住建部版房屋建设合同标准合同

住建部版房屋建设合同标准合同甲方（发包方）：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（承包方）：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列房屋建设工程（以下简称“工程”）事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况本工程名称：________________________；工程地点：________________________；工程内容：________________________；工程规模：建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构；主要功能：________________________。本工程依据的设计图纸及设计文件名称为：________________________，图纸编号：________________________，设计单位：________________________，设计日期：________________________。本工程执行国家及地方现行的有关工程建设标准、规范和规程，主要包括但不限于：________________________。第二条合同文件及解释顺序组成本合同文件及解释顺序如下：1.本合同协议书；2.中标通知书（如有）；3.投标书及其附件（如有）；4.专用合同条款；5.通用合同条款；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程量清单；9.投标函及其附录（如有）；10.合同协议书补充协议；11.专用合同条款补充协议；12.通用合同条款补充协议；13.其他合同文件。上述文件互相解释，互为说明。除合同另有约定外，上述文件序号表示解释顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不迟于约定时间由甲乙双方协商解决。协商不能达成一致的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款本工程合同价款采用______方式确定：1.固定总价；2.固定单价；3.可调价格。合同价款总额（含税）为人民币______元（大写：________________________元整）。第四条合同价款调整1.在合同履行期间，由于以下原因造成合同价款变动的，双方应按合同约定的调整程序办理合同价款调整：（1）法律、法规和国家有关政策变化影响；（2）工程造价管理机构发布的价格信息变动；（3）经甲方同意的设计变更；（4）合同约定的其他因素。2.甲方批准的设计变更或乙方提出的合理化建议经甲方采纳，造成合同价款增减的，甲乙双方应按照双方认可的变更估价原则进行价格调整，并作为合同的补充。第五条预付款1.本合同约定预付款比例为______%，预付款总金额为人民币______元（大写：________________________元整），在______年______月______日前支付。2.预付款应从进度款中逐次扣除，直至预付款支付总额达到合同约定金额。第六条进度款1.乙方应按合同约定的进度计划提交付款申请，甲方应在收到申请后______日内审核完毕并支付相应款项。2.进度款支付比例按合同约定或工程形象进度进行支付，具体分阶段支付节点及比例如下：（1）______年______月______日前完成______，支付______%；（2）______年______月______日前完成______，支付______%；（3）______年______月______日前完成______，支付______%；（4）工程竣工验收合格后______日内，支付至结算总价的______%；（5）质保期满且结算款项支付完毕后______日内，支付至结算总价的______%。3.每次支付前，乙方应向甲方提交完整的进度款支付申请及相关证明材料，甲方应在收到材料后______日内完成审核并支付款项。第七条竣工结算1.工程竣工验收合格后，乙方应在______日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。2.甲方应在收到竣工结算报告及资料后______日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。若审核有异议，甲方应在上述期限内提出，并书面说明理由及修改意见。乙方应根据甲方意见进行修正，并在合理期限内提交修正后的结算资料。3.双方确认竣工结算报告后，甲方应在______日内支付至结算总价的______%作为结算款。4.质保期满，且结算款项支付完毕后______日内，甲方支付剩余结算款项。第八条开工日期及工期1.本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。2.甲方应于______年______月______日前向乙方提供满足开工条件的施工场地，并完成相关施工准备工作。3.因甲方原因造成工期延误的，乙方应在delays发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证据。经甲方确认后，工期相应顺延。4.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度。每延误一日，乙方向甲方支付合同总价______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。5.因不可抗力导致工期延误的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否顺延工期及顺延期限。第九条双方权利义务（一）甲方权利义务1.负责办理本工程报建、规划、施工等相关许可手续，并承担相关费用。2.提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，满足开工要求。3.提供本合同约定的设计图纸及技术文件，并保证其准确性。4.按合同约定及时支付合同价款。5.组织或委托监理单位对工程进行监理，并监督乙方履行合同。6.组织工程竣工验收，并负责协调解决施工过程中出现的问题。7.负责工程竣工后的资料整理、移交及产权登记等事宜。8.对乙方施工人员进行安全教育和管理。9.履行合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.委派______为项目经理，负责本工程的施工管理，其授权范围内的决定对乙方具有约束力。2.严格按照设计图纸、技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量达到______标准。3.负责组建施工项目部，制定施工方案，并报甲方及监理单位审批。4.负责施工期间的安全管理，建立健全安全责任制，落实安全措施，确保施工安全。5.负责施工期间的环境保护工作，采取措施控制扬尘、噪声、污水等污染。6.负责施工材料的采购、检验和管理，确保所用材料符合设计要求和国家标准。7.负责工程成品和半成品的保护工作。8.按合同约定提交工程进度报告、月报、验工计价报告及相关资料。9.积极配合甲方、监理单位及相关部门的检查、监督和验收工作。10.履行合同约定的其他义务。第十条工程质量与验收（一）工程质量标准：本工程质量必须达到______标准。（二）质量验收：工程验收按照国家及地方相关规范和标准进行，主要包括：1.隐蔽工程验收；2.分部分项工程验收；3.竣工验收。（三）乙方应按合同约定提交各类验收申请，并积极配合甲方及监理单位进行验收。验收合格的，方可进行下一阶段施工；验收不合格的，乙方应无条件整改，并承担由此造成的费用及工期延误责任。（四）工程竣工验收：工程竣工验收按照国家相关规定进行，验收合格的，方可交付使用。第十一条安全文明施工与环境保护（一）安全责任：甲乙双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全。（二）文明施工：乙方应文明施工，保持施工现场整洁有序，并采取措施减少对周边环境的影响。（三）环境保护：乙方应采取有效措施，控制施工过程中的废水、废气、固体废物等污染，符合国家环境保护标准。第十二条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。3.甲方提供的图纸或技术文件有误，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方无故要求解除合同的，应向乙方支付合同总价______%的违约金。（二）乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。2.未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。3.乙方擅自使用不合格材料或设备，造成质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方无故要求解除合同的，应向甲方支付合同总价______%的违约金。5.乙方违反安全施工规定，发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第十三条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。（二）发生不可抗力事件后，双方应立即采取措施减少损失，并在______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。（三）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（一）提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）依法向______人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与终止（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保期满后终止。第十