2026年三旧拆迁合同（1篇）

2026年三旧拆迁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供三旧改造拆迁补偿安置事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁范围及房屋情况

1、拆迁范围：甲方拟征收的位于______市______区______街道______社区的三旧改造项目范围包括______地块，具体四至范围：东至______，西至______，南至______，北至______。

2、房屋情况：甲方需征收的房屋共______栋，其中住宅______栋，商铺______栋，工业厂房______栋。房屋建筑面积总计______平方米，其中住宅建筑面积______平方米，商铺建筑面积______平方米，工业厂房建筑面积______平方米。房屋结构类型分别为：钢筋混凝土结构______栋，砖混结构______栋，砖木结构______栋。房屋用途为：住宅______栋，商铺______栋，工业厂房______栋。房屋权属情况：商品房______栋，单位自有住房______栋，租赁住房______栋。房屋权属证书编号分别为：______、______、______。

二、补偿方式及标准

1、补偿方式：采取货币补偿与产权置换相结合的方式。甲方同意按照______方式进行补偿，即______栋房屋采用货币补偿，______栋房屋采用产权置换。

2、货币补偿标准：依据______市______区______年______月______日公布的《国有土地上房屋征收与补偿办法》及______市______区______年______月______日公布的房地产市场评估价格，对被征收房屋进行货币补偿。住宅房屋补偿单价为______元/平方米，商铺房屋补偿单价为______元/平方米，工业厂房房屋补偿单价为______元/平方米。补偿总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、产权置换标准：甲方提供位于______市______区______街道______社区______地块的安置房，安置房建筑面积为______平方米，每平方米单价为______元，总价款为人民币______元（大写：人民币______元整）。安置房产权比例按______确定，甲方需承担安置房差价______元（大写：人民币______元整）。

三、补偿安置期限及程序

1、补偿安置期限：自本合同签订之日起______日内，甲方完成对被征收房屋的补偿安置工作。

2、补偿安置程序：

（1）房屋评估：由甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构对被征收房屋进行评估，评估机构名称为______，评估报告编号为______。

（2）补偿协议签订：甲乙双方在评估结果确认后______日内签订补偿协议。

（3）房屋拆除：补偿协议签订后______日内，甲方负责将被征收房屋拆除。

（4）安置房交付：房屋拆除后______日内，甲方负责将安置房交付给乙方。

（5）货币补偿支付：补偿协议签订后______日内，甲方负责将货币补偿款支付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定的补偿标准和期限，完成对乙方的补偿安置工作。

2、甲方应提供被征收房屋的权属证明文件、房地产评估报告等资料供乙方查阅。

3、甲方应负责处理拆迁过程中的相关手续，包括但不限于规划、土地、税务等部门的审批手续。

4、甲方应妥善安置被征收房屋内的乙方人员，确保乙方人员的居住和生活不受影响。

5、甲方应配合乙方进行房屋拆除和安置房交付工作，确保拆迁工作顺利进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应配合甲方进行房屋评估工作，提供真实、准确的房屋权属证明文件。

2、乙方应按照本合同约定的补偿标准和期限，接受甲方的补偿安置。

3、乙方应自行解决拆迁后的安置问题，包括但不限于寻找新的居住场所等。

4、乙方应配合甲方进行房屋拆除和安置房交付工作，确保拆迁工作顺利进行。

5、乙方应遵守拆迁现场的管理规定，不得扰乱拆迁秩序。

五、拆迁安置费用

1、拆迁安置费用包括：房屋补偿款、搬迁费、临时安置补助费、停产停业损失补助费等。

2、搬迁费：每户补偿人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、临时安置补助费：自房屋拆除之日起至安置房交付之日止，每户每日补偿人民币______元（大写：人民币______元整）。

4、停产停业损失补助费：根据乙方被征收房屋的用途和规模，按照______标准进行补偿，补偿总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定的补偿标准和期限支付补偿款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、若乙方未按照本合同约定的期限接受补偿安置，每逾期一日，应按照补偿总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、因甲方原因导致拆迁工作延误，乙方有权要求甲方支付临时安置补助费，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4、因乙方原因导致拆迁工作延误，甲方有权要求乙方支付相应的搬迁费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门存档______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表