提供专业的设施设备维修服务；,-协助甲方进行教育设施的安全检查和隐患排查；-负责甲方教育设施的消防、安防等工作。2.服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关标准及甲方要求。3.服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。4.服务地点：甲方教育设施所在地。5.服务费用：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。二、权利义务1.甲方权利义务：-甲方应在乙方提供服务前，向乙方提供相关资料，包括但不限于甲方教育设施的使用说明、设备清单等；,-甲方应按照约定支付服务费用；-甲方应配合乙方进行物业服务工作。2.乙方权利义务：-乙方应按照约定提供物业服务，确保甲方教育设施的正常使用；,-乙方应定期对甲方教育设施进行检查，确保设施安全；-乙方应按照甲方要求，及时解决甲方提出的问题。3.服务验收：甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.服务调整：如甲方对服务内容有特殊要求，双方可协商调整服务内容，并签订补充协议。5.服务费用调整：如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变化，双方可协商调整服务费用。6.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。三、违约责任1.乙方如未按约定时间完成服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。2.乙方如未按约定标准提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方如未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为滞纳金。4.任何一方违反保密义务，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。六、合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。3.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：年月日四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。例如，若乙方在2026年5月10日前未能按照合同约定完成对教育改造设施的全面清洁工作，甲方有权要求乙方立即整改，并在5月15日前完成。若乙方未能按时整改，甲方将向仲裁委员会提起仲裁，要求乙方支付合同总价的千分之五作为违约金，并要求乙方承担由此产生的所有损失。五、合同生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。例如，本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若双方在合同履行过程中遇到任何未约定的具体事宜，可随时协商解决，并在协商一致后签订补充协议。2.本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。例如，若本合同在履行过程中出现任何争议，双方应首先参照本合同及相关法律法规进行解决，若仍无法达成一致，则以双方签订的补充协议为准。3.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。例如，本合同自2026年3月20日起对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。,甲方（委托方公司）：XX教育改造设施管理有限公司1.乙方应按照甲方要求，对教育改造设施进行日常维护，确保设施运行正常，无安全隐患。例如，乙方每月对消防设施进行一次全面检查，确保其完好有效。2.乙方应提供24小时安保服务，确保甲方设施及人员安全。例如，乙方配备10名安保人员，实行三班倒制度，确保24小时不间断巡逻。3.乙方应负责对甲方设施进行清洁、绿化、环境卫生等工作。例如，乙方每日对公共区域进行两次清洁，每周对绿化区域进行一次修剪。4.乙方应按照甲方要求，提供维修服务。例如，乙方在接到甲方维修请求后，应在2小时内赶到现场，并在4小时内完成维修工作。5.乙方应负责对甲方设施进行节能管理，降低能耗。例如，乙方对设施进行节能改造，每年降低能耗20%。九、费用结算1.本合同服务费用为人民币元/年，甲方应于每年月日前支付乙方。2.乙方应在每年月日前向甲方提交上一年度的服务费用结算报告，甲方应在收到报告后日内进行审核。3.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付完毕。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。十一、合同解除1.本合同期满，双方应协商续签。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。十二、合同附件本合同附件包括：,1.甲方提供的设施清单2.乙方提供的服务人员名单3.乙方提供的服务设备清单4.乙方提供的服务质量保证书十三、特别约定2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。3.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。十三、特别约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若甲方在合同执行过程中需要乙方提供超出合同约定的额外服务，双方可协商确定额外服务的费用及完成时间。2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。为确保合同的有效实施，双方应严格按照合同条款执行，如有违反，应承担相应的法律责任。例如，若乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十四、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍具有效力，双方仍应履行保密义务。十五、通知方式1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。通知发出后，自发出之日起日内，视为送达对方。2.若因乙方变更地址而未及时通知甲方，导致通知未能送达的，乙方应承担由此产生的全部责任。十六、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.合同期满前个月，双方应书面通知对方是否续签本合同。十七、其他1.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十八、违约责任1.若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算，直至甲方支付全部款项为止。3.若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。十九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。二十、合同解除,1.以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；b)一方因不可抗力导致合同无法履行，经另一方确认后；c)双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费用，并处理相关事宜。二十一、附件,1.甲方提供的设施设备清单2.乙方提供的物业服务人员名单,3.双方约定的其他附件二十二、合同份数,甲方（委托方公司）签字：二十三、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力，双方应继续履行保密义务。二十四、通知与送达1.任何一方向对方发送的书面通知，应以挂号信或特快专递方式寄送，收件人为对方指定的接收人。2.通知自寄出之日起满三个工作日视为送达，但以对方实际收到为准。二十五、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。二十六、附件1.甲方提供的设施设备清单（包括但不限于：电梯、消防系统、监控系统、公共卫生间等）2.乙方提供的物业服务人员名单（包括但不限于：保安、保洁、维修人员等）3.双方约定的其他附件（包括但不限于：物业服务收费标准、维修保养方案等）二十七、合同签订日期本合同于年月日签订。乙方（物业服务公司）签字：甲方（委托方公司）盖章：乙方（物业服务公司）盖章：二十六、附件-电梯：共10部，其中客梯8部，货梯2部，均为品牌XX，额定载重均为1000kg，使用寿命预计20年。-消防系统：包括自动喷水灭火系统、火灾报警系统、应急照明系统等，均由知名品牌XX提供，满足国家消防标准。-监控系统：覆盖整个园区，共安装摄像头100个，其中高清摄像头80个，红外摄像头20个，确保24小时实时监控。-公共卫生间：共10间，男女分开，均设有残疾人专用设施，每日进行清