个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同甲方（出租方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________乙方（承租方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方将其合法拥有的位于______市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证号/不动产权证书号为：________________________（若未办理产权证书，需注明“该房屋为甲方合法自建/购买，尚未办理产权登记，甲方承诺对该房屋享有完整所有权及出租权，如因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部责任”）。1.2房屋结构：结构，建筑面积约______平方米，套内面积约______平方米。房屋户型为______室______厅______卫______厨，具体格局以实际交付为准。1.3房屋附属设施及设备：该房屋附属设施包括防盗门、窗户、阳台、燃气管道、给排水管道、供电线路等；附属设备包括空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、燃气灶______台、抽油烟机______台、床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等（详细清单见附件一《房屋附属设施及设备清单》）。该清单作为甲方交付房屋时乙方验收的依据，同时也是租赁期满乙方返还房屋时的验收标准。1.4房屋用途：该房屋仅作为（住宅/办公）使用，乙方不得擅自改变房屋用途。如需变更用途，需经甲方书面同意，并按相关规定办理手续，由此产生的费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，乙方如欲续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起7日内搬离该房屋，并将房屋返还给甲方。2.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转借该房屋。如需转租、转借，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租、转借。转租、转借期间，乙方仍应承担本合同约定的全部责任和义务，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______日内将当期租金支付给甲方。甲方收款后应出具合法有效的收款凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。3.4租赁期内，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金。如协商一致，应签订书面补充协议；如协商不成，本合同约定的租金标准继续执行。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为房屋租赁押金。4.2押金的用途为保障该房屋及其附属设施、设备的完好，以及乙方履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方按本合同约定返还房屋，且房屋及其附属设施、设备无损坏（自然损耗除外），乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）后，甲方应在7日内将押金全额无息退还给乙方。4.3如乙方在租赁期内违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。4.4租赁期内，甲方不得擅自挪用押金。如甲方逾期退还押金，每逾期一日，应按押金总额的0.5%向乙方支付违约金。第五条相关费用承担5.1租赁期内，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费、供暖费、垃圾清运费等相关费用，均由乙方承担。5.2乙方应按时足额缴纳上述费用，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方产生损失（包括但不限于滞纳金、罚款等），乙方应予以赔偿。5.3甲方应协助乙方办理相关费用的开户、过户手续，相关费用由乙方承担。租赁期满，乙方应及时办理相关费用的销户手续，如未办理导致甲方产生费用或损失，由乙方承担。第六条房屋的交付及返还6.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋及附属设施、设备（按附件一《房屋附属设施及设备清单》）交付给乙方。乙方应在收到房屋后3日内对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修或更换；如乙方未在规定期限内提出异议，视为该房屋及附属设施、设备符合约定标准，甲方交付合格。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施、设备（按附件一《房屋附属设施及设备清单》）返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，附属设施、设备应完好无损（自然损耗除外）。6.3乙方返还房屋时，应将房屋内的个人物品清理干净，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。6.4如乙方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。第七条房屋的维修及保养7.1租赁期内，甲方应负责该房屋主体结构、屋面防水、公共部位及共用设施设备的维修养护（自然损坏或不可抗力因素造成的损坏除外）。甲方应在接到乙方维修通知后7日内进行维修；如甲方逾期不维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从下期租金中扣除或要求甲方另行支付。7.2乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维修保养（如家电、家具、卫生洁具等），并承担相应费用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方；如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大的损失。7.4租赁期内，如遇不可抗力（如地震、洪水、台风等）造成房屋损坏的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租金及押金。如房屋无法继续使用，本合同自动解除。第八条双方的权利义务（一）甲方的权利义务8.1.1甲方有权按时收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋及其附属设施、设备。8.1.2甲方有权在提前3日通知乙方的情况下，进入该房屋进行安全检查或维修，但不得干扰乙方的正常生活。8.1.3甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，如因房屋权属问题引发纠纷，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.4甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备符合约定标准，能够正常使用。8.1.5甲方不得无故提前解除本合同，如因特殊情况（如甲方出售、拆迁房屋等）确需提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，退还乙方剩余租金及押金，并按本合同约定的月租金标准向乙方支付1个月的租金作为违约金。（二）乙方的权利义务8.2.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施、设备，享受甲方提供的相应服务。8.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定维修房屋及其附属设施、设备。8.2.3乙方应遵守国家法律法规及小区管理规约，不得在该房屋内从事违法犯罪活动，不得影响邻里正常生活。8.2.4乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如需进行装修或增设他物，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可施工。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的可移动物品由乙方自行处置，不可移动物品无偿归甲方所有，或由乙方按甲方要求恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。8.2.5乙方应按时足额支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。8.2.6乙方不得擅自转租、转借、抵押该房屋，不得利用该房屋进行任何形式的担保。8.2.7租赁期内，乙方如欲更换房屋门锁，应提前书面通知甲方，并将新门锁钥匙交由甲方备案一把；如乙方丢失房屋钥匙，应及时通知甲方，并承担更换门锁的费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为人民币______元（大写：________________________元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应另行赔偿。9.2甲方违反本合同第六条约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除本合同，要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3甲方违反本合同第七条约定，未按时维修房屋及其附属设施、设备的，应承担乙方因此造成的损失；如因房屋及其附属设施、设备损坏导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。9.4乙方违反本合同第二条约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付违约金。9.5乙方违反本合同第四条约定，未按时支付押金的，每逾期一日，应按押金总额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权单方解除本合同。9.6乙方违反本合同第八条约定，擅自拆改房屋结构、损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿，并支付违约金；如情节严重，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金。9.7因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失（包括但不限于中介费、搬家费、租金差价等）。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括《房屋附属设施及设备清单》、房屋平面图等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。11.4双方确认本合同首部所列的联系地址及电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由变更方自行承担。11.5租赁期内，如该房屋被征收、拆迁，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租金及押金。征收、拆迁补偿款中，与房屋相关的补偿归甲方所有，与乙方装修、搬迁相关的补偿归乙方所有。（以下无正文）甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________签订日期：______年______月______日乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施及设备清单序号名称品牌型号数量现状备注1空调正常/损坏2冰箱正常/损坏3洗衣机正常/损坏4