2026年商铺招租意向合同（1篇）

2026年商铺招租意向合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为__________________，目前装修状况为__________________。

2、商铺使用权范围包括商铺内部所有可使用空间，不包括附属设施如水表、电表、消防设施等，具体附属设施清单见附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该商铺，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如租赁期满未续租，乙方应在租赁期满当日将商铺完好交还甲方，逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的____%支付滞纳金。

三、租金及支付方式

1、商铺租金实行____（年/半年/季/月）支付制，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

2、租金标准为每月____元/平方米，月租金总额为____元（大写：人民币____元整），全年租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的收款凭证后____日内将租金转入甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、租金包含内容为商铺使用权及附属设施在租赁期间正常使用产生的费用，不包括物业管理费、水电费等，具体费用承担方式见本合同第四条。

四、费用承担

1、物业管理费：由____方承担，每月____元，包含内容为__________________。

2、水电费：由____方承担，具体缴费方式为__________________。

3、燃气费：由____方承担，具体缴费方式为__________________。

4、网络费：由____方承担，具体缴费方式为__________________。

5、其他费用：如租赁期间产生的税费、维修费等，由____方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租商铺符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。

2、甲方应按时交付商铺，并保证商铺在租赁期间不受到任何第三方合法权益的侵害。

3、甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应退还相应租金，并承担由此给乙方造成的损失。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的证明文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需改变，应经甲方书面同意。

3、乙方应爱护商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

5、乙方应自行负责商铺内的安全防范工作，如发生安全事故，由乙方自行承担responsibility。

6、租赁期间，如乙方需要转租商铺，应经甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

六、维修责任

1、商铺主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。

2、商铺内部设施及装修的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。

3、如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、双方应在发现问题后____日内通知对方，并共同协商解决维修事宜。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并支付剩余租金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际造成的损失。

4、如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于____个月租金的违约金。

5、如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于商铺重置价值的____%。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据事件影响程度协商解决，可延期履行、部分履行或解除合同。

3、遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：