2026年农村房抵押合同（1篇）

2026年农村房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方以其合法拥有的农村房屋向乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的农村房屋作为抵押物，向乙方提供担保。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权性质为____，使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的权属证明为：房产证号____，土地使用权证号____。甲方保证对该抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的相关批准文件。

3、抵押物现状描述：房屋目前用途为____，是否存在抵押、查封等权利限制情况，以及是否存在漏水、结构损坏等影响使用的瑕疵，甲方已如实告知乙方，并保证不存在任何未披露的负债或纠纷。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：甲方因__________________（主合同具体事由）所负的全部债务，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、本合同项下的抵押期限自____年____月____日起至主债务履行期限届满之日止，或至乙方实现抵押权之日止，以较晚者为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的权利，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

2、甲方应按照国家有关规定，保持抵押物的安全与完好，并承担抵押物相关的税费、保险费等费用。

3、未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押或以其他方式转移抵押物的所有权或权利。

4、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担所有相关费用。如因甲方原因导致抵押登记未能完成，甲方应承担全部责任。

5、甲方应在主债务到期前____日内，向乙方提供还款计划，并按计划偿还债务。

6、如甲方违反本合同任何约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权采取包括但不限于宣布债务全部到期、提前行使抵押权等措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的所有文件和信息。

2、乙方有权对抵押物进行查验，了解其使用、维护等情况。

3、在主债务履行期限内，如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正，并有权采取包括但不限于宣布债务全部到期、提前行使抵押权等措施。

4、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损坏抵押物。

5、如乙方需要占有或使用抵押物，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

四、抵押权设立及登记

1、双方同意在本合同签订之日起____日内，共同到__________________办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。如因乙方原因导致抵押登记未能完成，乙方应承担全部责任。

3、抵押权自抵押登记完成之日起设立。

五、主债务履行及抵押权的实现

1、甲方应按照主合同约定的期限和方式履行债务。

2、如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务。

3、在甲方出现违约行为时，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方在一定期限内纠正违约行为；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布债务全部到期，要求甲方立即偿还全部债务；

（4）提前行使抵押权，包括但不限于对抵押物进行评估、拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿。

4、如乙方决定行使抵押权，应提前____日书面通知甲方，并告知甲方行使抵押权的具体方式和时间。

5、抵押物的处置应遵循国家有关法律法规的规定，处置所得价款在扣除相关费用后，应优先用于偿还主债务。

六、违约责任

1、如甲方违反本合同任何约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权采取包括但不限于宣布债务全部到期、提前行使抵押权等措施。

2、如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并有权对抵押物进行处置。

3、如乙方违反本合同任何约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代