2026年沈阳市二手房买卖合同（1篇）

2026年沈阳市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于沈阳市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于沈阳市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋结构为____，楼层为____层，总楼层____层。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋附属设施包括但不限于：____、____、____等，现状交付。

5、甲方保证该房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁、无欠费等权利负担，并已取得房屋所有权证（不动产权证书编号：____）。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将该房屋成交价格的全额支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将该房屋及所有附属设施、设备交付给乙方。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等费用已结清。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担相关税费。

3、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担由此产生的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并确保房屋交付时无权利纠纷。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋的原始装修、设备清单，并保证其质量符合国家标准。

5、甲方应配合乙方进行房屋验收，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、乙方应妥善使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如水、电、燃气、暖气、物业管理费等。

5、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应承担已付定金的罚则，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付购房款的双倍罚则。

5、因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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