2026年物业抵押贷款合同（1篇）

2026年物业抵押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供物业抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。

4、抵押物评估价值：经具有合法资质的评估机构评估，该物业现值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状况：抵押物现无产权纠纷，不存在被查封、扣押或用于其他担保等情况。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费、诉讼费、仲裁费等）。

2、抵押担保期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部贷款本息及有关费用之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利负担或限制。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息及有关费用。

3、甲方应保证抵押物在抵押期间保持其原有价值和状态，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行处分（包括但不限于出售、赠与、出租、抵押、拆迁、改建、扩建等）。

4、甲方应配合乙方进行抵押物的登记、保管及一切与抵押相关的事项，并承担由此产生的一切费用。

5、甲方应保证向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和抵押物信息，如有虚假或隐瞒，应承担由此产生的一切法律责任。

6、甲方应允许乙方或其委托的第三方在抵押期间随时对抵押物进行查看、检查、评估，甲方不得阻挠或拒绝。

7、如发生影响抵押物安全或价值的情况，甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并对贷款资金的使用进行监督。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并有权对抵押物进行评估、登记和保管。

3、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放贷款。

4、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物登记及保管期间的费用。

5、在甲方按合同约定履行义务的情况下，乙方不得随意处置抵押物。

6、如甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期、宣布抵押物提前实现抵押权等措施。

四、贷款金额及利率

1、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款利率：采用固定利率或浮动利率，具体利率为_______%（年利率），自贷款发放之日起计算。

3、贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，持本合同及相关文件到有关部门办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、甲方应将抵押登记证明文件复印件交予乙方。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及有关费用。

2、甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息及有关费用的，乙方有权要求甲方限期还款，并自逾期之日起，按日加收万分之_______的逾期罚息。

3、甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

4、如甲方违反合同约定，乙方有权对抵押物进行处置，处置所得优先用于偿还甲方所欠贷款本息及有关费用。抵押物处置后，如所得不足以清偿债务，甲方仍需承担补充清偿责任。

5、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权宣布抵押合同无效，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

6、乙方未按合同约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及有关费用并办理抵押注销手续之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表