2025年法院建筑工程审判笔试真题及答案解析

2025年法院建筑工程审判笔试练习题及答案解析单项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题只有一个正确答案）1.甲市A区发包人就位于丙市C区的商业楼项目，与乙市B区承包人签订建设工程施工合同，合同约定因合同履行产生的争议由发包人住所地甲市A区人民法院管辖。后双方因工程款结算产生纠纷，承包人提起诉讼，对本案享有管辖权的法院是（）A.甲市A区人民法院B.乙市B区人民法院C.丙市C区人民法院D.以上法院均有管辖权答案：C解析：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第28条规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖，专属管辖排除当事人约定管辖的适用。本案中案涉工程位于丙市C区，故仅丙市C区人民法院享有管辖权。2.某省财政厅投资建设的办公大楼项目属于依法必须招标的项目，招标人未经招投标程序直接与具备一级施工资质的甲公司签订建设工程施工合同，后为完善手续补走招投标流程，甲公司与其他3家投标人串通投标后中标，双方按中标内容重新签订合同并备案。案涉建设工程施工合同的效力为（）A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销答案：B解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建工解释一》）第1条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中案涉项目属于依法必须招标的项目，既存在未招标先签订合同的情形，后续中标也因串标属于无效情形，故案涉合同依法无效。3.甲总承包公司将其承包的住宅项目的劳务作业部分违法分包给不具备劳务资质的自然人李某，李某完工后经竣工验收合格，甲公司尚欠李某工程款200万元，发包人尚欠甲公司到期工程款150万元。李某起诉要求甲公司支付工程款，同时要求发包人承担付款责任，发包人应当向李某支付的最高金额为（）A.0元B.150万元C.200万元D.350万元答案：B解析：根据《建工解释一》第43条规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案中发包人仅欠付甲公司150万元，故应在该范围内对李某承担责任。4.某建设工程于2024年5月1日竣工验收合格，合同约定竣工验收合格后3个月内支付至工程总价款的95%，剩余5%作为质量保证金于竣工验收合格满2年返还。承包人行使建设工程价款优先受偿权的最晚期限为（）A.2024年11月1日B.2025年8月1日C.2025年11月1日D.2026年5月1日答案：C解析：根据《建工解释一》第41条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中双方约定95%工程款的应付时间为2024年8月1日，优先受偿权期限从该日起算18个月，即最晚为2025年11月1日。质量保证金属于工程价款的一部分，其返还时间晚于优先受偿权到期时间的，不影响优先受偿权的起算。5.发包人与承包人签订的施工合同明确约定，发生工期顺延事由后，承包人应当在14日内提交工期顺延申请，逾期未提交的，视为工期不予顺延。施工过程中发包人于2024年3月1日延迟交付施工图纸，导致工期延误15天，承包人于2024年4月10日才向发包人提交工期顺延申请，发包人明确拒绝。关于案涉工期是否顺延，下列说法正确的是（）A.发包人延迟交付图纸属于法定顺延事由，工期应当顺延B.承包人未在约定期限内提交申请，工期不予顺延C.只要承包人能够证明延误事实存在，工期就应当顺延D.工期是否顺延由法院自由裁量答案：B解析：根据《建工解释一》第10条规定，当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理。本案中双方明确约定了顺延申请的期限，承包人逾期提交，故工期不予顺延。6.某依法必须招标的商品住宅项目，中标备案合同约定工程总价款为1.2亿元，中标后发包人与承包人另行签订《补充协议》，约定工程总价款下调为1.1亿元，工程质量标准、工期等其他内容与中标合同一致。工程竣工验收合格后，双方就结算依据产生争议，应当作为结算依据的是（）A.中标备案合同，总价款1.2亿元B.《补充协议》，总价款1.1亿元C.由法院委托鉴定机构出具的鉴定意见D.双方另行协商确定的价款答案：A解析：根据《建工解释一》第2条规定，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。本案中《补充协议》对工程价款作出了与中标合同不一致的约定，属于实质性变更，应当以中标备案合同作为结算依据。7.发包人与承包人签订的施工合同未约定质量保证金的返还期限，工程于2020年5月1日竣工验收合格，2025年6月1日承包人起诉要求发包人返还全部质量保证金，发包人以屋面防水工程的法定保修期为5年、尚未届满为由拒绝返还。下列说法正确的是（）A.质量保证金应当待全部工程保修期届满后返还，故发包人有权拒绝B.质量保证金应当自竣工验收合格之日起满2年返还，发包人应当返还C.质量保证金应当按各分部工程保修期比例分段返还，故仅需返还除防水工程外的部分D.