车位租约委托书

车位租约委托书委托人（甲方）：张三，男，身份证号联系电话：138XXXX1234，住址：北京市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。车位权属证明：《不动产权证书》（编号：X京（2023）不动产权第XXXX号），车位地址：北京市XX区XX小区地下车库B2层X号车位（以下简称“目标车位”）。受托人（乙方）：李四，女，身份证号联系电话：139XXXX5678，住址：北京市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。鉴于：甲方为目标车位的合法所有权人，因工作繁忙无法亲自处理目标车位的租赁事宜，自愿委托乙方代为办理与车位租赁相关的全部事务；乙方具备完全民事行为能力，自愿接受甲方委托。双方本着平等、自愿、诚实信用原则，达成如下协议：第一条委托事项1.代为与承租人洽谈目标车位的租赁条件（包括但不限于租期、租金标准、支付方式、押金金额、用途限制等）；2.代为以甲方名义与承租人签订《车位租赁合同》（以下简称“租约”），并将租约原件交由甲方保管；3.代为收取承租人支付的租金、押金及其他相关费用（如管理费、清洁费等，若有），并在收到后及时转交给甲方；4.代为办理目标车位的交接手续（包括但不限于将车位钥匙、门禁卡等物品交付承租人，确认车位现状）；5.代为接收承租人关于车位使用过程中的反馈（如设施损坏、纠纷等），并及时传达给甲方；6.代为处理租约到期后的续租洽谈、退租交接及车位恢复原状等事宜；7.代为向物业或相关管理机构办理与车位租赁备案、变更等手续（若有）。第二条委托权限1.乙方以甲方名义处理委托事项，其法律后果由甲方承担；2.乙方在洽谈租赁条件时，需遵守以下底线要求（甲方书面确认）：（1）租期：最长不超过12个月；（2）租金：每月不超过人民币2000元（大写：贰仟元整），或按80元/天计算；（3）押金：相当于1个月租金，租赁期满无息退还；（4）用途：仅用于停放小型车辆，不得用于仓储、商业经营等；（5）其他：承租人需提供身份证明及车辆行驶证复印件。3.乙方不得擅自变更上述底线要求，若需调整，需提前书面征得甲方同意；4.乙方不得将委托事项转委托给第三方处理，但因特殊情况需转委托的，应事先通知甲方并取得书面同意；5.乙方在权限内独立处理委托事务，但涉及重大事项（如放弃租金减免、接受违约赔偿方案等），需及时向甲方报告并经甲方书面确认。第三条委托期限1.委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；2.若委托期限内目标车位的租约已签订并履行完毕，甲方未提出终止委托的，本委托期限自动延长至该租约终止之日；3.委托期限届满前，甲方如需终止委托，应提前7日书面通知乙方；乙方如需继续接受委托，应在本委托期限届满前7日与甲方协商并签订书面补充协议。第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务1.权利：（1）要求乙方按照委托事项和权限处理事务，并有权监督乙方的处理过程；（2）乙方处理委托事务取得的财产（租金、押金等），甲方有权要求乙方及时转交；（3）乙方超越权限处理事务造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿；（4）乙方未按约定报告委托事务进展或存在重大过失的，甲方有权单方解除委托。2.义务：（1）向乙方提供办理委托事务所需的必要资料（如车位权属证明、甲方身份证复印件、车位现状照片等），并保证资料真实、合法、有效；（2）乙方按约定完成委托事项后，应及时接收租约原件、租金、押金及交接物品，并配合乙方办理交接手续；（3）承担乙方在委托权限内处理事务所产生的合理费用（如交通费、通讯费，需凭票报销）；（4）对乙方在委托过程中知悉的甲方个人信息及车位信息予以保密，未经甲方同意不得泄露。（二）乙方的权利义务1.权利：（1）要求甲方提供必要的资料和配合，甲方拒绝提供或配合导致委托事务无法完成的，乙方有权解除委托；（2）按约定收取委托报酬（成功与承租人签订租约并收取首期租金后，甲方按首期租金总额的5%支付报酬）；（3）在委托权限内独立处理事务，不受非法干预。2.义务：（1）亲自处理委托事务，勤勉尽责，不得懈怠或滥用职权；（2）按照甲方的要求及时报告委托事务进展情况（每周书面报告一次）；（3）将处理委托事务取得的财产（租金、押金等）及时、足额转交给甲方，不得截留、挪用；（4）对在委托过程中知悉的甲方个人信息、承租人信息及车位信息予以保密，未经甲方同意不得泄露；（5）委托事务完成后，应向甲方提交书面总结报告（包括租赁期限、租金总额、承租人信息、交接情况等），并移交相关资料（如租约复印件、付款凭证、交接清单等）。第五条费用及支付1.委托报酬：乙方完成委托事项后，甲方按首期租金总额的5%向乙方支付报酬。报酬支付方式：甲方收到首期租金后5个工作日内，通过银行转账向乙方指定账户（户名：李四，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）支付。2.其他费用：乙方处理委托事务产生的合理费用（如与承租人洽谈的交通费、打印费等），由甲方承担。乙方需在发生后凭有效票据向甲方报销，甲方应在收到票据后5个工作日内支付。3.若双方未约定委托报酬，则本委托为无偿委托，乙方仅有权要求甲方承担处理委托事务的合理费用。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供必要资料或配合，导致委托事务无法完成的，应向乙方支付相当于委托报酬总额20%的违约金；（2）甲方无正当理由拒绝接收乙方处理委托事务取得的财产（租金、押金等），每逾期一日，按应付金额的0.5%向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方超越权限处理事务，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任（包括直接损失和可预见的间接损失）；（2）乙方未及时转交给甲方租金、押金等财产，每逾期一日，按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除委托，并要求乙方支付相当于委托报酬总额20%的违约金；（3）乙方未按约定报告委托事务进展或隐瞒重要事实，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（4）乙方违反保密义务，造成甲方或承租人损失的，应承担赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、政策变化等）导致委托无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商解除委托或延期履行。第七条合同变更、解除与终止1.变更：本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）甲方有权因乙方严重违约（如越权代理、截留财产等）单方解除委托，解除通知到达乙方之日起生效；（3）乙方有权因甲方无正当理由拒绝提供资料或配合，导致委托事务无法完成时单方解除委托，解除通知应提前7日送达甲方。3.终止：委托期限届满、委托事务完成、双方解除合同或出现法定终止情形时，本合同终止。4.终止后处理：合同终止后，乙方应在5个工作日内向甲方移交所有委托资料（包括租约、付款凭证、交接清单等），并结清所有费用（如报销款、报酬等）。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.通知送达：本合同约定的通知、函件等，应以书面形式通过快递、电子邮件或双方确认的其他方式送达。地址变更方应提前3日书面通知对方，否则视为原地址有效。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有