2026年地产维护工程施工协议

2026年地产维护工程施工协议,协议编号：签订日期：2026年月日签订地点：鉴于：甲方（委托方公司）拥有位于的地产项目，需要对其进行维护施工；乙方（服务方公司）具备地产维护工程施工的专业能力，愿意为甲方提供相关服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1品名/服务内容：地产维护工程施工，包括但不限于建筑物外墙清洗、绿化养护、设施设备维修等。1.2规格型号/标准：按照国家相关标准和行业规范执行。1.3数量：根据甲方实际需求确定，具体施工面积及项目数量以实际测量为准。1.4单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工费单价为人民币捌仟元整，材料费按实际发生计算。1.5总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，大写：人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应在施工前提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。2.1.2甲方应在施工过程中对乙方进行必要的协助，确保施工顺利进行。2.1.3甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。2.1.4甲方应按照合同约定支付工程款。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应在接到甲方通知后，在约定的时间内完成施工任务。2.2.2乙方应保证施工质量，按照国家相关标准和行业规范执行。2.2.3乙方应按照甲方要求，对施工过程中的安全、环保等问题负责。2.2.4乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工进度报告。第三条违约责任3.1乙方逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金；逾期竣工，每日按合同总价的千分之二支付违约金。3.2甲方未按时支付工程款，每日按未付款项的千分之五支付违约金。3.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自签订之日起生效，如有变更，应经双方书面同意。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.地产维护工程施工详细清单,2.施工图纸及技术规范3.其他相关文件注：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起生效，如有变更，应经双方书面同意。3.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.地产维护工程施工详细清单,2.施工图纸及技术规范3.其他相关文件第七条质量保证7.1乙方应严格按照国家相关标准和施工图纸及技术规范进行施工，确保工程质量达到国家规定的优良等级。7.2乙方在施工过程中，应定期进行自检，确保施工质量。每月至少进行一次全面检查，如有问题，应及时整改。7.3甲方有权对施工质量进行监督，对不符合质量要求的工程，乙方应无条件返工，直至达到要求。第八条进度保证8.1乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。8.2乙方应在施工前制定详细的施工进度计划，并报甲方审核批准。8.3如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应向甲方支付元违约金。第九条安全保障9.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。9.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。9.3乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备，确保施工人员的人身安全。第十条付款方式10.1甲方应按照合同约定支付工程款，支付方式为分期付款。10.2第一个付款节点为工程开工后日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款。10.3第二个付款节点为工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%。10.4第三个付款节点为工程竣工验收合格后日内，甲方支付合同总价款的%。10.5甲方应在每个付款节点前日内将工程款支付至乙方指定账户。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求进行工程验收。甲方应按照合同约定支付已完成的工程款。第十三条违约责任13.1如甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付%的违约金。13.2如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付%的违约金。13.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起生效，如有变更，应经双方书面同意。14.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.地产维护工程施工详细清单,2.施工图纸及技术规范3.其他相关文件13.1如甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付10%的违约金。具体计算方式为：甲方欠付的工程款金额乘以违约金比例。例如，若甲方欠付乙方工程款100万元，则甲方应支付10万元违约金。13.2如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付15%的违约金。具体计算方式为：乙方未完成的工程部分金额乘以违约金比例。例如，若乙方未按期完成价值50万元的工程部分，则乙方应支付7.5万元违约金。13.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况由双方协商确定，但不得低于实际损失金额。14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若在施工过程中遇到不可预见的困难，双方应共同商讨解决方案，以确保工程顺利进行。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.地产维护工程施工详细清单2.施工图纸及技术规范3.其他相关文件补充说明：为保障双方权益，以下为具体案例说明：案例一：若甲方在合同约定的时间内未支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定甲方应在2026年3月1日前支付100万元工程款，但甲方未按时支付。乙方有权要求甲方支付10万元违约金。案例二：若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，合同约定乙方应在2026年6月1日前完成价值50万元的工程部分，但乙方未按期完成。乙方应支付7.5万元违约金。以上案例，具体违约责任以合同约定为准。补充说明：案例三：若在施工过程中，因乙方施工不当导致工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并承担由此产生的全部费用。例如，乙方在施工过程中未按照施工图纸及技术规范进行施工，导致某处墙体出现裂缝。甲方有权要求乙方进行修复，并承担修复费用5万元。案例四：若因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商调整工程进度，并相应延长合同工期。例如，因2026年7月发生地震导致施工中断，双方协商决定将原定的12个月工期延长至15个月。具体操作流程：1.甲方应在合同约定的工程款支付时间前，将工程款支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到工程款后，及时向甲方提供工程进度报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量情况、存在问题等。3.甲方应在收到工程进度报告后，对工程进度、质量等进行审核，如有异议，应在收到报告后5个工作日内向乙方提出。4.乙方应在收到甲方异议后，及时采取措施进行整改，并在整改完成后向甲方提供整改报告。5.甲方应在收到整改报告后，对整改情况进行审核，如无异议，则视为工程符合合同约定。违约责任：1.若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工程款的5%。2.若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成工程价值的5%。3.若双方因不可抗力因素导致工程延期，应协商调整工期，若无法协商一致，则按实际损失承担违约责任。争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。其他：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：甲方（委托方公司）：深圳市瑞峰房地产开发有限公司乙方（服务方公司）：北京华辰物业管理集团有限公司代表人（签字）：张瑞峰代表人（签字）：李华,签订日期：2026年11月15日签订地点：深圳市福田区莲花街道某写字楼附件一：工程维护项目清单1.外墙清洗：每半年一次，使用高压水枪配合专业清洁剂，保证外墙无污渍。2.绿化养护：每月进行两次修剪，保证植被生长健康，无明显病虫害。3.公共区域卫生：每日进行三次清洁，确保无垃圾、无污垢。4.电梯保养：每月进行两次全面检查，每季度进行一次深度保养，确保电梯安全运行。5.消防设施检查：每月进行一次全面检查，确保消防设施完好可用。附件二：甲方监督责任1.甲方指派李明为现场监督负责人，负责监督乙方施工过程，确保施工质量。2.李明每日巡查现场，记录施工进度及存在的问题，并及时向甲方报告。3.如发现乙方施工存在质量问题，李明有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。附件三：乙方服务质量承诺1.乙方承诺在合同期限内，为甲方提供优质的地产维护服务，确保甲方满意。2.乙方将指派张伟作为项目负责人，负责项目的日常管理和协调。3.张伟保证在接到甲方通知后，2小时内赶到现场处理紧急问题。附件四：工程验收标准1.外墙清洗：无污渍、无痕迹，光泽度达到90%以上。2.绿化养护：植被生长旺盛，无明显病虫害，绿化覆盖率不低于30%。3.公共区域卫生：无垃圾、无污垢，清洁度达到95%以上。4.电梯保养：运行平稳，噪音低于65分贝，安全装置完好。5.消防设施检查：无损坏、无缺失，消防设备完好可用。附件五：违约金支付方式1.违约金