质量保证金返还期限由双方另行协商确定答案：B解析：根据《建工解释一》第17条规定，当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。本案中虽然防水工程保修期尚未届满，但不影响质量保证金的返还，承包人仍需在保修期内承担防水工程的保修责任。8.自然人王某借用甲建筑公司的资质，以甲公司名义与发包人签订建设工程施工合同，施工过程中因王某管理不善导致工程质量不合格，给发包人造成100万元损失。关于损失承担，下列说法正确的是（）A.仅王某承担责任B.仅甲公司承担责任C.王某与甲公司承担连带责任D.王某承担主要责任，甲公司承担补充责任答案：C解析：根据《建工解释一》第7条规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。9.发包人与承包人签订的施工合同约定承包人垫资1000万元用于前期施工，垫资利息按年息6%计算，垫资时全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%。后双方就垫资利息产生争议，法院应当支持的利息标准为（）A.年息0，垫资视为工程欠款B.年息3.45%C.年息6%D.年息4.2%答案：B解析：根据《建工解释一》第25条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。本案中双方约定的年息6%高于垫资时的LPR3.45%，故仅支持按3.45%计算利息。10.下列情形中，发包人有权请求解除建设工程施工合同的是（）A.承包人将承包的工程全部转包给第三人B.承包人逾期完工3天C.承包人项目负责人离职未及时更换D.承包人施工的部分分项工程存在质量瑕疵答案：A解析：根据《建工解释一》第8条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持。BCD选项均属于一般违约情形，不构成合同解除的法定事由。多项选择题（共5题，每题4分，共20分。多选、少选、错选均不得分）1.建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，下列说法正确的有（）A.承包人有权请求参照合同约定折价补偿B.转包情形下的实际施工人有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任C.承包人有权主张建设工程价款优先受偿权D.承包人有权依据合同约定主张逾期付款违约金答案：ABC解析：根据《民法典》第793条、《建工解释一》第43条、第35条规定，合同无效但工程合格的，承包人可请求参照合同约定折价补偿，实际施工人可向发包人主张欠付范围内的责任，优先受偿权不受合同无效影响；D选项错误，合同无效的，违约金条款也无效，承包人无权主张违约金。2.下列属于建设工程价款优先受偿权范围的有（）A.承包人支付的人工费、材料费B.承包人的合理利润C.发包人逾期支付工程款产生的利息D.发包人应当支付的违约金答案：AB解析：根据《建工解释一》第40条规定，建设工程价款优先受偿权的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定，包括人工费、材料费、利润等实际支出费用，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。3.下列情形中，承包人主张工期顺延的，人民法院应予支持的有（）A.发包人未按合同约定支付工程进度款，承包人按合同约定停工的B.发包人新增施工内容导致工程量增加的C.不可抗力导致工程停工7天的D.承包人自有施工设备损坏导致停工10天的答案：ABC解析：工期顺延的事由应当归责于发包人或者不可抗力，ABC选项均属于可顺延情形；D选项属于承包人自身原因导致的停工，工期不予顺延。4.实际施工人有权突破合同相对性，直接向发包人主张在欠付建设工程价款范围内承担责任的情形有（）A.承包人将承包的工程全部转包给实际施工人B.承包人将承包的工程违法分包给实际施工人C.实际施工人借用资质签订合同，发包人签订合同时明知该挂靠事实D.承包人将承包的工程合法分包给具有相应资质的分包人答案：AB解析：根据《建工解释一》第43条规定，只有转包、违法分包情形下的实际施工人有权突破合同相对性直接向发包人主张权利；C选项中发包人明知挂靠的，实际施工人与发包人直接形成事实上的建设工程施工合同关系，无需突破合同相对性即可直接主张权利；D选项中合法分包的分包人应依据合同相对性向承包人主张权利，无权直接向发包人主张。5.关于建设工程纠纷的证据认定，下列说法正确的有（）A.合同约定发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复视为认可的，发包人逾期未答复的，应当按照竣工结算文件结算工程价款B.承包人未取得发包人签字的工程量签证单，一律不得主张增加的工程款C.承包人提供的双方往来函件、会议纪要能够证明发包人同意增加工程量的，即使没有签证单也可支持增加的工程款D.