2026年地产开发运维服务协议

2026年地产开发运维服务协议鉴于：甲方为地产开发公司，乙方为专业运维服务提供商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方地产开发项目运维服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方地产开发项目的系统运维服务，包括但不限于以下内容：,（1）服务器、存储、网络设备的日常巡检、维护、故障排除；（2）操作系统、数据库、应用软件的安装、配置、升级、优化；（3）数据备份、恢复及安全管理；,（4）监控系统运行状态，确保系统稳定、可靠运行；（5）定期向甲方提供运维报告，包括系统运行情况、故障处理情况等。1.2本协议服务内容的具体范围、标准、数量、单价及总价详见附件一。第二条权利义务,2.1甲方权利义务：（1）按照约定向乙方支付服务费用；,（2）提供必要的运维服务设备、场地等条件；,（3）配合乙方进行系统优化、升级等操作；（4）及时通知乙方项目变更、故障等情况；（5）对乙方提供的服务内容保密。2.2乙方权利义务：（1）按照约定提供优质的运维服务，确保系统稳定、可靠运行；,（2）及时处理系统故障，保证甲方业务正常开展；,（3）定期对系统进行巡检、维护，确保系统性能稳定；（4）定期向甲方提供运维报告，包括系统运行情况、故障处理情况等；（5）对甲方提供的服务内容保密。第三条服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前一个月，如双方无异议，可续签本协议。第四条费用及支付方式4.1乙方根据本协议约定提供的服务，甲方应按月向乙方支付服务费用，每月服务费用为人民币壹拾万元整。4.2甲方应于每月末前5个工作日内，将服务费用汇入乙方指定的账户。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）逾期支付服务费用，每日按应付金额的千分之五支付违约金；（2）未按照约定提供运维服务设备、场地等条件，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约：（1）未按照约定提供优质的服务，导致甲方业务受到损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（2）逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。,甲方（地产开发公司）：乙方（运维服务提供商）：,签订日期：年月日第八条保密条款8.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2保密信息包括但不限于：技术资料、市场信息、客户名单、财务数据等。8.3本保密条款在本协议终止后仍然有效，双方仍需对保密信息承担保密义务。第九条知识产权9.1乙方提供的服务中涉及到的知识产权归乙方所有，甲方在使用过程中不得侵犯乙方知识产权。9.2甲方在使用乙方提供的服务过程中，不得将乙方知识产权用于任何非法用途。9.3甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力包括：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。10.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。第十一条通知11.2通知自送达对方之日起生效。第十二条协议的修改和补充12.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2未经双方同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。第十三条协议的解除13.1有下列情形之一的，协议可以解除：（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议约定的服务内容无法继续履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。13.2协议解除后，双方应按照约定进行结算，并退还各自应得的费用。第十四条协议的终止14.1有下列情形之一的，协议终止：（2）协议解除；（3）法律法规规定的其他情形。14.2协议终止后，双方应按照约定进行结算，并退还各自应得的费用。第十五条争议解决15.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。第十六条适用法律16.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条协议的生效17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条保密条款18.1双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。18.2本保密条款的保密期限为协议签订之日起至协议终止后三年。18.3以下信息不适用本保密条款：,（1）在签订本协议前已为双方所知悉的信息；（2）从公开渠道获得的、不涉及商业秘密的信息；（3）依法应当公开的信息。第十九条通知19.2通知自送达对方之日起生效。第二十条其他20.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。20.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。20.4本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。20.5本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。,甲方（地产开发公司）代表签字：,乙方（运维服务提供商）代表签字：第二十一条违约责任21.1甲方未按照协议约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的%，并承担乙方因此遭受的损失。21.2乙方未按照协议约定提供运维服务的，应向甲方支付违约金，违约金为%的服务费用，并承担因服务质量问题给甲方造成的损失。21.3双方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。第二十二条争议解决22.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条不可抗力23.1在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。23.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第二十四条协议解除24.1双方协商一致，可以解除本协议。24.2发生以下情形之一的，任何一方均有权解除本协议：,（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；,（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第二十五条协议的终止25.1本协议期满或双方协议解除后，本协议终止。25.2本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事务。第二十六条附则26.1本协议未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范执行。26.2本协议的解释权归甲方所有。26.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二十七条保密条款27.2保密信息包括但不限于：技术资料、财务数据、市场信息、客户信息等。27.3保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第二十八条通知,28.1双方之间所有的通知、函件等文件，应通过以下方式送达：,（1）书面形式，通过快递或挂号信件送达至对方指定的地址；（2）电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。28.2通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。第二十九条协议的修改29.1本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。29.2任何一方不得单方面修改本协议的内容。第三十条协议的补充30.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。30.2补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。第三十一条其他31.1本协议未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范执行。31.2本协议的解释权归甲方所有。31.3本协议自双方签字盖章之日起生效。31.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,代表人（签字）：签订日期：,签订地点：第三十二条保密条款31.1双方对本协议的内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。31.2本保密义务不因本协议的终止而失效，双方应继续履行保密义务，直至相关商业秘密公开或已失去商业价值。31.3本保密条款的履行期限自本协议签订之日起至本协议终止后五年止。第三十三条争议解决31.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。31.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第三十四条不可抗力31.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。31.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。31.3发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第三十五条协议解除,31.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本协议：,（1）一方违反本协议的约定，经对方催告后仍不改正的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行的；（3）一方丧失履行本协议的能力；31.2本协议解除后，双方应立即停止履行本协议，并按照约定处理未履行完毕的事项。第三十六条协议的终止31.1本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本