2026年商业购房合伙合同（1篇）

2026年商业购房合伙合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方与乙方就2026年商业购房合伙事宜协商一致，订立合同如下：

一、合伙宗旨

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同出资购买商业房产，并约定共同享有投资收益、承担投资风险，合伙期限自合同签订之日起至房产出售或合同终止之日止。

二、合伙房屋基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产面积：__________________平方米。

3、房产用途：__________________。

4、房产价格：__________________元（大写：人民币__________________元整）。

5、房产交易税费承担方式：甲乙双方各承担一半。

三、合伙出资方式及数额

1、甲方以人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）作为合伙出资，占合伙总投资的_______%。

2、乙方以人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）作为合伙出资，占合伙总投资的_______%。

3、双方应于____年____月____日前将各自出资额足额存入双方共同指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

4、如一方未按期足额缴纳出资，应承担违约责任，并按每日万分之五向对方支付违约金。

四、合伙财产及债务处理

1、合伙期间，房产由甲乙双方共同所有，共同承担房产维修、管理、税费等费用。

2、合伙期间产生的债权债务，由甲乙双方承担连带责任。

3、如因房产经营需要对外借款，应经甲乙双方书面同意，借款利息不超过银行同期贷款利率的_______%。

4、如房产需进行处置，应经甲乙双方协商一致，方可出售或出租，出售或出租所得款项应优先偿还对外债务，剩余款项按双方出资比例分配。

五、合伙收益分配及亏损承担

1、合伙期间，房产出租或经营所得收益，在扣除房产维修、管理、税费等费用后，按双方出资比例进行分配。

2、合伙期间产生的亏损，由甲乙双方按出资比例承担。

3、每月____日为收益分配日，甲方指定收款账户：__________________，乙方指定收款账户：__________________。

六、合伙人的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权参与合伙房产的经营管理和决策，对重大事项享有表决权。

2、甲方有权查阅合伙账簿及有关资料，了解合伙经营状况。

3、甲方应按期足额缴纳出资，并对合伙债务承担无限连带责任。

4、甲方应积极维护合伙利益，不得从事损害合伙利益的活动。

5、甲方应配合乙方进行房产出租或经营工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权参与合伙房产的经营管理和决策，对重大事项享有表决权。

2、乙方有权查阅合伙账簿及有关资料，了解合伙经营状况。

3、乙方应按期足额缴纳出资，并对合伙债务承担无限连带责任。

4、乙方应积极维护合伙利益，不得从事损害合伙利益的活动。

5、乙方应配合甲方进行房产出租或经营工作，提供必要的支持和协助。

七、合伙期限的变更

1、合伙期限届满，甲乙双方如需继续合伙，应在合伙期限届满前____个月书面协商一致，并签订新的合伙协议。

2、如合伙期限届满，双方未达成续约协议，本合同自动终止。

八、合伙的解散与清算

1、出现下列情形之一，合伙应解散：

（1）合伙期限届满，双方未续签合伙协议；

（2）甲乙双方协商一致同意解散；

（3）合伙房产出售或出租完毕；

（4）合伙无法继续经营或出现重大亏损；

（5）法律规定的其他情形。

2、合伙解散后，应依法进行清算，清算程序如下：

（1）成立清算组，由甲乙双方共同推举____人组成；

（2）清算组负责清理合伙财产，编制资产负债表和财产清单；

（3）清算组负责通知和公告债权人；

（4）清算组负责处理合伙债务，清偿全部债务后，剩余财产按出资比例分配；

（5）清算结束后，清算组应制作清算报告，报甲乙双方确认，并报送工商行政管理部门办理注销登记。

九、违约责任

1、任何一方未按期足额缴纳出资，应承担违约责任，并按每日万分之五向对方支付违约金。

2、合伙期间，任何一方擅自处置合伙房产，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

3、合伙期间，任何一方从事损害合伙利益的活动，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

4、合伙解散后，任何一方不得侵占合伙财产，不得拒绝参加清算，否则应承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：