监理单位在授权范围内签字确认的工程量签证单，可以作为认定工程量的依据答案：ACD解析：根据《建工解释一》第21条、第20条规定，当事人约定发包人收到竣工结算文件逾期不答复视为认可的，按约定处理；当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认，承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量，故B选项错误，ACD正确。案例分析题（共2题，第1题30分，第2题20分，共60分）案例一2022年3月，某市教育局（发包人）就公办高中新建校区项目（属于依法必须招标的政府投资项目）发布招标公告，甲建设公司（具备建筑工程施工一级资质）中标，双方于2022年4月15日签订中标合同并备案，约定：工程总价款1.2亿元，工期18个月，工程款按进度支付，竣工验收合格后付至总价款的95%，留5%作为质量保证金，竣工验收合格满2年返还，逾期付款按日万分之五支付违约金；承包人应在工期顺延事由发生后10日内提交工期顺延申请，逾期视为不予顺延。2022年5月，教育局与甲公司另行签订《补充协议》，约定工程总价款下调为1.1亿元，压缩工期2个月，其他条款与中标合同一致。2022年8月，甲公司未经教育局同意，将校区教学楼的主体结构施工分包给具备二级施工资质的乙公司，收取3%的管理费。2023年10月，项目完工后经竣工验收合格，甲公司向教育局提交竣工结算文件，载明结算价1.28亿元（含双方签字确认的新增附属工程价款800万元），教育局于2023年10月20日签收结算文件后一直未予答复，双方合同明确约定发包人收到结算文件后30日内未答复视为认可。2024年1月，甲公司起诉教育局，提出如下诉讼请求：1.判令教育局支付欠付工程款3460万元（按1.28亿元的95%计算，已付8700万元）；2.判令教育局按日万分之五支付逾期付款违约金；3.判令甲公司对案涉工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。诉讼中教育局提出如下抗辩：1.双方已签订《补充协议》下调价款，应按1.1亿元结算，新增附属工程未纳入招标范围，不应支付价款；2.甲公司违法分包主体结构，案涉施工合同无效，违约金条款不应适用；3.优先受偿权范围包含违约金，不符合法律规定。结合上述案情，回答下列问题并说明理由：1.案涉中标合同、《补充协议》的效力如何？（8分）2.案涉工程的结算价款应当如何确定？（10分）3.甲公司主张的逾期付款违约金是否应予支持？（6分）4.甲公司的优先受偿权是否成立？范围如何？（6分）答案解析：1.（1）案涉中标合同合法有效。理由：案涉项目属于依法必须招标的政府投资项目，甲公司具备相应资质，中标程序合法，中标合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形，合法有效。甲公司在合同履行过程中违法分包属于违约行为，不影响中标合同本身的效力。（4分）（2）《补充协议》无效。理由：根据《建工解释一》第2条规定，招标人和中标人另行签订的合同对工程价款、建设工期等实质性内容作出与中标合同不一致约定的，属于实质性变更，该约定无效。本案中《补充协议》下调工程价款、压缩工期，属于对中标合同实质性内容的变更，依法无效。（4分）2.案涉工程结算价款应当确定为1.28亿元。理由：（1）根据《建工解释一》第29条规定，当事人约定发包人收到竣工结算文件后约定期限内不予答复视为认可的，按照约定处理。本案中教育局于2023年10月20日签收结算文件，未在约定的30日内答复，应当视为认可结算文件载明的价款。（5分）（2）新增附属工程有双方签字确认的签证单，属于发包人同意增加的工程量，应当计入结算价款，教育局以未纳入招标范围为由拒付没有法律依据。（5分）3.违约金应予支持，但约定标准过高部分应予调整。理由：（1）案涉中标合同合法有效，违约金条款对双方具有约束力，教育局逾期支付工程款构成违约，应当承担违约责任。甲公司违法分包属于独立的违约行为，教育局可另行主张权利，但不能据此否定违约金条款的效力。（3分）（2）根据《民法典》第585条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少。本案中日万分之五的违约金年化利率为18%，超过全国银行间同业拆借中心公布的同期1年期LPR的4倍（13.8%），对超过部分不予支持。（3分）4.优先受偿权成立，范围为欠付的工程款本金3460万元，不包含违约金。理由：（1）根据《建工解释一》第41条规定，承包人行使优先受偿权的期限为18个月，自发包人应付工程款之日起算。本案中工程2023年10月竣工验收合格，按约定95%工程款的应付时间为2023年10月，甲公司2024年1月主张优先受偿权未超过法定期限，优先受偿权成立。（3分）（2）根据《建工解释一》第40条规定，优先受偿权范围仅包括工程价款本金，不包括利息、违约金、损害赔偿金，故违约金不纳入优先受偿范围。（3分）案例二2023年2月，自然人王某借用丙建设公司的施工资质，以丙公司名义与丁地产公司签订《商品房项目施工合同》，约定工程总价款8000万元，工期12个月，丁公司签订合同时对王某借用资质的事实不知情。合同签订后，王某实际组织施工、投入资金、采购材料，丙公司仅收取2%的管理费，未参与实际施工管理。2024年1月，项目完工后经竣工验收不合格，王某组织两次整改后仍不合格，丁公司另行委托戊公司进行整改，支出整改费用300万元，整改后工程验收合格。王某要求丁公司支付剩余工程款，丁公司以工程质量不