洪楼广场片区更新提升项目观设计

洪楼广场片区更新提升项目景观设计LandscapeDesignofHonglouPlazaAreaUpgradeProject封面101目录CONTENT020304项目背景Projectbackground现状认知StatusAwareness案例分析Caseanalysis定位策略Locationstrategy

方案设计projectdesign05目录项目背景Projectbackground01项目背景2015年某省市工作会议对开展“生态修某省市修补”提出了明确要求。2017年7月，住建部公布第三某省市双修”某省市某省市成功入选。某省市某省市双修”工作高度某省市政府了某省市生态修某省市修补试点暨“十大行动”实施方案》，并陆续进行具体地段的设计和建设实施工作。

某省市双修重点某省市核心区围绕环境品质提升、服务功能完善等提出升级改造要求“1+5”特色街区综合更新“1+5+某省市组团发展黑虎泉西路趵突泉北路街区历下区的解放东路片区市中区的路街区槐荫区的经二路街区天桥区的工人新村南村西社区历城区的海蔚居委会片区(洪楼片区)城市次中心“新东站”洪楼（区域中心）华山（区域中心）董家（区域中心）唐冶（区域中心）港沟（区域中心）农旅特色小镇“唐王”洪楼片区作为特色街区综合更新项目之一和洪楼组团的核心，某省市及历城区某省市建设工作的重点，是一个示范性工程。趋势与政策Trendsandpolicies某省市双修工作背景下，各区县已将街区环境整治提升列入近年政府工作报告及行动计划。趋势与政策大明湖规划区百花公园山东大学历城区政府4规划区位于历城区政府南侧，与之形成商业发展轴线。规划区要公共功能节点包括山东大学、百花公园某省市图书馆等。某省市图书馆商业发展轴花园路核心商圈聚隆广场关键词：海蔚广场—聚隆广场—历城区政府形成了历城区商业-行政-文化主轴，在沿花园路、胶济铁路某省市空间拓展廊道上。要公共资源丰富胶济铁路项目概况PROJECTOVERVIEW项目概况5规划范围及素洪楼广场洪家楼天主堂修女楼聚隆广场山东大学老校区花园路花洪路洪家楼北路洪家楼西路本次规划范围西起洪楼西路、北至花洪路、南至花园路，向东延伸至二环东路，总面积约计15公顷。规划区史文化要素较多，包括洪家楼天主堂、洪楼广场、山东大学老校区等。山大附中花园路全福河二环东路银座商城区位分析Locationanalysis区位分析6山东大学老校区洪家楼天主教会建筑群布局洪家楼原天主教方济会华北总修道院方济各会华北总修（道）院方济圣母传教修女会院洪楼天主教堂山东大学老校区一号楼洪楼天主教堂外国语学院依托百年洪楼教堂和百年山大的历史文化底蕴设计背景

DesignBackground7聚隆广场综合体济南东部传统洪楼商圈焕发崭新时尚活力银座商城大某省市设计背景

DesignBackground现状认知StatusAwareness028现状认知9现状分析

Statusanalysis1、街某省市形象不统一、建筑色彩缺乏规划2、主要道路交通压力大、步行流线琐碎10E07E08E07洪楼北路缺少行道树E08三角地缺乏绿化现状分析

Statusanalysis1、商业业态陈旧、缺乏吸引力2、除洪楼广场某省市民驻足停留的林荫空间较少。案例分析Caseanalysis0311案例分析12历史文化融入继承的商业典范——佛山岭南天地特色文化街区，历史文化与商业完美结合欧式元素与岭南建筑风格结合设计文化融入案例分析

Caseanalysis13某省市更新范本——第一八佰伴通过优化品牌布局，重置业态比例，新增服务功能改造地下停车，焕发新生商业升级案例分析

Caseanalysis14宁波文化生活体验新坐标——1844艺术生活中心文化艺术引领的多元化体验式商业中心建筑风格古典与现代两种风格融为一体案例分析

Caseanalysis15五道口——宇宙中心改造通过释放公共空间，整体景观精细化设计，重塑活力空间景观精细化案例分析

Caseanalysis16定位策略Locationstrategy

04定位策略17历城区为市民提供购物休闲、文化体验、休憩交流等多样化生活场所总体定位Totalmappositioning以洪楼教堂及洪楼广场为文化内核的文化艺术核心以银座大润发及体验的时尚活力中心18少少拆除少建设less快建成快见效快quick省省财力省人力se好效果好展示好better整体策略Planningstrategy以较小的代价、精明织补的手法提升整个街区品质实现由传统某省市民文化休闲街区的转变总策略方案设计projectdesign0519方案设计20总平面图总体平面

OVERALLPLANE延伸至二环东路321整体鸟瞰图整体鸟瞰图

OverallAerialView22历史文化体验区时尚休闲商业区洪楼广场交叉口节点洪楼天主教堂入口节点洪楼西路与花园路交叉口节点花园路商业发展轴洪楼北路历史文化发展轴次要景观节点突出历史和现代对比与融合两轴，三核，两区两轴：——花园路商业发展轴线——洪楼北路历史文化发展轴线三核：——花园路与洪楼北路交叉口节点——洪楼西路与花园路交叉口节点——洪楼天主教堂入口节点两区：——以洪楼天主教堂入口及其南侧商业建筑及洪楼广场为核心的历史文化体验区——以银座及的时尚休闲商业区总体结构

