2026年商铺的租房合同（1篇）

2026年商铺的租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的商铺位于__________________，建筑面积为______平方米，用途为商业经营。

2、商铺现状：本合同所指商铺现状包括但不限于内部装修、设施设备、附属设施等，甲方保证其提供的商铺符合国家相关安全标准，并具备合法经营条件。

3、乙方应在本合同签订后____日内对商铺进行实地查验，确认无误后签署确认书，视为对本合同所述商铺现状的认可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、甲方在租赁期限内，非因法定事由或双方约定，不得擅自收回出租商铺。如确需收回，应提前____月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、商铺租金实行____（月/季/年）付制，租金标准为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、租金包含内容：本合同约定的租金不含物业费、水电费、税费等其他费用，上述费用由____方承担。

4、如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

3、押金不得用于抵扣租金或其他费用，如需抵扣，应事先征得乙方同意。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租的商铺拥有合法出租权，并依法办理相关租赁登记手续。

2、甲方应保证租赁商铺在租赁期限内符合法定用途，如需改变用途，应取得有关部门批准，并征得乙方同意。

3、甲方应负责商铺的日常维护，确保设施设备正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应配合乙方进行必要的商业经营活动，不得设置不合理限制。

5、甲方应保证租赁商铺在租赁期间不发生所有权变动，如发生变动，应提前____月书面通知乙方，并保证新所有权人继续履行本合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时办理相关手续。

2、乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变结构或用途，如需改造，应事先征得甲方同意并依法办理手续。

3、乙方应自行负责租赁商铺内的装修、设备购置及维护，并承担相关费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，并自行办理相关经营许可证照。

5、乙方应爱护租赁商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

6、乙方应自行负责租赁商铺内的安全防范工作，并承担因自身原因造成的安全责任。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁商铺，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的相关资料，并征得甲方同意，转租或分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

七、维修责任

1、租赁商铺及其附属设施设备的日常维修由____方负责。如因自然损耗或不可抗力原因导致损坏，双方应协商解决维修事宜。

2、甲方应定期对租赁商铺进行安全检查，发现问题应及时修复。如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方应合理使用租赁商铺，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。

八、合同解除

1、租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2、如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3、合同解除后，乙方应在____日内腾空租赁商铺，并交还甲方。甲方应配合乙方办理相关手续。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：