2026年商户租用合同（1篇）

2026年商户租用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于____市____区____路____号____层的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，用途为商业经营，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺交接清单》。

2、租赁用途：乙方承诺租赁商铺仅用于____经营（不得用于非法活动或改变原定商业用途），如需变更用途需经甲方书面同意。

3、租赁物交付状态：甲方应于____年____月____日将符合约定条件的商铺交付乙方使用，交付时商铺应具备正常经营所需的基本设施，包括但不限于照明、通风、排水系统及必要的消防设施。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金实行____（固定/浮动）租金方式，每月租金为人民币____元（大写：____元整）。首期租金应于签订本合同后____日内支付，后续租金每____个月支付一次，支付周期为____日前。

2、租金调整：如采用浮动租金方式，调整标准为____（参考市场指数/双方协商），调整周期为每____年一次。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：____，开户行：____。甲方应向乙方提供正规发票。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为乙方履行本合同的担保。

2、押金用途：用于抵偿乙方在租赁期间造成的商铺及设施损坏、拖欠租金及其他违约行为的费用。

3、押金退还：租赁期满且乙方完全履行本合同后____日内，经甲方检查确认商铺及设施完好无损、无拖欠费用的情况下，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供详细清单并经乙方确认。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家及地方关于商业经营的安全标准。

2、甲方应按约定交付租赁物，并配合乙方办理相关经营证照的变更手续。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，如因不可抗力导致商铺无法使用，甲方应退还剩余租金及押金，乙方不得要求赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时办理营业执照等经营所需证照。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，具体分摊标准为____。

4、乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

5、租赁期间，乙方应确保经营活动符合国家法律法规，如因乙方违法经营造成罚款或处罚，由乙方自行承担。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的自然损耗由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、紧急维修：如遇突发情况需要紧急维修，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，乙方应提供必要的协助。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内租金及押金。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方拖欠租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金及违约金，押金不予退还。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据事件影响协商是否解除合同或变更合同条款。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方