OVERALLSTRUCTURE总体结构23花洪路洪楼西路花园路洪楼北路主干路次干路街区道路优车流，保人流，处理好车流人流的关系。按照步行>自行车>公共交通>小汽车的顺序构建交通体系交通提升设计

TRAFFICIMPROVEMENTDESIGN改造措施：取消路侧停车压缩机动车车道为各为3米双侧增加自行车道各2.5米3m2.5m3m3m3m3m2.5m3m人行道自行车道机动车道自行车道人行道洪楼广场交通提升花洪路洪楼西路花园路洪楼北路单行单行单行单行双行街区道路取消地面停车位合理布置非机动车停车24完善街区路网体系，理顺强化街区对外联系的通道车行出口车行出口3m车行入口车行出入口3.5m5m4m单行5m交通提升设计

TRAFFICIMPROVEMENTDESIGN25医院诊所宾馆酒店餐饮银行邮局服饰百货业态调整设计Typeadjustmentdesign业态调整商业分布混杂，未能与历史文化资源结合，缺乏主题和特色26洪楼北路：沿街以文化主题商业为主，包括主题摄影、手工艺品、书店、主题宾馆等。洪楼西路：以社区型商业为主，包括某省市、日用杂货、医疗诊所、休闲娱乐等花洪路：南侧结合设置服饰、百货精品店等。银座与业界面：以服饰、美妆精品店、咖啡为主。洪楼西路花园路花洪路洪楼北路分主题差异化布局商业业态，引入无烟产业，形成特色化商业网络业态调整设计Typeadjustmentdesign文化主题类时尚体验类社区服务类27——承接历史，复兴文化的古朴色彩—某省市色彩建立在历史长廊的根基之上——清亮时尚，展示艺术的活力色彩——将发展、积极、向上的精神某省市色彩中——轻松愉悦，体现和谐色彩——将、安全、轻松的色彩环境置入社区中根据不同功能区对于色彩的不同需要，某省市色彩主题和基本要求，提出不同功能区建筑色彩通则控制要求历史文化展示区文化时尚体验区社区历史文化核心区建筑色彩分析总建筑色彩分析ColorAnalysisofTotalBuildings在原有建筑比例的基础上在增加建筑细部修改门窗形式、增加装饰在原有建筑比例的基础上在增加建筑细部在原有建筑基础上在增加窗套现有广告牌杂乱，与整体建筑形式不协调店面形式和色彩不协调。显得杂乱无章原有建筑形式不能较好的满足当某省市空间形象形式较简陋不适合整体空间形象营造洪楼百货改造前洪楼百货改造后建筑改造原则：尊重现有功能、体块基础上重新做建筑表皮，并合理布置广告位。对建筑进行再设计提高建筑品质。节点设计

NODEDESIGN建筑色彩建议图谱洪楼百货、中国某著名企业及双燕宾馆建筑节点设计292929改造前改造后洪楼百货改造后街景效果图洪楼百货现状节点设计

NODEDESIGN建筑30中国某著名企业及双燕宾馆改造前中国某著名企业及双燕宾馆改造后三层增加腰线形成横向延展感设计调整建筑整体比例保持原有体块的基础上增加细部装饰合理规划门窗、广告的位置现有体块、开窗的基础上增加建筑细部。更换门窗形式保持原有开窗的基础上增加装饰、尖塔合理规划门窗、广告、空调的位置二三层窗框合并设计调整建筑整体比例提升细部效果原有建筑形式不能较好的满足当某省市空间形象底层商铺和整体建筑形式不协调广告牌杂乱空调位乱放，没有合理的规划建筑改造原则：尊重现有功能、体块的基础上重新做建筑表皮，合理规划门窗、广告、空调的位置，并适当加入建筑装饰提升建筑品质。节点设计

NODEDESIGN建筑31中国某著名企业及双燕宾馆沿街效果图中国某著名企业及双燕宾馆现状节点设计

NODEDESIGN建筑改造前改造后32中国某著名企业及双燕宾馆前三角地效果图中国某著名企业及双燕宾馆前三角地现状园林节点设计

NODEDESIGN改造前改造后33改造前改造后银座前广场改造后效果图银座前广场现状换图建筑&园林节点设计

NODEDESIGN34节点设计

NODEDESIGN银座前广场夜景效果图35换图银座立面改造效果图银座现状建筑&园林节点设计

NODEDESIGN改造前改造后36金泰广场现状金泰广场效果图节点设计

NODEDESIGN建筑改造前改造后37鑫都大厦现状鑫都大厦效果图节点设计

NODEDESIGN建筑改造前改造后鑫都大厦裙房现状鑫都大厦裙房改造效果图花洪路南侧绿地现状园林&交通节点设计

NODEDESIGN花洪路南侧绿地及交通优化效果图改造前改造后3939花洪路与洪翔路交叉